Hea pakkumine investorile!

Valmis äripind salongi/kabineti jaoks eraldi sissepääsuga Rocca Towersis (uus maja aastast 2022)

Sobib ideaalselt investeeringuks tootlusega kuni 7% või oma ettevõtte jaoks (salong, kabinet, büroo).

Potentsiaalne üüritulu: 500–600 €/kuus

Nõutud piirkond lihtne välja üürida

Suurepärane nähtavus ja mugav ligipääs klientidele

Madalad kommunaalkulud

Äripind on koheselt kasutusvalmis.

Rocca al Mare piirkond on Tallinna üheks hinnatumaks elu- ja ärikohaks, kuna siin on olemas läbimõeldud ja kõike vajalikku pakkuv infrastruktuur.

VANA HIND 105 000 EUROT
SOODUSHIND -10 000 EUROT KEHTIB KUNI 15.06

Ettevõttele: 95 000 € + pöördkäibemaks (KMS § 41.1 – ei pea tasuma)
Eraisikule: 106 000 € (koos käibemaksuga)

ÄRIPIND
Müüa uus premium-klassi, C energiamärgis äripind hinnatud piirkonnas Rocca al Mare südames. Äripind asub 1 korrusel eraldi sissepääsuga kõrghoones Rocca Tower II. Hoone on varustatud targa automaatikaga, mis juhib nii ventilatsiooni kui valgustust, nii kütet kui jahutust ning sõltuvalt tarbimisvajadusest veel palju muud. Äripind on köetud vesipõrandaküttega. Paigaldatud jahutussüsteem AlpicAir. Soojustagastusega ventilatsioon (Komfovent) kajastub vähenenud küttekuludes ja tekitab siseruumides meeldiva kliima ja värske õhku. Ruumides on puhas, ühtlase soojusega õhk ja madalad kommunaalkulud.

PARKIMINE
Tasuta parkimine hoone lähedal nii töötajale kui ka klientidele. Hoonega on ühendatud ilmastikukindel parkimismaja. Lisaks on võimalus osta parkimiskoht.

KOMMUNAALKULUD
Madalad kommunaalkulud: suvel umbes 40 eurot, talvel umbes 60 eurot. Eraldi arvega lisandub korteripõhine elekter. Kohapeal või e-posti teel on võimalik tutvuda ka kommunaalarvetega.

MAJA
Rocca Tower II on 18-korruseline kõrghoone 2022a, mille juurde kuulub majaga ühendatud 3-korruseline parkimismaja. Rocca Towers on uus terviklikult lahendatud elu- ning ärikeskkond hästi nähtavas ning mugavalt ligipääsetavas asukohas, Rocca al Mare viadukti vahetus läheduses.

EELISED INVESTORILE:
- Uus hoone, 2022a. C energiamärgis
- Väga hea üüripotentsiaal
- Nõutud piirkond lihtne välja üürida
- Eraldi sissepääs tänavalt
- Soojustagastusega ventilatsioonisüsteem
- Jahutussüsteem AlpicAir
- Vesipõrandakütte
- Madalad kommunaalkulud
- Parkimine hoone lähedal
- Suurepärane asukoht Rocca al Mare südames, Rocca Towers elamukvartalis

ASUKOHT JA ÜMBRUS
Äripind asub logistiliselt suurepärases ja hea ligipääsetavas asukohas. Suurepärane asukoht Rocca al Mare südames. Läheduses on Bauhaus ja K-rauta, Haabersti Perearstikeskus, Harku järv, Haabersti mets, terviserajad, spordiasutused, koolid, lasteaiad ja meelelahutusasutused. Üle tee paikneb Tallinna Loomaaed, Rocca al Mare keskus ja Škoda jäähall. Siin asub ka 10 000 külastajat mahutav Saku Suurhall, mis on Eesti suurim spordi-, messi- ja meelelahutuskeskus. Läheduses samuti Haven Kakumäe jahisadam. Ühistranspordi ühendus kesklinna ja teiste linnaosadega on suurepärane ning ühistranspordi peatused asuvad kõigest 5 minutilise jalutuskäigu kaugusel. Kiire transpordiühendus kesklinnaga - vaid 20 minutit.

Kui soovite rohkem infot, palun võtke ühendust.

Anna Loren
Kinnisvaraspetsialist

Kui plaanid kinnisvara müüa, osta või üürile anda, siis võta minuga ühendust!
Samuti aitan pangalaenu taotlemisel ja kinnisvara hindamisel.
Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud.
Tasuta nõustamine kõikides kinnisvaraküsimustes.

Rohkem info
https://www.facebook.com/Anna.Loren.kinnisvara
https://instagram.com/annaloren.kinnisvara

Kas plaanid oma kinnisvara müüa, osta või üürile anda?Olen Sinu usaldusväärne partner igas kinnisvaratehingus!Aitan professionaalselt müügi, ostu ja üürigaToetan pangalaenu taotlemisel ja kinnisvara hindamiselKorrektsed lepingud ja turvalised tehingudTasuta nõustamine kõikides kinnisvaraküsimustesPersonaalne ja sõbralik lähenemine igale kliendileVõta julgelt ühendust – koos leiame parima lahenduse Sinu kinnisvarasoovidele!