UUS HIND 43 900 €!



MÜÜA TÕELINE PÄRL PEIPSI SIBULATEEL – VANA KALURIMAJA VARNJAS!





Kesk tn 73, Varnja alevik, Peipsiääre vald, Tartu maakond



Kui sa otsid kodu, mis pole lihtsalt neli seina ja katus vaid terve peatükk Eesti kultuuriloos, siis siin see on – vana talumaja Varnja südames, Peipsi kaldal!



See autentne 1940. aastate palkmaja on näinud ajastuid, sibulasaake ja tormiseid järveöösi, aga seisab tänini väärikalt kõrgel liivaseljandikul, tuulte ja niiskuse eest kaitstuna.

Majal on kõrged laed, korralik kelder, kaunis kinnine hoov ja isegi suitsusaun,

millel on küll oma elatud aastad, ent hing sees.







Päikeseline hoov jääb lõuna poole – ideaalne terrassi või hommikukohvi jaoks.





Hoovis õunapuud ja vaarikad, ning külarahva sõnul tuleb majakaevust “Varnja parim vesi”.





Küte: ahjud, pliit, kamin, õhksoojuspump – vali, mis tuju ja ilmaga parasjagu sobib.





Olemas lokaalne vesi, vana suitsusaun, mida saaks veel taastada





Majas on olemas veeühendus, sh kööki toodud.





Köök: gaasi- ja puupliit, külmik





Internet olemas, nii et töö kodukontorist Peipsi kaldal on täiesti tehtav!







Olemasolev terrassi vundament annab suurepärase võimaluse luua oma unistuste terrassi – koht, kus nautida hommikukohvi ja pikki suveõhtuid. (lisatud AI illustratsioon aitab selle potentsiaali elavalt ette kujutada)





Kinnistul asub ka suurem kuurialune, kus on lisaks teine suurem ruum, millel on suur potentsiaal kujuneda omanäoliseks ürituste- või puhkealaks.



Siia saab luua mõnusa atmosfääriga ruumi – olgu selleks suvised koosviibimised, sõpradega õhtusöögid või väiksemad üritused. Kujutle hubast keskkonda, kus ripuvad lambiketid, laudadel põlevad küünlad ning pakutakse sooja suppi või muud head-paremat.



AI abil loodud illustratsioon aitab paremini ette kujutada, millise erilise ja elava meeleoluga ruumi siia kujundada võiks.



Asukoht ja ümbrus:

Varnja pole lihtsalt küla – see on elav muuseum ja kogukond, kus vanad traditsioonid ja uued tuuled käivad käsikäes.

Siinsed majad on nagu inimesed – igaüks oma näo ja looga.

Peipsi järv on vaid 200 meetri kaugusel, avalik ujumiskoht kohe üle tee.



Kõrval on kõik see, mis teeb Varnjast tõelise sihtkoha:



Lendav Laev – kuulus kodurestoran, kus sibulasuppi ja kohafileed pakutakse nagu kuningatele.

Kostja sibulatalu, Samovarimaja, Voronja galerii, Varnja elava ajaloo muuseum – ja muidugi proua, kes juba 30 aastat müüb Sibulatee ääres sibulaid, kalu, vaipasid ja maailma parimaid jutte!

Sibulatee festivalid – Peipsi Toidutänav 175 km, Kalapuhvetite päevad, Pöörane TäiskuuÖöSööming ja palju muud.



Hoone ise:

* Palkmaja, mille all hingab vana lubikrohv

* Kõrge vundament – ei mingit niiskust ega üleujutust

* Akendest paistab Peipsi järv

* Võimalus välja ehitada II korrus – vaade järvele garanteeritud!

* Kõik ahjud ja pliidid töökorras (korstnapühkija akt olemas)

* Ait, kuur, sahver ja suitsusaun (tuleb küll putitada, aga potentsiaalion) – nagu üks korralik Peipsi talu olema peab!



Siin saab elada, suvitada või luua oma väikese turismiprojekti – Peipsiäärsed majad lähevad harva müüki ja veel harvemini nii mõnusa auraga kui see.

See on koht, kus aeg kulgeb omas rütmis ja kus iga päev lõhnab suitsukala ja sibulapiruka järele.







Hind: 59 500€





[elamispind 71 m² ja krunt 1695m²]





Küte: ahjuküte, kamin, õhksoojuspump





Kinnistu, palkmaja







Võta ühendust:

Liane Tsimmer





5567 7970





[[email protected]](mailto:[email protected])





Domus Kinnisvara







Varnjas ei ela inimesed juhuslikult – siia tullakse südamega. Kui sind kõnetab mõte elust järve, sibulate ja rahu keskel, siis tule ja vaata, kas see maja räägib sinuga samas keeles.



PS! Peipsiääre valla ühisveevärgi ja kanalisatsiooni arendamine ja projekt on kinnitatud, valmimise aasta hiljemalt 2035.

Vaid Domus Kinnisvara kliendile kehtivad Luminori kodulaenu parimad tingimused. Kodulaenu taotlusel märgi kampaaniakood DOMUS. Pakkumine kehtib kuni 30.06.2026.