Uut omanikku otsib võimas kivihoone privaatses asukohas koos kõrvalasuva Kase kinnistuga!



Pakkumisel on kaks kinnistut kogupindalaga 15,8 hektarit: hoonestatud Koke kinnistu (69701:005:0070) suurusega 2,3 ha ja hoonestamata Kase kinnistu (69701:005:1902) suurusega 13,5 hektarit. Koke kinnistu asub Haanja looduspargi kaitsealal, Kase kinnistule nimetatud kaitseala ei ulatu.



Kase kinnistule on koostatud detailplaneering, millega on kinnistu jagatud seitsmeks krundiks (vt planeeringu kaarti piltide hulgast). Maatükile on istutatud 1100 kaske ja 6250 kuuske, lisaks kasvab rohkelt mände.



Koke kinnistul asuv 2000. aastate alguses renoveeritud kunagine koolimaja on viimastel aastakümnetel kasutusel olnud külalistemajana ning sellisena on säilinud hoone ruumijaotus ja sisustus. Praegu on tegu ärimaaga, kuid maja ja kinnistu kasutamise otstarvet on võimalik muuta kasutusteatise esitamisega vallavalitsusele. Hoone ei ole muinsuskaitse all.



Peamaja esimesel korrusel on fuajee, saal, köök + nõudepesuruum, väike salong ja majapidamisruumid. Teisel korrusel on kaheksa tuba, millest viis on omakorda kahekorruselised (magamisosa on viidud katuseviilu alla). Kõigi tubade juures on pesuruum ja WC. Kahest toast pääseb suurele rõdule.



Peamaja võlvkelder on kasutusel tehnoruumina, kuhu on paigaldatud Nibe maasoojuspump ja Atmos puidukatel. Mõlemad küttelahendused on ühendatud kahel korrusel paiknevate radiaatoritega.

Veevarustus on tagatud puurkaevust ning kanalisatsioon on lahendatud biopuhastiga. Ehitisregistri andmed tehnosüsteemide kohta on korrastamisel.



Koke maja on järjepidevalt hooldatud ja hoitud, uuendatud on saali lage ja puidust talasid, välja on vahetatud terrassi- ja rõdupiirded, möödunud suvel krohviti ja värviti üle fassaad.



Saunamajas on esimesel korrusel kaminasaal ja saunaruumid. Teisel korrusel on kolm tuba kahe eraldi sissepääsuga. Saunamaja on siiani köetud elektriga, kuid majja on toodud ka maakütte ühendus. Peamaja ja saunahoone vahel asub kahe ruumiga kuur-abihoone.



Kinnistutele on olemas ligipääs avalikult teelt. Maja valvab G4S. 2025. aasta suvel on lõpetatud korrastustööd kinnistul, mille käigus eemaldati kuivanud puud, juuriti välja kännud ning tasandati pinnas. Koke kinnistul on kaks tiiki, millest ühes on ka väike saareke.



Lähim alevik on Rõuge (4 km), kus on olemas pood, tankla, perearst, lasteaed, kool jne.



Helista või kirjuta mulle ja lähme vaatame selle ilusa koha koos üle!





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.