Müüdav kinnistu asub Muuga raudteejaama ja sadama vabakaubanduspiirkonnas.

Kinnistu asub kiiresti arenevas lao- ning tootmishoonete piirkonnas. Kiire ligipääs kõigile põhimagistraalidele.



Uusküla tee 29

• krundi pindala: 8951 m2

• maa sihtotstarve: 50% ärimaa (Ä) ja 50% tootmismaa (T)

• krundi kasutamise otstarve vastavalt DP-le: ÄK/ÄV/ÄB/TT/TL

• lubatud suurim hoone ehitusalune pind: kuni 3000 m2

• lubatud suurim hoone suletud brutopind: kuni 4500 m2

• lubatud suurim hoonete arv: kuni 2

• lubatud suurim hoone korruselisus: kuni 2

• hoone suurim lubatud kõrgus: kuni 9 m



Soovi korral on võimalik osta Uusküla tee 27 kinnistu hinnaga 37€+KM/m2.

• krundi pindala: 111385 m2

• lubatud suurim hoone ehitusalune pind: kuni 4000 m2

• lubatud suurim hoone suletud brutopind: kuni 6000 m2



Detailplaneeringu alusel on kasutamise sihtotstarbed järgmised:

ÄK - kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa (jaekaubandus- ja toitlustusasutuse, autoteeninduse ning muu teenindushoone

ning neid teenindavate ja samal krundil asuvate parklate ja/või parkimismajade, juurde pääsuteede, kõnniteede

ja haljastatud alade maa)

ÄV - väikeettevõtluse hoone ja -tootmise hoonete maa (maa-ala, millel asuvad väiksema külastajate arvuga teenindus- ja

tootmisettevõtted, nt kohalikud kauplused ja teenindusettevõtted milles võib toimuda väiketootmine ka kohapeal)

ÄB – kontori- ja büroohoone maa

TT - tootmishoone maa (võimaliku kahjuliku välismõjuta (häiringuteta) tootmis- ja tööstushoone ning tootmis- ja tööstusrajatise,

põllumajandusliku tootmishoone ja -rajatise maa)

TL - laohoone maa (hoidla ja laohoone ning ilma külastajatele kavandatud ruumiprogrammita hulgikaubandushoonemaa,

laoplatsi maa)



Veeühendus:

Käesoleval ajal Kiige kinnistul ühendused tehnovõrkudega puuduvad kuid Uusküla teel paiknevad hiljuti rajatud ühisveevarustuse ja reoveekanalisatsiooni torustikud koos liitumispunktidega. Planeeritud hoonestatavate kruntide veega varustamiseks on olemasolevad liitumispunktid Uusküla tee maa-alal (Uusküla tee lõik 2, 24501:001:1731) paikneva ühisveevarustuse torustikuga.



Sademeveed:

Piirkonna kanalisatsioon on ette nähtud lahkvoolne, st et sademevee juhtimine olmekanalisatsiooni on keelatud. Sademeveekanalisatsiooni torustikud piirkonnas puuduvad



Elektriliitumine:

Planeeritud hoonestatavate kruntide elektrivarustus on ette nähtud planeeringualast ca 400m kaugusel lõunasuunas paikneva rekonstrueeritava Kammi alajaamast.

Krundile on kavandatud peakaitse 3x100A.

Maaüksusel olemasolev endist majapidamist toitev õhuliin on ette nähtud likvideerida, st olemasoleva elektrivõrgu ümberehitus toimub ostja kulul.

Elektriliitumine on maksmata.



Müüdav kinnistu paikneb Harjumaal Jõelähtme vallas Uusküla edelapoolsemas servas, Muuga sadama ja Muuga raudteejaama vahetus läheduses.

Kinnistu kontaktala ja kogu lähipiirkonda mõjutab Muuga sadam, kui üks Eesti suurimaid kaubasadamaid. Tänu oma soodsale asukohale ning heale raudtee- ja maanteeühendusele sisemaaga etendab sadam olulist osa Eesti

transiitkaubanduses.

Lähimad erinevaid teenuseid pakkuvad ettevõtted paiknevad Maardu linnas.

Juurdepääs Kinnistu on Nuudi teelt maha pööravalt Uusküla teelt.

Lääne-loodesuunas paikneb Muuga sadam ja seda teenindav raudtee.

Katastriüksus paikneb ca 400m kauguse edelasuunas Harju maakonnaplaneeringuga kehtestatud Rail Baltic raudtee trassi koridorist. Kiige katastriüksusest( DP järgi) ca 100m kirdesuunas, 28,0 ha suurusele maa-ala on planeeritud konteinerite tagalaterminaaliks (raudtee rajamise võimalusega), kus on lubatud hoonete kõrguseks kuni 12m. Lisaks on planeeritud 6,3 ha suurusel alal

arendada terminaaliala (koos lao- või tootmispindadega), kus hoonete lubatud kõrgus on 15 kuni 40m. Kaugemad arenduspiirkonnad on ette nähtud väiksemate laopindade ja ärihoonete tarbeks.



Müügihinnale lisandub KM.