Müüa haruldase arenduspotentsiaaliga hea asukohaga elamumaa krunt Nõmme väiksel-vaiksel kõrvaltänaval (üle 1000 m², 25 A, liitumised).
Tutvustus:Müügile on tulnud erakordsete omadustega elamumaa kinnistu Tallinna ühes hinnatuimas piirkonnas, Nõmmel. Krunt asub eemal suurtest magistraalteedest, vaiksel ja privaatsel kõrvaltänaval, pakkudes täiuslikku rahu ja looduslähedust. Kinnistu asub ümbritseva maastiku suhtes kõrgemal, päikeseküllasel positsioonil, mis tagab kuiva pinnase ja suurepärased valgustingimused.Kinnistu on väiksel tõusul.Kinnistule on hea ligipääs asfaltteelt, elekter, vesi ja kanalisatsioon on toodud krundi piirile.
Kinnistu peamised eelised ja tehnilised andmed:Suurus ja kuju:Kinnistu on sirgete piiridega, kuid moodustab kokku unikaalse neerukujulise geomeetria (mitte klassikalise ristküliku), mis on täpsemalt nähtav lisatud plaanidel ja piltidel. Selline voolav kuju hoiab ära Nõmmele kohati omased kitsad L-kujulised nurgatagused sopid, tagades suurepärase privaatsuse ja pakkudes arhitektile erakordselt põnevaid võimalusi hoone paigutamisel.
Krundi pindala: 1024 m².
Lisainfo: ühistransport ligidal (raudtee ja bussiliinid)Ümbrus: teed heas seisukorras, vaikne piirkond, naabrid, ümbruses eramud, linna sees.Asukoht: väiksel-vaiksel kõrvaltänaval.
Elekter ja valmidus: Kinnistul on olemas elektriühendus 1 x 25 A. Liitumispunkt ja peakilp on nõuetekohaselt tõstetud tänavale posti külge. Olemasolevast kilbist läheb liin otse krundil asuva vanema hooneni – ehitustöödega saab alustada kohe, ilma ajutiste kilpide ja liitumisasjaajamisteta.
Tehnovõrgud: Vee- ja kanalisatsiooni liitumispunktid on määratud ja asuvad mugavalt krundi piiril (AS Tallinna Vesi, Töö nr: K-587-08/II, Asendi plaan, kanalisatsioon).Lisainfo:Ühisveevärgiga ja kanalisatsiooniga liitumiseks, sõlmib uus omanik uue liitumistaotluse (vana liitumistaotluse tehnilise info saab kaasa).Vanal kanalisatsiooni asendiplaanil (20.11.2008) on kõrgusväärtused antud Balti kõrgussüsteemis (BK77) ehk Kroonlinna nullist! Eestis jõustusid 1. jaanuaril 2018 geodeetilise süsteemi määruse muudatus: Eesti läks varasemalt Balti kõrgussüsteemis ehk Kroonlinna nullist Euroopa ühtsele kõrgussüsteemile (EH2000) üle.
Erakordne ehitus- ja arenduspotentsiaal:Olemasolev hoone: Krundil asub vana puitelamu (arvel EHR-is), millel puudub miljööväärtuslik märge või piirang. See annab uuele omanikule täieliku vabaduse hoone takistusteta lammutada. Olemas on ametlikud inventariseerimisjoonised ja ehitise eksplikatsioon, mis antakse ostjale kaasa.Juriidiliselt tagab see suure eelise – uue eramu ehitust saab kohalikus omavalitsuses käsitleda olemasoleva hoone asendamise nime all, mis tagab kiireima tee ehitusloani ilma detailplaneeringu kohustuseta.Kinnitatud Väike tn 4 Katastriüksuse plaan (antakse ostjale kaasa).
Kinnistul on piirkondlikust eripärast tulenevalt väga avarad ehituslikud võimalused. Tänu krundi kõrgemale asukohale ja naaberkinnistute tasapindadele on siia võimalik luua esinduslik ja suursugune kuni 3-korruseline eramu/villa koos täisväärtusliku maa-aluse keldri- või soklikorrusega (nt spaa, maa-alune parkla, kelder või veinikelder). Krundi ehitusmahu potentsiaali on ajalooliselt hinnanud ja linnaosavalitsusega põhimõtteliselt kooskõlastanud ka suuremad arendajad (analoogsed õnnestunud luksuslikud 3-korruselised kortervillade lahendused asuvad lähiümbruses, nt Pärnu mnt ja Väike tn nurgal).Uue omaniku vajadused ja soovid tuleb eelnevalt linnaarhitektiga koos läbi vaadata ja kooskõlasada võimalused.
Krunt sobib ideaalselt nii kompromissitut privaatsust ja mahtu otsivale erakliendile esindusliku peremaja ehituseks kui ka eksklusiivse paarismaja/kortervilla arenduseks.

Kinnistu müüakse selliselt nagu see on. Müüakse elamumaana.
Täpsema informatsiooni saamiseks, palun võtke ühendust.
Ei luba enda kuulutust kopeerida
NB! Maakleritel palun mitte tülitada!

Müüa haruldase arenduspotentsiaaliga hea asukohaga elamumaa krunt Nõmme väiksel-vaiksel kõrvaltänaval (üle 1000 m², 25 A, liitumised).
Tutvustus:Müügile on tulnud erakordsete omadustega elamumaa kinnistu Tallinna ühes hinnatuimas piirkonnas, Nõmmel. Krunt asub eemal suurtest magistraalteedest, vaiksel ja privaatsel kõrvaltänaval, pakkudes täiuslikku rahu ja looduslähedust. Kinnistu asub ümbritseva maastiku suhtes kõrgemal, päikeseküllasel positsioonil, mis tagab kuiva pinnase ja suurepärased valgustingimused.Kinnistu on väiksel tõusul.Kinnistule on hea ligipääs asfaltteelt, elekter, vesi ja kanalisatsioon on toodud krundi piirile.
Kinnistu peamised eelised ja tehnilised andmed:Suurus ja kuju:Kinnistu on sirgete piiridega, kuid moodustab kokku unikaalse neerukujulise geomeetria (mitte klassikalise ristküliku), mis on täpsemalt nähtav lisatud plaanidel ja piltidel. Selline voolav kuju hoiab ära Nõmmele kohati omased kitsad L-kujulised nurgatagused sopid, tagades suurepärase privaatsuse ja pakkudes arhitektile erakordselt põnevaid võimalusi hoone paigutamisel.
Krundi pindala: 1024 m².
Lisainfo: ühistransport ligidal (raudtee ja bussiliinid)Ümbrus: teed heas seisukorras, vaikne piirkond, naabrid, ümbruses eramud, linna sees.Asukoht: väiksel-vaiksel kõrvaltänaval.
Elekter ja valmidus: Kinnistul on olemas elektriühendus 1 x 25 A. Liitumispunkt ja peakilp on nõuetekohaselt tõstetud tänavale posti külge. Olemasolevast kilbist läheb liin otse krundil asuva vanema hooneni – ehitustöödega saab alustada kohe, ilma ajutiste kilpide ja liitumisasjaajamisteta.
Tehnovõrgud: Vee- ja kanalisatsiooni liitumispunktid on määratud ja asuvad mugavalt krundi piiril (AS Tallinna Vesi, Töö nr: K-587-08/II, Asendi plaan, kanalisatsioon).Lisainfo:Ühisveevärgiga ja kanalisatsiooniga liitumiseks, sõlmib uus omanik uue liitumistaotluse (vana liitumistaotluse tehnilise info saab kaasa).Vanal kanalisatsiooni asendiplaanil (20.11.2008) on kõrgusväärtused antud Balti kõrgussüsteemis (BK77) ehk Kroonlinna nullist! Eestis jõustusid 1. jaanuaril 2018 geodeetilise süsteemi määruse muudatus: Eesti läks varasemalt Balti kõrgussüsteemis ehk Kroonlinna nullist Euroopa ühtsele kõrgussüsteemile (EH2000) üle.
Erakordne ehitus- ja arenduspotentsiaal:Olemasolev hoone: Krundil asub vana puitelamu (arvel EHR-is), millel puudub miljööväärtuslik märge või piirang. See annab uuele omanikule täieliku vabaduse hoone takistusteta lammutada. Olemas on ametlikud inventariseerimisjoonised ja ehitise eksplikatsioon, mis antakse ostjale kaasa.Juriidiliselt tagab see suure eelise – uue eramu ehitust saab kohalikus omavalitsuses käsitleda olemasoleva hoone asendamise nime all, mis tagab kiireima tee ehitusloani ilma detailplaneeringu kohustuseta.Kinnitatud Väike tn 4 Katastriüksuse plaan (antakse ostjale kaasa).
Kinnistul on piirkondlikust eripärast tulenevalt väga avarad ehituslikud võimalused. Tänu krundi kõrgemale asukohale ja naaberkinnistute tasapindadele on siia võimalik luua esinduslik ja suursugune kuni 3-korruseline eramu/villa koos täisväärtusliku maa-aluse keldri- või soklikorrusega (nt spaa, maa-alune parkla, kelder või veinikelder). Krundi ehitusmahu potentsiaali on ajalooliselt hinnanud ja linnaosavalitsusega põhimõtteliselt kooskõlastanud ka suuremad arendajad (analoogsed õnnestunud luksuslikud 3-korruselised kortervillade lahendused asuvad lähiümbruses, nt Pärnu mnt ja Väike tn nurgal).Uue omaniku vajadused ja soovid tuleb eelnevalt linnaarhitektiga koos läbi vaadata ja kooskõlasada võimalused.
Krunt sobib ideaalselt nii kompromissitut privaatsust ja mahtu otsivale erakliendile esindusliku peremaja ehituseks kui ka eksklusiivse paarismaja/kortervilla arenduseks.

Kinnistu müüakse selliselt nagu see on. Müüakse elamumaana.
Täpsema informatsiooni saamiseks, palun võtke ühendust.
Ei luba enda kuulutust kopeerida
NB! Maakleritel palun mitte tülitada!