Tutvumiseks vajalik eelregistreerumine: +372 520 00241 või [email protected]



INVESTEERIMISVÕIMALUS KESKLINNAS – HOOVIMAJA 4 MIKROTOAGA



Koidu 37 / Luise 34, Tallinn



Kesklinna sisehoovis paiknev 2-korruseline hoovimaja 4 mikrotoaga, mille kasutus sobib hästi majutuseks või üüripinnaks. Varasematel aastatel on mikrotubade üür olnud ligikaudu 250–300 € kuus ühe toa kohta, mis tähendab potentsiaalset brutotulu umbes 1000–1200 € kuus, sõltuvalt kasutusest ja renoveerimisest.



Asukoht



Hoovimaja asub Tallinna Kesklinna linnaosas Koidu ja Luise tänava vahelises rahulikus sisehoovis. Jalutuskäigu kaugusel on kesklinna teenused, ühistransport, pargid ja kohvikud.



Hoovimaja



Müüa 2-korruseline hoovimaja 4 mikrotoa lahendusega.



ehitusalune pind: 55 m²



hoone maht: 290 m³



Küte tuleb Koidu 37 gaasikatlast (maa-alune trass).

Vesi, kanalisatsioon ja elekter on ühendatud Koidu 37 maja võrkudega.

Ventilatsioon on loomulik.



Hoones on olemas elamiseks vajalikud põhitingimused – vee- ja kanalisatsioonivarustus, elektrivarustus ning sanitaarruumid mõlemal korrusel.



Ruumide jaotus (mõõdistusplaani järgi)



1. korrus



mikrotuba 1 – 10,32 m², dušš / WC – 1,90 m²



mikrotuba 2 – 12,12 m², dušš / WC – 1,58 m²



esik – 1,51 m²



2. korrus



mikrotuba 3 – 10,92 m², dušš / WC – 0,85 m²



mikrotuba 4 – 11,15 m², panipaik – 2,18 m², WC – 0,83 m²



koridor – 1,18 m²



Kõigil tubadel on oma sanitaarruum, mis teeb lahenduse sobivaks nii majutuseks kui üüripinnaks.



Parkimine



Parkimine tänaval vastavalt piirkonna parkimiskorrale.



Hoovimaja



Tegemist on ajaloolise hoovielamuga, mille algne funktsioon oli pesuköök ja mis pärineb 1900. aastate esimesest poolest. Ajalooliste andmete järgi kasutati hoonet elamispinnana juba pärast Tallinna pommitamist 1944. aastal.



Hoone on kahekorruseline hoovimaja, mille alumine korrus on osaliselt paekiviseintega. Teise korruse hoovipoolne fassaad on puitlaudisega ning hoonel on ühe kaldega rullkatusega katus.



Hoone paikneb 698 m² suurusel kinnistul, kus asuvad kokku kolm hoonet:



Koidu 37 korterelamu



Luise 34 korterelamu



Koidu 37 / Luise 34 hoovimaja (endine pesuköök)



2012. aastal uuendati hoovifassaadi ja avatäiteid, vahetati trepikotta avanevad uksed tulepüsivate vastu ning värskendati elektrisüsteemi ja siseviimistlust.



Hiljemalt 1999. aastaks oli hoone juba kahekorruseline.



Lisainfo



Hoones on seadustamata mikrotoad; kaks üksust vajavad kapitaalremonti.

Korteriomand puudub, haldus toimub MTÜ Koidu 37 kaudu.



Kasutuskord



Kinnistul on kehtiv kasutuskord, mille järgi hoovimaja on määratud eraldi kasutusosaks. Hooviala kasutus ja juurdepääs on määratud kasutuskorra skeemil. Kinnistul paikneb kokku kolm hoonet – kaks korterelamut ja hoovimaja. Hoovimaja ja peamajade hooldus- ning remondikulud on kokkuleppeliselt eraldi.



Hoone kasutus võib sobida ateljeeks, majutuseks või kompaktseks hoovielamuks.

Eluruuminõuete täitmine ja võimalik seadustamine jäävad ostja kanda.



#kesklinn #hoovimaja #mikrotoad #investeering #arendus #kinnisvaramaaklerLehoJalg #uusmaanord #kinnisvara



Vajad müügis kindlat kätt, kutsu appi #LehoJalg!



Leho Jalg

Kinnisvaramaakler

Mob: +372 52 002 41

E-mail: [email protected]

https://uusmaanord.ee/maakler/leho-jalg/

https://www.facebook.com/kinnisvaramaaklerlehojalg

----------------------------------------------

UUS MAA NORD

Kopli 2, 10412, Tallinn

www.uusmaanord.ee



JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!



Võtame müüki teie kinnisvara üle Eesti ja leiame parima hinnaga ostja!

Küsi lisa: +372 5807 0200 või kirjuta [email protected]



Vali UUS MAA Nord, sest meie maaklerid suudavad Teid professionaalselt nõustada kogu ostu-müügiprotsessi vältel.

Meie maaklerid pakuvad sõbralikku, iga konkreetse kliendi vajadusi arvestavat, paindlikku ja usaldusväärset teenust. Aitame kogu protsessi läbi viia ja võtame enda kanda kogu tehingutega seonduva asjaajamise, tegutsedes diskreetselt Teie parimates huvides.

Vahendustasu täpne suurus sõltub objekti müügihinnast, asukohast, objektile tehtava reklaami mahust ja prognoositavast müügiperioodist.

-------------------

TELLI HINDAMINE: [email protected] (Uus Maa eksperthinnangut aktsepteerivad kõik finantsasutused)