Müüa iseloomuga ja suure potentsiaaliga korter Tallinna kesklinna ühes silmapaistvaimas hoones, legendaarse Stockmanni ristmikul kohal. Tegemist ei ole lihtsalt elamispinnaga, vaid võimalusega luua midagi haruldast – kodu, mis ühendab ajaloo, avaruse ja linnaliku vaate, võimalus investorile või ärimehele, kes vajab Tallinnas kindlat ja väärikat peatumispaika.



KORTER

Korter asub 5. korrusel ning on 86,8 m² suurune läbi maja planeeringuga. Siin on kõrged laed ja kaks rõdu – üks vaatab maja ette ristmikule, teine hoovi. Aknad samuti mõlemale poole maja. Loogiline sisenemine tänu eraldi esikule, millega välditakse olukorda, kus välisuksest astud kohe elutuppa.

Korter asub maja kõige esinduslikumas trepikojas, kus enne sajandivahetust vahetati vee- ja kanalisatsioonitorustik, elektrijuhtmed, trepikojas tehti kapitaalremont ja renoveeriti lift (ainus liftiga trepikoda majas). Aastal 2000 muudeti korter algsest 3-toalisest lahendusest avaraks ühetoaliseks stuudiokorteriks, mis annab tänasele ostjale erakordse vabaduse:

• võimaluse rajada 2- või 3-toaline korter (vaata võimalikke lahendusi pildiseerias);

• kohe sisse kolida;

• kujundada ruumilahendus ja viimistlus täielikult oma käe järgi.



Korteril on mitmeid lisaväärtusi, mis esmapilgul silma ei paista, kuid on igapäevases elus olulised:

• remondi käigus paigaldatud lisasoojustus tagab, et korter hoiab väga hästi sooja talvel ja püsib jahedam suvel (olemas soojuskaamera fotod);

• radiaatorküte oma gaasikatlast – paindlik, kiire ja kontrollitav, võimalusega liituda tsentraalse küttega tulevikus;

• esikus ja vannitoas elektriline põrandaküte;

• gaasipliit ja elektriahi;

• soe vesi elektriboilerist, soovi korral võimalik ümber lülituda gaasiboilerile;

• kommunaalkulud on suvel umbes 150-170 eurot, talvel ca 270-310 eurot.



VABADUS JA LINNALIK ENERGIA

Korter on täna üks suur ja loogiline tervik – ideaalne lõuend neile, kes ei otsi kompromisse, vaid soovivad luua midagi isikupärast – on see siis tubade arv või kaasaegsed lahendused ruumikas vannitoas: dušš või vann või saun – kõik on võimalik. Panipaigast vannitoa ja magamistoa vahel võib luua tänapäevase garderoobi jne.

Korterist avanev vaade siit algavatele Tallinna kõrgematele hoonetele on haruldane isegi kesklinna mõistes. Samas asub korter piisavalt kõrgel, et pakettaknad summutavad tänavamüra – linn on nähtav, aga mitte kuuldav.

Keldrisse on kavandamisel varjendi rajamine.



MAJA

See maja Stockmanni ristmikul on üks Tallinna silmapaistvamaid Stalini-ajastu elamuid ning pikka tutvustamist ei vaja. Läbi grandioossuse, sümmeetria ja klassikaliste vormide kasutamise püüab ta mõju avaldada aukartust äratava staatuse ja võimu tajuga, olles kui omaaegse võimu ja staatuse sümbol, kus arhitektuur kasutas klassikalisi elemente, suurt skaalat ja monumentaalsust, et väljendada toonast ideoloogiat.

Hoone on tunnistatud arhitektuurimälestiseks:

https://register.muinas.ee/public.php?menuID=monument&action=view&id=8675



Kõrged laed ja akende proportsioonid loovad fassaadile rütmi, kus iga aknarida kõneleb stiilist. Fassaadi rikkalik ornamentatsioon, näiteks võlvitud aknaraamid, dekoratiivsed sihverdetailid või rõhutatud karniisid on detailid, mis klassikalises arhitektuuris rõhutavad hoone tähtsust ja autoriteeti.

Maja sissepääs ja trepikoda on renoveeritud, aknad vahetatud ja maja katus on täielikult asendatud uuega 2018. aastal. Vaata droonivideot kuulutuse lõpus.



ASUKOHT JA TARISTU

Asukoht Stockmanni ristmikul on nii kesklinn, kui üldse olla saab. Poed, restoranid, ühistransport, teenused ja kultuur – kõik on mõne sammu kaugusel. See on elukoht inimesele, kes hindab aega, liikumisvabadust ja linnalikku elurütmi.

Parkimine on korraldatud maja hoovis parkimiskaardi alusel – korteri juurde kuulub üks määramata parkimiskoht. Lisaks on võimalik üürida koht ristmiku all soojas maa-aluses parklas või garaaž Lastekodu tänaval.

See korter väärib head lugu – ja see lugu on siin olemas. Võta ühendust ja vaatame koos üle!



-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.



VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.



OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.



HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.



HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.



JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.



Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.