MÜÜA STRATEEGILISE ASUKOHAGA ARENDUSKINNISTU TALLINN–TARTU MAANTEE ÄÄRES



Müüa 8 253 m² suurune kinnistu Koigi külas, Järva vallas, vahetult Tallinn–Tartu–Võru–Luhamaa maantee ääres. Tegemist on väga hea nähtavuse ja ligipääsuga kinnistuga Eesti ühe olulisema maantee ääres, kus maanteeäärsel teenindusel on selge vajadus ja tugev kasutuspotentsiaal.



Kinnistu paikneb piirkonnas, kus teeäärsed teenindus- ja toitlustusasutused on hõredalt jaotunud. Läheduses asuv Tikupoisi teenindus- ja toitlustuskeskus kinnitab asukoha sobivust maanteeäärseks äriks ning näitab, et selles piirkonnas on peatuskohtadel püsiv nõudlus.



ASUKOHT JA LIGIPÄÄS

Kinnistu asub Koigi külas, Järva vallas, Tallinn–Tartu põhisuunal. Tegemist on tiheda liiklusvooga riigimaanteega, mida kasutavad nii igapäevased liiklejad kui ka kaubavedu. Kinnistu on hästi nähtav ning sellele on olemas ligipääs kõrvalmaanteelt, mis loob head eeldused teenindus- või kaubandusobjekti rajamiseks.



Koigi asula jääb kinnistust lühikese vahemaa kaugusele ning ümbruskond on aktiivses kasutuses.



ARENDUS- JA KASUTUSPOTENTSIAAL

Kinnistu asukoht ja suurus loovad väga selged võimalused maanteeäärse arenduse jaoks. Kuigi katastriandmetes on sihtotstarve hetkel elamumaa 100%, on piirkond üldplaneeringus käsitletav perspektiivse äri- ja teenindusalana ning kohaliku omavalitsuse suhtumine arendustesse on toetav.



Kõige paremad asukohast tulenevad kasutusvõimalused:

– tankla koos toitlustusega

– kiirtoidurestoran või maanteeäärne toitlustuskoht

– teenindus- ja kaubandusobjekt läbivale liiklusele

– puhkepeatuse või teenindusala kontseptsioon



Kinnistu suurus võimaldab rajada hoonestuse koos parkimise, ligipääsuteede ja välialadega, mis vastavad kaasaegsete teenindusettevõtete vajadustele.



OBJEKTI ANDMED

Lähiaadress: Risttee

Asustusüksus: Koigi küla

Omavalitsus: Järva vald

Maakond: Järva maakond

Katastritunnus: 25501:001:0537

Kinnistu nr: 1946236

Pindala: 8 253 m²

Sihtotstarve: elamumaa 100%

Haritav maa: 6 439 m²

Muu maa: 1 814 m²

Omandivorm: eraomand



Tegemist on kinnistuga, mille väärtus põhineb eelkõige asukohal, nähtavusel ja võimalusel luua maanteeäärne teenindusfunktsioon piirkonda, kus selle järele on selge vajadus. Kui otsid arenduskrunti Tallinn–Tartu maantee ääres, kus on olemas ligipääs, nähtavus ja selge äriline loogika, siis see objekt väärib kindlasti lähemat tutvumist.



Võta ühendust, küsi lisainfot ja arutame selle kinnistu võimalusi ning edasisi samme!