Tallinna Kesklinna Valitsus annab elektroonilisel enampakkumisel üürile Raekoja plats 16 // Vene tn 3 hoone äriruumid

_________________________________

Enampakkumised toimuvad 30.06.2026 kell 10:00 – 02.07.2026 kell 10:00.

Enampakkumistel saavad osaleda ainult Varakeskuse keskkonnas registreerunud ning konkreetsele enampakkumisele eelregistreerunud isikud. Eelregistreerimine lõpeb 29.06.2026 kell 10:00.

Üürile antakse kaks eraldi äripinda aadressil Raekoja plats 16 / Vene tn 3, Tallinn.

1. II korruse äriruumid nr 206, 207, 208 ja 209 – kokku 90,3 m²
Üüri alghind on 813 eurot kuus.
https://www.varakeskus.ee/ripinnad-tallinna-linn-harju-maakond-raekoja-plats-16-vene-tn-3-ii-korruse-riruumid-206209-rile

2. III korruse äriruum nr 310 – kokku 61,9 m²
Üüri alghind on 557 eurot kuus.
https://www.varakeskus.ee/ripinnad-tallinna-linn-harju-maakond-raekoja-plats-16-vene-tn-3-iii-korruse-riruum-nr-310-rile

NB! Tegemist on kahe eraldi enampakkumisega.

_________________________________

Üürileandja sõlmib üürnikuga äriruumi üürilepingu, millele kehtivad äriruumi üürilepingu tingimused ja all nimetatud tingimused:

Äriruumid antakse üürile viieks aastaks;

Äriruumide kasutusotstarve on büroo;

Üüri suurus on enampakkumisel tehtud kõrgeim pakkumussumma;

Üürnik tasub lisaks üürile kõrvalkulud (sh hooldus- ja halduskulud, erakorralised heakorra- või ohutustööd, kindlustus ja remondifond), maksud ja koormised proportsionaalselt enda kasutatava äriruumi suurusega;

Äriruumi üürilepingu eritingimused on:

5.1 üür suureneb lepingu sõlmimisele järgnevast kalendriaastast alates iga aasta 1. jaanuaril 2%;

5.2 üürnik kohustub üürilepingu sõlmimisel tasuma ettemaksuna (edaspidi ettemaks) äriruumi kahe kuu üüri. Elektroonilise enampakkumise võitja puhul arvestatakse ettemaksuna ka enampakkumisel tasutud tagatisraha. Üürileandjal on õigus kasutada ettemaksu tähtpäevaks täitmata rahaliste kohustuste katteks (sealhulgas üürimaksed, kõrvalkulud, leppetrahvid, kahjuhüvitised ning kulud, mis tekivad üüritud äriruumide korrastamiseks, puhastamiseks või taastamiseks lepingu või seaduse kohaselt nõutavasse seisundisse) või tasaarvestada selle üürilepingu lõppemisel tasumisele kuuluva summaga. Üürileandja ei pea ettemaksu hoiustama krediidiasutuses oma varast eraldi. Üürnikul ei ole õigust nõuda ettemaksu hoiustamise eest intressi;

5.3 üürileandja tagastab ettemaksu üürnikule pärast lepingu lõppemist, kui üürnik on äriruumi valduse üürileandjale üle andnud ja täitnud kõik lepingust tulenevad kohustused;

5.4 kui üürnik on jätnud tasumata kahe kuu kõrvalkulude arved, on üürileandjal õigus kommunaalteenuste osutamine (gaas, vesi, küte, elekter, prügi) peatada;

5.5 üürnik tagab oma kulul äriruumide kasutamiseks vajalike eritingimuste täitmise;

5.6 üürnikul on õigus teha äriruumides parendusi ja muudatusi üksnes üürileandja eelneval kirjalikul nõusolekul;

5.7 üürileandja ei parenda üürile antavaid äriruume, ei hüvita üürniku poolt hoone ja selles asuvate äriruumide parendamiseks tehtud ja tehtavaid kulutusi ega maksa üürilepingu lõppemisel hüvitist parendustest tingitud äriruumide väärtuse suurenemise eest;

5.8 kui üürnik teeb äriruumides remonttöid, taotleb üürnik vajadusel loa Tallinna Linnaplaneerimise Ametilt, järgib head ehitustava ja vajadusel muinsuskaitseseaduses ettenähtud nõudeid;

5.9 üürileandja ei taga üürnikule parkimiskohta linnatänaval;

5.10 äriruume ei ole lubatud allkasutusse anda;

6. üüri- ja kõrvalkulude tasumise kohustus algab üürilepingu sõlmimisest.