Müüa 2 maatulundusmaa kinnistut Saka külas – Tikri 2,79 ha ja Paju 2,35 ha



Müüa kaks maatulundusmaa kinnistut Ida-Viru maakonnas, Toila vallas, looduskaunis Saka külas – aadressidega Tikri (2,79 ha) ja Paju (2,35 ha). Kinnistud asuvad Põhja-Eesti pankranniku piirkonnas, Saka mõisa ja Ontika maastikukaitseala läheduses, ümbritsetuna põllumaast, metsasaarekestest ja vaiksest külakeskkonnast.



Kinnistud sobivad hästi nii pikaajaliseks investeeringuks kui ka tulevase elamu või suvekodu projekti alusena, arvestades piirkonna arengupotentsiaali ja varasemaid planeeringualgatusi.



KINNISTUD

Tikri – katastritunnus 32001:001:0115, pindala u 2,79 ha

Sihtotstarve: maatulundusmaa 100%

Kinnistu koosneb peamiselt haritavast maast, lisaks veidi metsamaad ja muud maad



Hea ligipääs teedevõrgule, ümberringi maapiirkonna rahu ja vaikus



Paju – katastritunnus 32001:001:0114, pindala u 2,35 ha

Sihtotstarve: maatulundusmaa 100%

Kompaktsem kinnistu, mis sobib hästi näiteks väiksema talu, suvekodu või hobiaia rajamiseks



Kinnistud asuvad teineteise vahetus läheduses – Kinnistuid müüakse koos.



PLANEERING JA KASUTUSVÕIMALUSED

2007 aastal algatas vald Tikri ja Paju kinnistute osas keskkonnamõjude strateegilise hindamise, mille eesmärgiks oli maa sihtotstarbe muutmine, elamukruntideks jagamine ja ehitusõiguse määramine.



Praegu on mõlema kinnistu ametlik sihtotstarve endiselt maatulundusmaa – täpsemad ehitus- ja jagamisvõimalused tuleb uuel omanikul kokku leppida Toila vallaga ning kontrollida kehtivate planeeringute ja võimalike piirangute osas (sh lähedal asuv Ontika maastikukaitseala).



Tänu varasemale planeeringualgatusele ja ümbruskonna näidetele (pankranniku äärsed kinnistud, kuhu on lubatud eramud) on kinnistutel hea arenduspotentsiaal, kuid müük toimub praeguses staatuses maatulundusmaana.



ÜMBRUSKOND JA LIGIPÄÄS

Saka piirkond on tuntud kui pankranniku pärl – Saka mõis, taastatud mõisakompleks, hotell, spaa ja matkarajad asuvad lühikese sõidu kaugusel.



Lähikonnas on Läänemeri ja pankranniku matkarajad, vaated merele ja klindile avanevad sõltuvalt konkreetse kinnistu asukohast ja reljeefist.



Teed piirkonnas on üldiselt heas seisukorras ning sõit Tallinnast on ligikaudu 150 km, mis teeb kinnistutest huvitava võimaluse nii puhkekoduks kui ka rahulikuks alaliseks elukohaks.



Saka küla ümbrus on kombinatsioon looduslähedusest ja olemasolevast infrastruktuurist: mõisakompleks, spa, restoran, lähedal Toila ja Sillamäe teenused, koolid, kauplused.