Roosivälja tee 10 kinnistu asub Tallinna Äripargis. See on Suur-Sõjamäe tänavalt hästi märgatavas asukohas, väga lihtsa ühendusega nii linna kui Tallinna Ringtee suunal.

Kogu vajalik infrastruktuur on juba rajatud (liitumispunktid kinnistu piirile toodud, trassidel kasutusload olemas, sademevee äravoolud ja ligipääsuteed valmis, ostjal tarvitseb vaid oma hoone projektile ehitusluba taotleda ja ehitama asuda! Ka selle edasise bürokraatia ja ehitamise projektijuhtimisega oleme valmis aitama.



Roosivälja tee 10 kinnistu müüakse koos kõrval oleva Vana-Kasemetsa kinnistuga.



TEHNILISED ANDMED

- Roosivälja tee 10 kinnistu suurus: 5301.0 m²

- DP kehtestatud

- Täisehitus 60% ehk max ehitusalune pind 3184m²

- Kuni 2 korrust, suletud brutopind max 3821 m²

- Tootmismaa 80% / Ärimaa 20%

- Max ehitise kõrgus 8-9m (vastavalt lennujaama poolne ots madalam, kaugem ots kõrgem)

- Ruumi kuni 54-le parkimiskohale

- Kinnistutel on väljaehitatud infrastruktuur sh:

o Elektri liitumine 800A

o Gaasi liitumine

o Vee/kanali liitumine

o Side liitumisvalmidus



Vana-Kasemetsa liidetav kinnistu:

- Katastritunnus: 65301:002:0099

- Krundi suurus: 2444.0 m²

- Maakasutuse sihtotstarve: hetkel elamumaa 100 %



Roosivälja tee 10 ja Vana-Kasemetsa kinnistu maht kokku: 7745 m²

Mõlemad kinnistud müüakse koos ning seatakse hoonestusõigus.



Kinnistul on välja ehitatud ja sõlmitud liitumised ning liitumiste eest lisandub kinnistu hinnale järgnevad tasud:

Elekter - elektrivõimsus 800 amprit, kanalisatsiooni/vesi ning gaas.

Hinnale lisandub liitumistasude kompensatsioonina 283 773 eurot ( 36.64 €/m² kohta).

Hindadele lisandub käibemaks.



Soovi korral on müüjal võimalik pakkuda ka edasise asjaamise (projekteerimise ja ehitusloa taotlemise) ja ehitamise projektijuhtimise teenust ning vajadusel tulevikus (kasvõi osalises mahus) üürnike leidmisega aidata.



ASUKOHT JA ÜHENDUSED

Roosivälja tee 10 asub logistiliselt ideaalses asukohas, Rae vallas, Tallinna piirist vaid mõne minuti kaugusel.

Vahetus läheduses asub Tartu maantee ning kiire ligipääs Tallinna ringteele. Võimaldab tõhusat ühendust kõikide peamiste suundadega:

• Tallinna kesklinn – ~15 minutit

• Ülemiste Keskus - 6 minutit

• Tartu maantee ja Peterburi tee – mõne minuti kaugusel

• Tallinna Suur Ringtee - 4 minutit

• Mugav ühistranspordi ühendus ja tööjõupotentsiaal Peetri, Rae, Jüri ja Tallinna piirkondadest.



Kui vajad hoopis väiksemat või suuremat kinnistut või hoonet siis võta julgelt meiega ühendust, arutame võimalikud variandid meeleldi läbi, nõustame ja leiame just Sinu ettevõttele sobiva rätseplahenduse!

Vaid Domus Kinnisvara kliendile kehtivad Luminori kodulaenu parimad tingimused. Kodulaenu taotlusel märgi kampaaniakood DOMUS. Pakkumine kehtib kuni 30.06.2026.