Rae külas asuv 2,75-hektarine arenduskrunt pakub harukordset võimalust ettevõtjale või investorile, kes otsib Tallinna vahetus läheduses valmis detailplaneeringuga ärimaad. Tegemist on tervikliku arenduspotentsiaaliga kinnistuga, kus on olemas kõik olulisemad tehnilised liitumised ning selge ehitusõigus. See on paik, kus ideest saab kiiresti toimiv ärikeskkond. Objekt sobib neile, kes hindavad head ligipääsu, kasvavat piirkonda ja pikaajalist väärtust.



PAINDLIK ÄRIHOONETE ARENDUS



Kinnistu kogupindala on 27 521 m² ning see on jaotatud neljaks katastriüksuseks, võimaldades etapiviisilist või mitme funktsiooniga arendust. Kehtiva detailplaneeringu alusel on lubatud kuni 9700 m² äripinda, kuni kahekorruselised hooned maksimaalse kõrgusega 9 meetrit. Selline ehitusõigus sobib ideaalselt äri-, teenindus-, lao- või büroohoonete rajamiseks ning annab arendajale paindlikkuse kohandada lahendus vastavalt turu ja kasutajate vajadustele.



LÄBIMÕELDUD JA VALMIS PLANEERING



Kehtiv detailplaneering vähendab arendusriski ja ajakulu, võimaldades kiiremat liikumist projekteerimise ja ehituse faasi. Planeering on avalik ja läbipaistev, andes kindluse nii investorile kui ka tulevastele kasutajatele. Tegemist ei ole spekulatiivse maaga, vaid reaalse arendusvõimalusega, millel on selge õiguslik raamistik.



STRATEEGILINE ASUKOHT



Rae küla on üks Tallinna lähialade kiiremini arenevaid äripiirkondi, kus on tugev ettevõtluskeskkond ja kasvav nõudlus kvaliteetse äripinna järele. Lähedus Tallinnale, hea ühendus põhimaanteedega ning loogiline logistiline paiknemine muudavad selle asukoha eriti atraktiivseks ettevõtetele, kelle jaoks on oluline ligipääsetavus nii klientidele kui ka töötajatele. See on piirkond, kuhu äri liigub ja kuhu tasub positsioneerida juba täna.



MUGAV INFRASTRUKTUUR



Kinnistul on olemas tsentraalse vee ja kanalisatsiooni ning gaasiga liitumise võimalus. Elektriliitumine on ampritasu põhine ning sidevalguskaabel paikneb kinnistu servas, võimaldades kaasaegseid ja töökindlaid lahendusi ka tehnoloogiamahukamatele ettevõtetele. Selline infrastruktuur toetab nii tänaseid kui ka tulevasi ärivajadusi.



LISAINFO



Katastrinumber: 65301:001:5316

Omandivorm: kinnisasi

Hind: 1 651 260 € (60 €/m²)

Detailplaneeringu materjalid: https://map.rae.ee/dp/DP0340/Kehtestatud_materjalid/

Tegemist on ärikondliku investeerimisobjektiga, mis sobib nii arendajale, kes soovib luua mitmest hoonest koosneva ärikeskkonna, kui ka investorile, kes otsib pikaajalist ja stabiilset väärtuse kasvu.

Huvi korral võta ühendust, küsi lisainfot ning vaatame koos, kuidas see kinnistu saab sinu järgmise eduka äriprojekti aluseks.



Info: Fred Linnukütt

53 47 22 28

[email protected]



JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected]

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.



Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!



Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee



UUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.