Hea asukoht, privaatne sissepääs ja valmis kasutuseks! Tule elama Tähe tänavale!



35 m² PRIVAATNE KARLOVA STUUDIO ERALDI SISSEPÄÄSUGA



Tähe 26 asuv stuudio ei ole klassikaline korter.

See on omanäoline ruum Karlova südames inimesele, kes hindab privaatsust, asukohta ja väikese kiiksuga :) ruume.



Korter asub maja viimasel korrusel ning sinna pääseb eraldi sissepääsu kaudu hoovist, mida jagad vaid ühe naabriga. See loob mõnusa omaette olemise tunde keset linna. Maja hoov on avar ja seal saab kogeda puitmaja linnaosade vaibi- pesu kuiab nööril, jalgrattad on toetatud majaseina vastu ja naabrimees istub pingil ning mõtleb omi mõtteid.



Tegemist on mitteeluruumiga, mis on täielikult välja ehitatud igapäevaseks kasutamiseks – olemas on köök, vannituba, magamiruum, pisike panipaik, küte ning kõik eluks vajalik.

Varem olnud aastaid kasutuses üürikoduna.

Heaks uudiseks ostjale- korterile on lisaküttelahendusena lubatud paigaldada ka õhksoojuspump!



ASUKOHT



Tähe tänav on üks Karlova tuntumaid ja elavamaid piirkondi.

Barlova, Nokk, Anna Edasi, Metsik Pizza, Pallas ja kesklinn jäävad kõik mõneminutilise jalutuskäigu kaugusele.

See on Karlova inimene jaoks väga eriline asukoht – piisavalt elu keskel, aga samas omaette.



PLANEERING



35 m² pinnal on:

– elutuba avatud köögiga

– eraldi magamisruum koos kompaktse panipaigaga

– WC ja vannituba koos



Eluruumi aken jääb maja sisehoovi, magamisruumi aken vaatab Tähe tänavale, üle Karlova katuste. Hoolimata katusealusest ja kõrgest korrusest ei ole eelmised elanikud kurtnud palavuse üle. Puitraamidel kahekordsed aknad summutavad tänavahääled, kuid kindlasti tasub mõista- maja asub tõesti Karlova kõige aktiivsema tänava ääres- seetõttu ei saa oodata täieliku vaikust- elul linnas ongi omad hääled :)



Korterit on aastate jooksul uuendatud:



– torustiku ja elektrisüsteemi uuendus – 2015

– küttesüsteemi uuendused – 2015 ja 2018

– aknad vahetatud – 2018

– köök ja vannituba uuendatud – 2018

– magamistuba värskendatud – 2020

– elutuba värskendatud – 2025



Kütmiseks on elektriradiaator magamisruumis ja Harvia kamin elutoas.

Soovi korral saab lisaküttelahendusena paigaldada õhksoojuspumba.

Selleks on olemas ka Muinsuskaitse luba.



MAJA JA LISAVÄÄRTUSED



Tegu on muinsuskaitse all oleva Karlova majaga, kus tegutseb aktiivne ühistu.



Plaanis on:

– katuse uuendus

– keldriremont



Igakuised püsikulud:

– remondifond 7 €

– pangalaen 32 €



Korteri juurde kuulub ka oma kuur.



LISAKS



Korter müüakse koos fotodel nähtava mööbliga ja tehnikaga.

Võimalik on kohe sisse kolida või kasutada seda investeeringuna üürimiseks.



KELLELE SEE KOHT SOBIB:



Sobib hästi inimesele, kes otsib:

– omanäolist kompaktset linnakodu

– väikest city-stuudiot

– või investeerimisvõimalust Tartu hinnatud piirkonnas



VÕTA ÜHENDUST OBJEKTI MAAKLERIGA: Ketlyn Villem 5029011

Vaid Domus Kinnisvara kliendile kehtivad Luminori kodulaenu parimad tingimused. Kodulaenu taotlusel märgi kampaaniakood DOMUS. Pakkumine kehtib kuni 30.06.2026.