Kui Tartu-Jõgeva maanteelt kruusateele keerad, saad aru, et teekond Koka Taluni annab võimaluse aeg maha võtta. Põllud, põlispuude allee ja vaated Vooremaa loodusele aitavad meelel rahuneda. Talu hoovi jõudes võtavad saabujaid vastu suured uhked puud, linnulaul ja see atmosfäär, mida saabki kogeda vaid linnast eemal.



See on koht, kus fantaasia ärkab ja ideed hakkavad voolama!

Kevad õitsevas õunaaias.

Pikad suveõhtud rehe all.

Suitsusaun.

Vaikus.

Kodukohvik sõpradele.

Väiksed aiakontserdid.

Loominguline pelgupaik linnakärast eemal.



Kärksi Karjamõisa koka talu ei ole “võtmed kätte” maamaja. See on autentne rehielamu, mis on näinud aja möödumist Eeestimaal.

Siin on juba nii mõndagi tehtud- hoole ja armastusega, kuid uutel omanikel on võimalus käised ülesse käärida ning anda Koka Talule uus elu ja oma nägu.



MAJA – traditsiooniline rehielamu



73 m² üksikelamu, ehtne rehielamu planeering:

köök koos renoveeritud pliidi ja soojamüüriga (2025)

2 tuba

duširuum/WC (ehitatud 2020, uuendatud 2025)

rehetoa osa – vajab taastamist

rehealune – ehe ja väärtuslik rehielamu element



Maja sisekliima on loomulik ja tervislik tänu:



lubikrohvi viimistlusele seintel

puitpõrandatele (heas seisukorras)

naturaalsetele materjalidele ja säilinud vanaelemendile



TEHTUD TÖÖD JA UUENDUSED

2025



Köök on uuendatud:

renoveeritud pliit ja soojamüür

krohvitud pinnad, värsked viimistlused

uus linoleum põrandal

uueväärne boiler

köögimööbel



WC/duširuumi eesruumi uuendused:



liivapritsiga puhastatud puitlagi

uus sisevoodrilaud

lubikrohvitud seinad

värvitud uksed

naturaalparkett põrandal



Siseseinte värskendus



Duširuum/WC, maja veetorustik ja kanalisatsioon (kogumisnõu+imbväljak) ehitatud 2020 a. Vett saab 7 m sügavusest salvkaevust. Kaevus on 2 veepumpa: membraanpump kastmise jaoks ja kaevu juures vee võtmiseks ning veeautomaat veekasutuse jaoks majas. Viimane käivitub automaatselt vee tarbimise korral (nagu hüdrofoor).



2022 aastal tehti Terviseametis ka kaevuvee analüüsid:

mikrobioloogilised näitajad korras

E. coli puudus

enterokokid puudusid

peamised joogivee näitajad vastavad kehtivatele normidele



OLULINE INFO:

Majal esineb vundamendi pragusid, puitaknad on värvitud- saab taastada või vahetada uute vastu.

Rehetuba, rehealune ja kõrvalhooned vajavad taastamist.

Aga just siin saab uus omanik lasta oma ideedel päriselt kuju võtta.

Maja tuulekoja katus võib lekkida tugeva vihma korral.

Tubadesse elektrilahendused vedamata- suurepärane võimalus uuel omanikul teha see enda soovide järgi.

Korstna pööningul olev osa on spetsialisti poolt soovitatud ära soojustada.

Laepealne soojustus on olemas (u 15 cm, linaluu ja saepuru segu).



LISAHOONED



Suitsusaun

eraldi hoone, kasutatav

traditsiooniline ülesehitus

ehe elamus saunasõpradele

sauna kerisel uus malmist pada



Laut/küün

palkhoone, vajab taastamist

sobib loomapidamiseks, töökojaks, hobiprojektideks



Maakelder (majast üle tee)

taastamist vajav



Maakivist vundament, millest saab kujundada õueköögi, lehtla, katusealuse



KINNISTUD



Müügis on kolm kinnistut:



Koka – 18 396 m²

hoonestus + hooldatud õueala

viljapuuaed (puud vajavad hoolduslõikust, kuid on elujõulised)



Väike-Koka – 1 380 m²

maatulundusmaa 100%



Koka tee – 2 687 m²

transpordimaa 100%



naaber kasutab seda teed oma kinnistule juurdepääsuks.



Lisaks:



taluga kaasneb u 0,82 ha metsamaad

privaatne asukoht: naabrid 350 m kaugusel



ÜMBRUS JA ASUKOHT



Vooremaa maastikukaitseala – puhas loodus ja avarad vaated

Raigastvere järv 1 km

Bussipeatus lähedal

Tabivere 8 km

Tartu 30 km

Jõgeva 25 km

Aktiivne kogukond külas: MTÜ Kärksikurv



Koka Talu tuleb kogeda kohapeal.

Sest äratundmise tunnet ei saa lõpuni fotode ega tekstiga edasi anda.

Koka on üks neist.



VÕTA ÜHENDUST OBJEKTI MAAKLERIGA: Ketlyn Vilem 5029011



KOHAGA TUTVUMINE AINULT EELNEVAL KOKKULEPPEL!

Vaid Domus Kinnisvara kliendile kehtivad Luminori kodulaenu parimad tingimused. Kodulaenu taotlusel märgi kampaaniakood DOMUS. Pakkumine kehtib kuni 30.06.2026.