Müüa väga heas seisukorras kahetoaline korter Pärnu hinnatuimas elamupiirkonnas – Ranna rajoonis, aadressil A.H. Tammsaare pst 10/2. Tegemist on 2022. aastal valminud kaasaegse korterelamuga, mis asub vaid ligikaudu 600 meetri kaugusel Pärnu supelrannast ning mõne minutilise jalutuskäigu kaugusel Rannapargist, kohvikutest, restoranidest ja spaadest.



Korteri üldpind on 41,4 m², millele lisanduvad avar rõdu suurusega 6,3 m² ja lodža suurusega 2,3 m²



KORTER paikneb hoone kolmandal korrusel ning on nurgapealne ja hoovipoolne, mis tagab parema privaatsuse võrreldes tänavapoolsete korteritega. Planeering on funktsionaalne ja hästi läbimõeldud: esikust pääseb avatud köök-elutuppa, eraldi magamistuppa ning WC-duširuumi. Elutoast on pääs rõdule ning magamistoast lodžale, mis loob mõlema toa juurde eraldi väliala kasutamise võimaluse.



SISEVIIMISTLUS on kvaliteetne ja ajatu. Põrandaid katab kalasabamustris tammespooniga puitparkett, esikus ja sanitaarruumis on kasutatud keraamilisi plaate. Seinad on värvitud heledates toonides, sanitaarruum on plaaditud. Korteris on tammespooniga siseuksed ja puitkonstruktsioonis kolmekordse klaaspaketiga aknad.



Müügihinna sisse kuulub kohtkindel sisustus, sealhulgas integreeritud köögimööbel koos tehnikaga ning sisseehitatud garderoobikapp esikus.

Korteri siseviimistluse seisukord on väga hea ning eraldi renoveerimisvajadust ei esine. Korteri juurde kuulub erikasutusõiguse alusel kindlaksmääratud panipaik hoone esimesel korrusel ning parkimiskoht. See on oluline lisaväärtus piirkonnas, kus parkimisvõimalused võivad hooajaliselt olla piiratud.



HOONE on kolmekorruseline liftiga korterelamu, mille soklikorrusel asuvad parkimiskohad ning esimesel korrusel panipaigad. Kõikidel korteritel on vähemalt üks rõdu. Hoone üldine seisukord on väga hea. Tehnosüsteemid on kaasaegsed ja energiatõhusad. Hoone energiamärgis on A . Küttelahendusena on kasutusel kaugküte ning ruumipõhiselt reguleeritav vesipõrandaküte. Ventilatsioon on lahendatud mehaanilise sissepuhke ja väljatõmbega süsteemina ning korteris on kaks konditsioneeri. Hoone on ühendatud tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrguga ning elektrivarustus toimub võrgust.



ASUKOHT on Pärnu mõistes tugev väärtusargument. Rannarajoon on traditsiooniliselt kõrgemalt hinnatud piirkond tänu mere, pargialade ja kesklinna lähedusele. Lasteaed asub ligikaudu 50 meetri kaugusel ning lähimad koolid umbes 900 meetri raadiuses. Bussipeatus paikneb hoonest ligikaudu 10 meetri kaugusel, mis tagab hea ühenduse erinevate linnaosadega. Korterit on kasutatud ka lühiajaliseks üüriks, mistõttu sobib see objekt lisaks isiklikuks elamiseks ka investeerimise eesmärgil. Piirkonna stabiilne nõudlus, hea energiatõhusus ja kaasaegne ehituskvaliteet toetavad vara likviidsust.



Tegemist on korteriga, mis ei eelda täiendavaid investeeringuid ning pakub selget väärtust nii elukohana kui ka üüritootluse potentsiaaliga varana. Ranna rajoonis uute, A-energiaklassi ja parkimiskohaga korterite pakkumine on piiratud, mistõttu on objekti tugevuseks eelkõige asukoha ja kvaliteedi kombinatsioon.