Hoone pind: ca 320 + 100 m²
Krundi pind: 8170 m²
Elektriliitumine: 100A ( täna 404 eur amper ehk 40400 euro eest elekter sees )

KONKREETSED ÄRIIDEED, MIS SELLESSE HOONESSE SOBIKSID

Selle kinnistu suur väärtus ei seisne ainult olemasolevas hoones, vaid kogu tervikus: tugev kivist tootmishoone, suur 8170 m² krunt, asfaltkattega ligipääs, korralik manööverdamisruum ja 100A elektrivõimsus, pakettaknad paigaldatud. See loob võimaluse käivitada siin päris toimiv väiketootmine, töökoda või piirkondlik ettevõtlusbaas.

Allpool mõned realistlikud kasutusideed, mille puhul see kinnistu võiks väga hästi töötada.

1. Moodulsaunade, väikemajade ja aiamajade tootmine

Üks atraktiivsemaid kasutusvõimalusi oleks väiksemate moodulsaunade, kämpingumajade, aiamajade, varjualuste või suvemajade tootmine.

Hoones sees saaks teha puidutööd, karkassi valmistamist, soojustamist, komplekteerimist ja viimistlust. Suur väliala sobiks valmismoodulite hoiustamiseks, materjali ladustamiseks ja transpordiks ettevalmistamiseks. Krundi suurus võimaldab hoida korraga mitut valmismoodulit ning vajadusel korraldada ka klientidele näidiste ala.

Selline kasutus oleks visuaalselt tugev ja äriliselt loogiline – ostja näeb kohe, et tegemist ei ole lihtsalt tühja hoonega, vaid kohaga, kus võiks päriselt midagi toota ja müüa.

2. Puutöökoda või eritellimusmööbli tootmine

Hoone sobiks hästi ka puidutöökojaks. Näiteks võiks siin valmistada täispuidust uksi, aknaid, treppe, mööblit, terrasse, varjualuseid, aiakuure või muid eritellimusel puidutooteid.

Siseruumides on piisavalt pinda tööpinkide, materjalilao ja koostamisala jaoks. Betoonpõrandad ning tugev kivikonstruktsioon annavad hea eelduse seadmete paigaldamiseks. Väga oluline eelis on ka 100A elektrivõimsus, mis on tootmise ja suuremate seadmete puhul selge pluss.

Väliala annab võimaluse hoida puitmaterjali, valmisdetailide aluseid, pakendatud tooteid ja vajadusel korraldada laadimist ka suuremate sõidukitega.

3. Kaubaaluste, pakendite või puitdetailide tootmine

Maapiirkonda ja suure krundiga tootmishoonesse sobiks väga hästi lihtsam puittoodete tootmine – näiteks kaubaalused, transpordiraamid, puidust pakendid, ehitusdetailid või muud tööstuslikud puitlahendused.

Sellise tegevuse puhul on oluline, et oleks ruumi materjali ladustamiseks, töövoogude korraldamiseks, valmistoote hoiustamiseks ja laadimiseks. Antud kinnistu puhul on see eeldus olemas. Asfaltplats ja ligipääs tootmisukseni teevad igapäevase logistika oluliselt lihtsamaks.

4. Hauaplaatide, hauakivide ja graniittoodete töökoda

Teine väga huvitav kasutusidee oleks kivitöökoda – näiteks hauakivide, hauaplaatide, graniidist köögitasapindade, aknalaudade või muude kivist detailide valmistamine.

Hoone sees saaks paikneda lõikamise, lihvimise, viimistlemise ja komplekteerimise ala. Väljas oleks võimalik rajada esinduslik näidiste nurk, kus on välja pandud hauakivide, graniitplaatide ja erinevate kivimaterjalide näidised. Selline lahendus annaks ettevõttele nähtavuse ning looks kliendile usaldusväärse esmamulje.

Suur krunt on sellise tegevuse puhul väga oluline, sest kivimaterjalid, plaadid ja valmistooted vajavad hoiustamiseks ruumi ning mugavat laadimisvõimalust.
See võib küll veidi irooniline olla aga surnuaed on sama tänava lõpus kohe- seega asukoht oleks enam kui ideaalne.

5. Töökoja ja lao kombinatsioon

Kinnistu sobib hästi ka ettevõttele, kes vajab korraga nii töökoda, ladu kui ka väliplatsi. Näiteks ehitusettevõte, metalliettevõte, paigaldusfirma, haljastusettevõte, väiketehnika remont, põllumajandustehnika hooldus või muu sarnane tegevus.

Sellise ärimudeli puhul on oluline, et kõik vajalik oleks ühes kohas: tööruumid, varuosad, materjalid, tehnika, parkimine ja laadimine. Just sellist kombinatsiooni see kinnistu pakub.

MIKS SEE OBJEKT TOOTMISEKS HUVITAV ON?

Paljud soodsamas hinnaklassis ärikinnisvara pakkumised on kas väikese krundiga, nõrga elektrivõimsusega, halva ligipääsuga või liiga elamupiirkonna keskel. Siin on aga koos mitu olulist eelist:

suur 8170 m² krunt;
ca 420 m² kasutatavat pinda koos varjualusega;
100A elektriliitumine;
betoonpõrandad;
asfaltkattega ligipääs ja õueala;
võimalus ladustada materjali ja valmistooteid;
piisav manööverdamisruum;
kivist ja tugev hoone;
maapiirkonnale omane privaatsus ja praktilisus;
Haapsalu jääb vaid ca 25 km kaugusele.

See ei pea jääma lihtsalt laoks. Õige omaniku käes võib sellest saada toimiv tootmisbaas, piirkondlik töökoda või kasvava ettevõtte järgmine arenguetapp.
TEHNILISED ANDMED LÜHIDALT

Hoone pind: ca 320 m² + varjualune 100m2

Korruseid: 1
Elektriühendus: 100A
Betoonpõrandad
Asfaltkattega ligipääs
Krunt: 8170 m²
Katastritunnus: 44101:001:0486
Vee ja kanalisatsooni süsteemid amortiseerunud.
Kõige lihtsam ja odavam lokaalne süsteem teha ( puurkaev + septik ) .

KELLELE SEE SOBIB?

ettevõtjale, kes vajab tootmis- või laopinda
investorile, kes otsib madala hinnaga ärikinnisvara
ettevõttele, kes soovib kolida väiksemast pinnast suuremale
inimesele, kes näeb väärtust maa ja hoone kombinatsioonis

MIKS TULLA VAATAMA?

Sellises hinnaklassis on keeruline leida:
suurt krunti
tugevat kivimaja
korralikku elektrivõimsust
keskuse asukohta

See on kinnisvara, mille potentsiaal avaneb kohapeal.
Kuna tegu on maapiirkonnaga siis võimalus taodelda erinevaid toetuseid ettevõtluse tarbeks !

Piirkonnas on palju tööealisi elanikke.
Haapsalu ka vaid 25km kaugusel.

Huvi korral võta ühendust ja lepime kokku vaatamise aja.
Kõik lisaküsimused on oodatud – räägime läbi sinu idee ja vaatame, kuidas see hoone seda toetada saab.