Allveelaeva 2 elu- ja ärihoone ehitus algab märtsis 2025 ning maja valmib 2027. aasta alguses.



Täiuslik äripind neile, kes hindavad mugavust ja suurepärast nähtavust ülipopulaarses Noblessneri sadamalinnakus. Kui soovid omada äripinda mere ääres, kesklinna külje all ning pead lugu kultuurisündmustest, parimatest söögikohtadest ja suvisest sadama- ning linnamelust, on see just sulle loodud.



Äripinna suurus: 174,3 m² (nurgapind).

Sobib kaubandus-, teenindus- ja büroopinnaks.



• Hoone A-energiaklass tagab energiatõhusa, keskkonnasõbraliku ja madalate ülalpidamiskuludega töökeskkonna.

• Personaalne sissepääs otse Allveelaeva tänavalt. Pinnale pääseb ka ilmastikukindlast garaažist ja siseõuest.

• Nurgapinnal on maast laeni vitriinaknad, mis avab vaate Allveelaeva tänavale ning tagab maksimaalse loomuliku valguse ja pakub suurepärast eksponeerimisvõimalust.

• Pinnale on paigaldatud radiaator- või konvektortüüpi küttekehad.

• Hoone on ühendatud Utilitas Tallinna kaugjahutussüsteemiga. Kõigil äripindadel ehitatakse valmis kohtjahutus.

• Ruumilahendused ja sisekujundus on võimalik tellida üürniku soovide ja vajaduste järgi.

• Tagatud on tehniline valmidus telefoni-, interneti- ja TV-teenuste lepingute sõlmimiseks erinevate pakkujatega.

• Iga äripind on eraldi valvestatav, turvaseadmete kaablid on veetud (seadmed ei sisaldu hinnas).

• Autode parkimiskohad paiknevad maa-alusel korrusel ja 1. korruse hoovialusel osal. Parkimiskohad on varustatud elektriauto laadimispunkti paigaldamise valmidusega. Hoonesse on paigaldatud dünaamilise koormuse mõõtmise arvestiga laadimise keskseade, mis mõõdab hoone tarbimist ja suunab vaba võimsuse laadijatesse. Isikliku laadimisjaama saab soetada või rentida teenusepakkuja käest.

• Noblessnerisse on väga hea ligipääs nii maa kui ka mere poolt – olgu saabumine jalgratta või suure jahtlaevaga. Ligipääsuteed on Kalaranna ja Tööstuse tänava poolt, lai kergliiklustee viib Kalaranna tänavalt otse Noblessnerisse. Sealsamas Kalaranna tänaval asub ka bussipeatus „Noblessneri“ (buss nr 73). Peatus „Kungla“ asub Tööstuse tänaval (buss nr 3) Kalamaja pargi kõrval. Aga mis samuti oluline – siia on mugav ka jalgsi kulgeda. Üks ilusamaid jalutuskäike Tallinnas kulgeb läbi linna ja mere veerel.



Hindadele lisandub käibemaks.



Arendajaks on Kodusadam OÜ ning kõrge ehituskvaliteedi taga seisab Merko Ehituse professionaalsus ja aastatepikkune kogemus.



Plaanidel on kujutatud äripindade näidislahendused. Lõplik plaanilahendus töötatakse vajadusel välja vastavalt kliendi soovidele. Kõrvuti asetsevaid büroopindu ja kaubanduspindu on võimalik ühendada üheks suuremaks pinnaks. Palun pööra tähelepanu asjaolule, et kõik 3D-visuaalid on illustratiivsed ja võivad reaalsest tulemusest erineda.



HINNATUD SADAMALINNAK

Enam kui kümme aastat on Noblessneris toimunud maailmatasemel muusika- ja kultuurisündmused. Noblessner on inspireerinud paljusid kunstnikke, filmiloojaid ja fotograafe. Täna tegutsevad siin Kai kunstikeskus, Shishi, Põhjala pruulikoda, Iglupark, koguperekeskus PROTO avastustehas, galeriid ja mitmed Tallinna parimad söögikohad.

Tänu jahisadamale on Noblessneris võimalik hoida oma meresõidukit sõna otseses mõttes kodu või töökoha kõrval. Noblessneri jahisadamas on planeeritud 2025. aastaks ligi 230 kaikohta.



Noblessneri auhinnad

• Baltic Real Estate Awards 2020 – The Best Urban Regeneration (parim linnaruumi uuenemine)

• Tallinna ettevõtlusauhind 2019 – Arendusprojekt

• Muinsuskaitseameti tunnustus – Noblessneri valukoja taastamise eest

• Tallinna linna ja Muinsuskaitseameti tunnustus – Kai kunstikeskuse hoone taastamise eest



Kui otsid esinduslikku, inspireerivat ja suurepärase ühenduvusega äripinda, on Noblessneri sadamalinnaku Allveelaeva 2 elu- ja ärihoone just õige valik. Võta minuga ühendust ja avasta võimalused, mida see ainulaadne piirkond sinu ettevõttele pakub!





Fotod: Kaupo Kalda



JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected]

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.