Meri vaid paari sammu kaugusel – unistuste kinnistu Kuusalu vallas Kiiu-Aablas ootab Sind!



Kui oled otsinud kohta, kus hommik algab merekohinaga ja õhtu lõpeb päikeseloojanguga silmapiiril, siis see pakkumine on just Sulle.



Müüa ainulaadne kinnistu kaunis Kiiu-Aabla külas – vaid mõne sammu kaugusel mererannast.



Kinnistu koosneb kahest katastriüksusest, pakkudes paindlikkust nii ehituslahenduste kui ka tulevikuplaanide osas. Olgu Sinu sooviks rajada suvekodu, aastaringne elamu või investeering tulevikku – siin on selleks suurepärane võimalus.



Merelähedane asukoht

Kinnistu koosneb kahest katastriüksusest

Olemas ligipääs avalikult teelt

Privaatsus ja looduskaunis ümbrus



HOONESTUS



Papi nimelisel katastriüksusel paikneb täielikult amortiseerunud saunamaja ehitisealuse pinnaga 23 m², mis ei ole kasutuskõlblik. Tegemist on hoonega, mille tehniline seisukord viitab lammutamisvajadusele.



EHITUSÕIGUS JA PLANEERING



Hetkel kehtiv ehitusõigus puudub.



Kuusalu valla koostamisel oleva üldplaneeringu kohaselt jäävad mõlemad katastriüksused „võimaliku elamuehituseks sobiva maa-ala Lahemaal“ piirkonda.



• Papi katastriüksusele on võimalik taotleda ehitusõigust elamu ja abihoonete rajamiseks. Varasemalt on sellele kinnistule väljastatud projekteerimistingimused, mis aegusid 2021. a. Kuna kitsendused ei ole muutunud, on eelduslikult projekteerimistingimused ehitusõiguse mõttes samad või ligilähedased.



• Papimaa katastriüksuse tulevane ehituspotentsiaal on hetkel ebaselge. Kuigi üldplaneeringu menetluse käigus on tehtud ettepanek lubada alale elamuehitus, asub kinnistu Lahemaa rahvuspargi territooriumil. Seetõttu on vajalik Keskkonnaameti kooskõlastus.



Kooskõlastuse saamiseks tuleb läbi viia Natura hindamine, mille käigus analüüsitakse kaitstavaid loodusväärtusi.



TEHNOLAHENDUSED

Kommunikatsioonid: Olemas elektri liitumine 25A, tsentraalne vesi kinnistu piiril, kanalisatsioon vajalik lahendada lokaalselt



ASUKOHT

Kinnistu asub Tallinnast ca 62 km kaugusel. Merelähedane piirkond, sh perspektiivis hoonestamisel osalised merevaated, liivarand linnulennult ca 1,5 km kaugusel



Kii-Aabla on hinnatud oma rahuliku atmosfääri ja puutumatu looduse poolest – ideaalne paik neile, kes soovivad linnakärast eemalduda, kuid samas olla mõistliku sõidukauguse kaugusel suurematest keskustest.



See on koht, kus väärtus ei peitu ainult ruutmeetrites, vaid elukvaliteedis.



Huvi korral võta ühendust ja lähme vaatama – selliseid pakkumisi ei tule tihti!