Tulbiõie tee 13-2 maja suletud netopind on 126,1 m², millele lisandub terrass 23,1 m² ning aia-ala kokku 635 m²,



Kogu projekti info ja kõik müügis olevad objektid leiad siit: www.tulbiõie.ee



Viimsi alevikus on rajamisel hubane, privaatne ja looduslikult põnev elukeskkond, kuhu kerkib vaid 16 majaosa ning neli eramut.

Tulbiõie Kodu on iga pere unistuseks, ühendades kõike, mida inimestel vaja on – turvalisust, vaikust, looduse võlusid ja linnakeskkonna lähedust.

Kompaktne elurajoon on võõraste pilkude eest aiaga piiratud.

Kodu lähedal on vahva veesilm, mille ääres suuremad lapsed õngedega kalaõnne proovivad.

Muuhulgas on ennast sinna sisse seadnud ka pardipered. Talvel aga, kui ilmaolud soosivad, on tegus kogukond rajanud sinna lausa uisuväljaku!

Tulbiõie Kodu asub suurtest teedest eemal, kuid sellest hoolimata on ühistranspordipeatused väga lähedal. Lisaks Viimsi valla siseliinidele peatub kodu lähedal ka buss nr 174, mis viib soovijad kõigepealt Haabneeme keskusesse, kus asuvad suured kaubanduskeskused, postkontor, gümnaasium, lasteaiad, restoranid, kino ja kõik muu eluks vajalik või lihtsalt meelt lahutav.

Haabneemest edasi vurab buss aga otse Viru Keskuse või Balti Jaama kõrvale ja loomulikult ka koju tagasi.

Igale poole ei pea siiski bussi või autoga sõitma – muuhulgas asub Tulbiõie Kodu vahetus läheduses ka lasteaed. Kõigele lisaks on ümbruskonnas palju terviseradasid ja rattateid, mis suisa kutsuvad ennast diivanilt püsti ajama ja tervisele toonust andma.

Tulbiõie Kodu ca 125 m² suurused viietoalised majaosad on õhk-vesi küttesüsteemiga ning

projekteeritud vastavalt kõige kaasaegsematele standarditele. Loomulikult on tegemist A-

energiaklassiga hoonetega. Arhitektuur võtab lisaks energiasäästule arvesse ka majaelanike

privaatsust, millele annavad tooni avarad kinnistud.

Ruumiplaneeringus on pandud rõhku ökonoomsele ruumikasutusele, samas on arvestatud

suuremate perede vajadusi garderoobide ja panipaikade näol.



KONSTRUKTSIOONID

VUNDAMENT - Lintvundament

VÄLISSEINAD - Täisbetoneeritud betoonõõnesplokk, soojustus EPS Silver ja PIR soojustsplaat

FASSAAD - Krohvitud, kombineeritult puitlaudise ja fassaadiplaadiga

MAJAOSADE VAHELINE SEIN - Täisbetoneeritud betoonõõnesplokk

MAJAOSADE SISESEINAD - Teraskarkassil kipsplaatsein, vajaduse põhiselt keramsiitplokist

VAHELAED - Raudbetoonist õõnespaneelid

KATUS - Puitfermid, katusekatteks põhikatusel profiilplekk ja varjualusel SBS rullmaterjal

TERRASSID - Sügavimmutatud pruun terrassilaudis

AKNAD - Kolmekordse klaaspaketiga plastikprofiilaknad



KOMMUNIKATSIOONID

KÜTTESÜSTEEM - Soojusallikas õhk-vesi soojuspump, ruumipõhiselt reguleeritav vesipõrandaküte

VENTILATSIOON - Soojustagastusega sundventilatsioon

JAHUTUS - Jahutuse valmidus

VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON - Tsentraalne tarbevesi ja kanalisatsioon

ELEKTER JA NÕRKVOOL - Elektripaigaldis ja andmesidesüsteemide kaabeldus vastavalt majaosa planeeringule, elektri ja nõrkvoolu kilp asub maja tehnoruumis, andmeside edastus kuni majaosa nõrkvoolu kilbini optilise kaabliga, majaosas sees CAT-kaabel

ENERGIATÕHUSUS - Hoone energiaklass A, katusel päikesepaneelid elektrienergia tootmiseks

VÄRAVAD - Auto tiibväravad puldiga, jalgvärav fonosüsteemiga.



SISEVIIMISTLUS

Paketid on majadele valitud. Tule küsi endale meeldiva kodu siseviimistlusvalikuid!



Kui soovite rohkem teavet, võtke ühendust ja lepime kokku kohtumise.

Tulbiõie Kodu võib olla just Teie tulevane unistuste kodu!



-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.



VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.



OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.



HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.



HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.



JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.



Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.