Kahetoaline ajaloolises pangahoones – ideaalne linnaelu sünergia Pärnu südames!



KORTER: See 47,8 m² suurune 2-toaline korter paikneb hoone 2. korrusel ning on nutikalt planeeritud, et mahutada kõik eluks vajalik. Korteris on avar elutuba avatud köögiga ning magamistuba koos kodukontorinurgaga. Kõrged laed ja suured originaalaknad annavad elamisele avarust ja valgust, tuues esile nii ajaloolise interjööri võlu kui ka võimaldades värske õhu liikumist. Renoveeritud korter on tehniliselt ajakohane – uuendatud elektrisüsteem, keskkütteradiaatorid ja tsentraalne veevarustus tagavad mugavuse ja energiatõhususe. Põrandaid katab naturaalne kalasabaparkett, mis lisab soojust ja hubasust. Korteril on omaette sissepääs lukustatud trepikojast, mis tagab privaatsuse ja turvalisuse igapäevases liikumises.



VÕIMALUS TUTVUDA KA TEISTE SAMAS MAJAS OLEVATE KORTERITEGA:

Samas hoones on võimalik paralleelselt tutvuda kolme müügis oleva korteriga ja kortereid on võimalik osta kõrvuti.

- 2-toaline (2. korrus)

- 2-toaline (2. korrus).

- 3-toaline (2. korrus).

Kõik korterid pakuvad sarnast kvaliteeti ja potentsiaali nii isiklikuks elamiseks kui ka lühiajalise üüritulu teenimiseks.



PARKIMINE:

Korterile on võimalik juurde osta parkimiskoht kinnises hoovis eraldi tasu eest.



HOONE: Rüütli 40a on märgilise tähendusega hoone Pärnu kesklinnas – algselt 1940. aastatel valminud pangahoone, mis kuulub arhitektuurimälestisena kaitse alla. Hoone arhitektideks on Eesti 20. sajandi tipptegijad Alar Kotli ja Anton Soans, kelle loodud projekt valmis 1939. aastal ning hoone ehitus viidi lõpule 1945. aastaks. Massiivne kolmekorruseline kivimaja on suurejoonelise kõrge kelpkatusega ja funktsionalistliku vormikeelega, olles silmapaistev näide sõjaeelsest esinduslikust ehitusstiilist. Täna on see hoone tuntud kui Pärnu Uue Kunsti Muuseumi asukoht – muuseum hõivab osa esimestest korrustest, samal ajal kui ülemistel korrustel on vaid mõned eksklusiivsed korterid, mistõttu on naabruskond väike ja kogukondlik. Hoone paksud seinad, kaunid fassaadidetailid ja ajaloolised trepielemendid peegeldavad möödunud ajastu hõngu, samas on hoone tehnosüsteemid ajakohastatud, pakkudes tänapäevast mugavust.



ÜMBRUSKOND: Pärnu vanalinna võlu on siin käeulatuses – astu uksest välja ja leiad end otse kesklinna peatänaval. Rüütli tänav on üks linna peamisi jalakäijate tänavaid, kus paiknevad galeriid, butiigid, kohvikud ja restoranid. Vahetus läheduses asub Iseseisvuse väljak koos selle ääres kõrguva Endla teatriga ning üle väljaku laiub roheline Munamäe park koos ajaloolise Vallikääru promenaadiga. Igapäevased toimetused teeb mugavaks lähedal asuv Pärnu Keskuse kaubanduskeskus ning turismimagnetitena on ümbruskonnas Pärnu Muuseum, kontserdimaja ja suvine rannapiirkond. Pärnu rand on siit umbes 1,5 km kaugusel – piisavalt lähedal, et teha igal õhtul mõnus jalutuskäik rannapromenaadil või hommikuti tervisejooks mereõhus. Elu selle korteri ümbruses tähendab, et kultuurisündmused, meelelahutus ja kõik eluks vajalik on sinu kodu vahetus läheduses.



LISATULU TEENIMISE VÕIMALUS LÜHIAJA MAJUTUSENA: Antud korter sobib suurepäraselt ka investeerimisobjektiks lühiajalise üüri turul. Pärnu kesklinna hinnatud asukoht tagab, et nii suvel kui talvel leidub huvilisi, kes soovivad siin peatuda – olgu nendeks siis puhkajad, spaakülastajad või ärireisijad. Kolmetoalise planeeringu eeliseks on paindlikkus: korter mahutab kuni 4–6 külalist, mis avardab sihtgruppi (peredele, sõpruskondadele). Suvisel kõrghooajal võib siin küsida majutuse eest premium-hinda, sest ajalooline miljöö ja kõik teenused jalutuskäigu kaugusel tõmbavad ligi kvaliteeti hindavaid külastajaid. Ka väljaspool hooaega on võimalik stabiilset üüritulu teenida, kuna Pärnus toimub aastaringselt konverentse, spordi- ja kultuuriüritusi, tuues linna külalisi iga ilmaga.



Selliste korterite puhul võiks lühiajalist majutust pakkudes eeldada ligikaudselt:



· 1–2 magamistoaga korter– ca 12 500 € aastas



Need summad eeldavad Pärnu tüüpilist hooajalisust, kõrget täitumust suvel ning madalamat talveperioodil. Tegelik tulu sõltub hinnastamisest, täitumusest ja halduskuludest.



ÜHISTRANSPORT: Pärnu bussijaama läheduse tõttu on antud asukohas liikumisvõimalused erakordselt head – kaugliinibussid Tallinnasse, Riiga või mujale väljuvad sisuliselt kodu kõrvalt. Ka kohalik transport on mugavalt korraldatud: bussijaama ümbruses on linnabusside peatused, kust saab sõita otse Pärnu erinevatesse linnaosadesse (sh rannarajoon, Ülejõe, Mai jt). Kesklinnas elades võib aga tihti ühistransporti vajamatagi jätta – toidupoed, apteegid, koolid ja lasteaiad on enamasti mõneminutilise jalutuskäigu raadiuses. Autoga liiklejale on kesklinnas loodud parkimisvõimalused



tänavatel ja lähedal asuvates parklates (elanikele on võimalik taotleda soodustingimustel parkimisluba). Üldiselt iseloomustab seda asukohta, et siin on kõik ühendused olemas, olgu jala, rattaga või ühistranspordiga liiklemiseks.



NOTARITASUD: Kinnistu müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasud ja riigilõivu tasub ostja. Ostja kanda jäävad ka muud tehinguga seotud riiklikud kulud (nt kinnistusraamatu kanded)..



VALDUS: Antakse üle notaritehingu päeval.



LAAM Kinnisvara kaudu saate abi ka kinnisvaraga otseselt seonduvates küsimustes, nagu: kindlustus, kolimine, lukuabi, valveteenus, valgustuslahendused, sisekujundus, köögi- ja elutoa mööbel, kodutehnika, kardinad, saunatarvikud, sanitaartehnika jpm. Küsige kindlasti lisainfot.