Müüa unikaalne 2-korruseline äripind Tartu mnt tänava ääres. See on ideaalne valik ettevõtjale, kes otsib esinduslikku ja hästi nähtavat äripinda linna ühel aktiivseimal liiklusteljel. Tartu maantee äärne asukoht tagab pideva nähtavuse, lihtsa ligipääsu ning loomuliku kliendivoo.



ÄRIPINNA EELISED

• Hea nähtavus ja ligipääs

• Restorani ventilatsiooni valmidusega

• 2-korruseline

• A-energiaklass ja LEED sertifikaadiga ärihoone

• Kaugjahutus tagab aastaringse sisekliima stabiilsuse

• Nutikad ja automatiseeritud juhtimissüsteemid



Pakutav äripind koosneb esimesel korrusel paiknevast valgusküllasest 56,6 m² ruumist maast laeni akendega, mis tagavad suurepärase nähtavuse ja loomuliku valguse. Pind on ühendatud kõrvalruumiga suurusega 52,9 m², kuhu on rajatud restoranivalmidusega ventilatsioon. Teisel korrusel asub valgusküllane 46,1 m² ruum koos 9,2 m² rõduga. Korruste lagede kõrgus on 2,85 m. Äripind sobib suurepäraselt toitlustus-, teenindus- või kaubanduspinnaks.



TEHNILINE INFO

• Ventilatsioon: sisse‑ ja väljatõmme kuni 1600 l/s (5 760 m³/h)

• Kaugjahutus

• Kaugküte põrandakütte baasil

• Elektrikilbi peakaitse 100A

Kõik süsteemid on äripinna põhiselt reguleeritavad.

Kütet, ventilatsiooni, jahutust ja valgustust on võimalik juhtida otse telefonist BISLY äpp kaudu. BISLY äpp võimaldab hallata ka ligipääse, jälgida tarbimist ja lisada juurde funktsioone vastavalt vajadusele.



PARKIMINE ja TRANSPORT

Maja vahetus läheduses asuvad bussi‑ ja trammipeatused, mis tagavad kiire ühenduse kesklinna, bussijaama, lennujaama, sadama ja teiste linnaosadega. Südalinna jõuab vaid mõneminutilise jalutuskäiguga.

Autoga liikujatele on ümbruskonnas mitmed avalikud ja eraparklad, sh EuroParki parklad ning tasulised parkimisalad.



MUGAVUSED LISAKS

Esimesel korrusel asub ruumikas ning turvaline jalgratta- ja kärude hoiuruum, kus on võimalik mugavalt hooldada rattad spetsiaalses pesualas.



ASUKOHT

Tartu mnt 44 on kadestusväärselt mugav asukoht.



Restoranid, ärikvartalid, kaubanduskeskused, Bussijaam ja arenev Keskturg jäävad kõik jalutuskäigu kaugusele.



Läheduses on ka mitmed kaunid pargid: Kadriorg, Politseiaed, Lembitu ja Tammsaare.



TULE AVASTAMA - Broneeri privaatne külastus.

https://avalonplaza.avalon.ee/



Avalno Plaza on loonud tipptasemel meeskond – KORRUS Arhitektuuribüroo, Bildgren Ehitus, Ako In sisearhitektid ja AVALON kinnisvaraarendus.



JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected]

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.