Hoonestatud ärikinnistu Pärnu Papiniidu äripiirkonnas – arendusõigus kuni 5 korrust

Müüa 6 831 m² suurune hoonestatud ärikinnistu Pärnu ühes olulisemas kaubandus- ja ettevõtluspiirkonnas – Papiniidu 9.

Kinnistu sobib nii ettevõttele oma tegevuskoha rajamiseks kui ka investorile või arendajale. Olemasolevad hooned võimaldavad kinnistut kohe kasutada ja teenida üüritulu, samas annab detailplaneering kinnistule arvestatava edasise arenduspotentsiaali.

ARENDUSPOTENTSIAAL
Detailplaneeringu järgi on 6 831 m² kinnistul lubatud kuni 2 900 m² ehitusalune pind, mis moodustab ligikaudu 43% kinnistu pindalast.
Papiniidu tänava äärsele kinnistule on ette nähtud kuni 5-korruseline hoonestus.
Kinnistu sihtotstarve:
ärimaa 90%
tootmismaa 10%
Seega pakub Papiniidu 9 lisaks olemasolevale hoonestusele head võimalust kinnistu edasiseks arendamiseks.

ASUKOHT
Papiniidu on Pärnu väljakujunenud äripiirkond, kuhu on koondunud kaubandus-, teenindus-, lao- ja tootmisettevõtted. Läheduses asuvad Kaubamajakas, mitmed ehitus- ja sisustuskaubanduse ettevõtted ning büroohooned.
Piirkonnal on hea ühendus Pärnu põhiliste liiklussuundadega ning tulevikuperspektiivi lisab Rail Baltica Pärnu rahvusvahelise reisiterminali rajamine.
Asukoht sobib hästi kaubanduseks, teeninduseks, lao- ja logistikategevuseks või ettevõtte esindus- ja tootmispinnaks.

KINNISTU JA OLEMASOLEV HOONESTUS
Papiniidu 9, Pärnu
Krundi pindala: 6 831 m²
Kinnistul paiknevad kahekorruseline ärihoone ning suuremahuline lao- ja tootmishall.
Ärihoone
Netopind 541,3 m².
Hoones on kokku viis eraldiseisvat üüripinda. Esimesel korrusel paiknevad teenindus- ja kaubanduspinnad ning teisel korrusel büroopinnad.
Hetkel on kahes pinnas üürnikud, mis võimaldab uuel omanikul saada kinnistult kohe ka üüritulu.
Lao- ja tootmishall
Pindala 2 831 m².
Hall on varasemalt olnud kasutusel metalli töötlemiseks ja ladustamiseks ning sobib oma mõõtmete tõttu hästi lao-, tootmis- või logistikategevuseks.
kõrgus 14,2 m
10-tonnise kandevõimega telfer
asfaltpõrand
hallis soojak ja WC

Papiniidu 9 ühendab suure 6 831 m² krundi, olemasoleva ligi 3 400 m² hoonestuse ning kuni 5-korruselise hoonestuse võimaldava detailplaneeringu.
See annab uuele omanikule mitu võimalust – kasutada olemasolevaid hooneid oma tegevuseks, teenida üüritulu või arendada kinnistut tulevikus suuremas mahus.

Müügihind on netohind.
Huvi korral küsi täiendavat infot, detailplaneeringu materjale või lepi kokku objekti külastus.