Uus 2026 aastal valminud A-energiaklassi äri- ja laohoone Tartu linnas, Turu tänav 47/3



Otsime üürnikke uutele erinevate suurustega laopindadele! Suurepärane võimalus olla esimene üürnik uues ärihoones.



HOONE JA KONSTRUKTIIVSE OSA INFO



Kolmekordne hoone valmib aprilli kuus 2026, hetkel tehakse viimaseid sise- ja välistöid. Uuel üürnikul on võimalik pindadega tutvuda ja üürileping sõlmida. Hoone välisilme harmoneerub kõrvalasuvate ärihoonetega. Laohoone ehitatud betoonkarkassil „sandwich“ paneelidega soojustatud ja fassaadiplaadiga viimistletud laohoone. Ehitis on projekteeritud betoon konstruktsioonis postide, talade ja vahelagedega. Katus on terasfermidel ja taladel sisemiste äravooludega ning parapetiga. Põrand ja sokkel on betoonist. Hoone ehitatud betoonist kiilvaiadele ja rostvärgile ning sokkel on soojustatud betoon „sandwich“ paneelidest.



Hoone pikkus on 41,7m, laius 19,7m ja kõrgus 11,3m. Köetav pind Ehitisregistri andmete alusel on 1517,9 ruutmeetrit.



Ligipääs laohoonele on Turu tänava poolt läbi asfalteeritud parkla. Läbimõeldud ligipääs ka suurematele veoautodele. Parkimiskohti 9, lisaks 1 erivajadusega inimesele mõeldud parkimiskoht.

Parkimisala lahendus on rajatud nii, et maja ümber saaks manööverdada ka suuremate sõidukitega. Ruumi on veokite laadimiseks, möödapääsuks ja ka töötajate ning klientide autode parkimiseks. Maja ette on jäetud ruumi laiemaks parklaks, et autodel oleks lihtsam manööverdada.

3 KORRUS:

Ärihoone kolmandal korrusel anname üürile erineva suurusega nutiladusid. Kokku on korrusel 16 nutisissepääsuga minilaoboksi. Bokside suurused on 25,4 m2 kuni 42,1 m2.



Kaubalaadimine ja liigutamine on tehtud võimalikult mugavaks, kasutades kaubanduslifti ja elektriroklat. Minilaoruumides on olemas elekter ja valgustus. Võimalik paigaldada kaubariiulid. Igas laoboksis paigaldatud tõstuks koodlukuga. Ligipääs ööpäevaringselt. Korrusel olemas avariiväljapääs.



Miniladude valik on järgmine:



1 ladu suurusega 25,2 m2-broneeritud

1 ladu suurusega 30 m2-broneeritud

1 ladu suurusega 31,8 m2-broneeritud

10 ladu suurustega 40,6m2

2 ladu suurustega 42,1 m2



Minilao üürihind on 9eur/m2 kohta, millele lisandub käibemaks minimaalsed kommunaalid.



TEHNOSÜSTEEMID



Küte - Hoonesse on paigaldatud radiaatorküte koos kaloriiferitega.

Radiaatorkütte soojuskandjaks on vesi temperatuuriga 50/70°C.



Ventilatsioon - lahendatud tänapäevaselt ja efektiivselt. Süsteemi ülesehitus lahendati kontorite põhiste ventilatsiooniseadmetega. Igasse kontorisse paigaldatakse eraldi väike soojustagastusega vent.seade lae alla, mis on piisav kontori ventileerimiseks. Laopindadel on fresh-klapid ja vajadusel mehhaaniline väljatõmme. Trepikojas on soojustagastusega fresh-klapp. Fassaadile paigaldatavad ventilatsioonirestid.



Laoruumidel jahutust puudub.



Vesi ja kanalisatsioon tsentraalne.



Elekter - Võrk. Peakaitse 200 A. Olemas tööstusvool.



Side ja turvalisus - olemas kiire internet ja valve.



ROPKA TÖÖSTUSPIIRKOND

Kiirelt arenev ja väga hea infrastruktuuriga äri- ja tööstuspiirkond on suurepärane koht meeldiva töökeskkonna loomiseks või kauba ladustamiseks.

Läheduses mitmed toitlustusasutused, hea ühistranspordiühendus. Maja ümbruses tasuta parkimine.



NB: Üüritasule lisandub käibemaks.

Tehingu sõlmimisel kuulub üürilevõtja poolt tasumisele ühe kuu üüri ja ühe kuu üüri ulatuses tagatisraha.



Kui teil olemas huvi objektiga lähemalt tutvuda, siis võtke minuga ühendust.