Uus modernne eramu Viimsis, privaatsel tupiktänaval.



NB! Mööbel piltidel on illustratiivne.



ERAMU

Hoone on uus ja kasutamata. Elamispinda on kokku 312 m², millele lisandub väliterrass 55,6 m². Hoone arhitekt on kõrgelt hinnatud arhitekt Aigar Roht (AB Korrus).



I KORRUS

Avar ja valgusküllane, kaminaga elutuba, on kõrge laeprofiili ja maast laeni akendega, kust on pääs sisehoovi välisterrassile. Sisekujunduses harmoneerivad tume vengepuit ja valge värvi kooslused, luues kontrasti ja selgeid modernseid disainijooni. Mahukas elutuba, köök ja söögituba paiknevad mõnusalt avatud ruumis, kus on ruumi kogu perele koos aega veeta, pindala moodustab kokku 65,3 m².



Esimesel korrusel paiknevad veel kabinet (10,8 m²), ruumikas maast-laeni akendega saun koos leili-/duširuumi ja eesruumiga (21 m²), WC 2,5 m² ja eradi majapidamisruum. Väga avaras ja esinduslikus esikus on spetsiaalne koht sisseehitatud riideekapiks ning samuti asub sissepääsu juures eraldi avar garderoobituba.



Soojas garaažis (42 m²) on rohkelt ruumi kahele autole. Tehnoseadmete ruum paikneb sissepääsuga maja küljest. Esimese korruse pindala kokku on 176 m².



II KORRUS

Hoone teisel korrusel paiknevad 4 luksuslikku magamistuba, kõikides tubades on eraldi garderoob ja duširuum tualetiga.

Tubade suurused koos garderoobi ja duširuumidega (26,1 m²; 26,2 m²; 23,7 m²; 41,2 m²;). Master bedroom on avarate maast-laeni akendega, vaadetega metsale ning eraldi suure garderoobitoa ja luksusliku duširuumiga. Santehnika kogu majas firmalt Villeroy & Boch. Teise korruse pindala on kokku 136,1 m².



Majal on kasutusluba olemas.



KÜTE JA VENTILATSIOON

Eramu kütteallikana on kasutusel õhksoojuspump Midea, mille soojuskandjaks on nii I kui ka II korrusel vesipõrandaküte, kõikides tubades on võimalik kütet eraldi reguleerida.

Majas on kvaliteetne Vallox soojustagastusega ventilatsiooniseade. Kliimaseadmed (Midea) asuvad nii esimesel kui teisel korrusel magamistubades.



TARK MAJA

Eramusse on paigaldatud kvaliteetne "targa maja" süsteem Fibaro, kogu maja on võimalik seadistada läbi nutiseadme (avada välisust, väravaid, kütte- ventilatsioonisüsteemi reguleerida, sauna kütma seada või jälgida videosalvestusest, mujalt riigis, mis parasjagu kodu hoovis toimumas.

Esimesel korrusel on sisseehitatud BOSE kodukino süsteemi valmidus, nii elutuppa, kööki, sauna kui terrassile. Terrassile on paigaldatud hooldusvaba puitplast põrandakate ning jahedatel õhtutel annavad soojust välisoojuskiirgurid.



Väga ökonoomsed küttekulud.



Akendeks on väga kvaliteetsed ja vastupidavad alumiiniumraami ja kolmekordse klaasiga aknad.



KINNISTU

Kinnistu on avar ja piirneb kahest küljest metsaga 1799 m².

Kinnistut piiritleb aed ning maja ees metallvärav, mis on mugavalt puldi või telefoniga avatav. Kivikattega majaesine on korrektne ja esinduslik ning võimaldab veel mitmel autol hoovis territooriumil parkida.



ASUKOHT

Lubja küla on väga hinnatud elamurajoon, mille läheduses paiknevad kaunid kõrghaljastusega privaatsed krundid ja luksuslikud üksikeramud. Läheduses Viimsi keskuses on olemas kõik suurepäraseks eluks vajalik infrastruktuur, lasteaiad, koolid, söögipoed, spordirajad, suusamägi. Väga lihtne ja turvaline ühistranspordiühendus. Uus kultuurikeskus Artium asub Ampri põigu teelt vaid 1 km kaugusel. Viimsi vald on täna väga kiiresti arenev ja kõike ideaalseks eluks pakkuv elukeskkond.



Ampri põik on privaatne tupiktänav ning naabruses asuvad kaunid ja moodsad eramud.



KONTAKTINFO

Lepime kokku aja ja läheme Sinu uut kodu vaatama!



Kui antud kodu ei ole täpselt see, mida oled otsinud, siis meil on veel sarnaseid pakkumisi ja kõik meie pakkumised ei ole avalikud, mistõttu tasub alati minuga otse ühendust võtta!



Kairi Vanem

[email protected]

+372 5175 225

LUXUM Real Estate



LUXUM on pühendunud Eesti premium-kinnisvara rahvusvahelisele müügile ja üürile. Meie enam kui 33-aastane kogemus, premium-kinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid, ulatuslik kontaktivõrgustik ja värske turuinfo annavad meile võimaluse leida teie kinnisvarale sobiva ostja või teile sellise kodu, millest unistanud olete.



LUXUM Real Estate on tunnustatud rahvusvaheliselt Eesti parimaks premium-kinnisvara vahendusbürooks, misläbi on kõikidel LUXUMi logo kandvatel kodudel rahvusvahelise kõrgkvaliteedi, professionaalsuse ja usaldusväärsuse kinnitus.



Kui soovite osta, müüa või üürida premium-kinnisvara, võtke julgelt minuga ühendust!





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.