Müüa heas seisukorras endine Illuka Vallamaja Alutaguse vallas – mitmekülgsete kasutusvõimalustega esinduslik hoone.

Alutaguse Vallavalitsus müüb hästi säilinud ja renoveeritud Illuka Vallamaja koos kõrvalhoonega, mis sobib suurepäraselt nii äri-, teenindus- kui ka kogukondlikuks hooneks. Tegemist on avara kinnistuga suurepärases asukohas, pakkudes head ligipääsu ja nähtavust.

Kinnistu pindlala on 9207 m2 ning kinnistu koosseisu kuuluvad peahoone ja majandushoone.

Kahekorruseline peahoone on heas seisukorras ning läbinud põhjaliku rekonstrueerimise, säilitades samas funktsionaalse ja paindliku ruumilahenduse. Kinnistul paiknev majandushoone lisab täiendavaid kasutusvõimalusi.

Täiendava info saamiseks palume pöörduda Alutaguse Vallavalitsuse vallavaraspetsialisti Aivar Oja poole tel +372 5 304 0818.

___________________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 12.08.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/majad-alutaguse-vald-idaviru-maakond-ajalooline-illuka-vallamaja-uus-hind-1

___________________________________________

PEAHOONE

Peahoone puhul on tegemist lihtsa alusplaani ja eenduva verandaga kahekorruselise viilkatusega hoonega. Hoone on olnud kasutusel vallamajana.

Peahoone ehitisealune pind on 231 m2 ja suletud netopind 286,50 m2.

1. korruse koosseisu kuuluvad: koridor, vestibüül-trepikoda, viis kabinetti (enamik läbikäidava planeeringuga), köök, duširuum-wc, wc, tehniline ruum ja veranda. 1. korrusele on kaks sissepääsu.

2. korruse koosseisu kuuluvad: trepihall, kuus kabinetti (sealhulgas kaks läbikäidava planeeringuga) ja abiruum.

Peahoone plaan on lisatud manusesse.

Hoone on rekonstrueeritud 1990ndate aastate lõpus - 2000ndate aastate alguses, sh vahetatud on katusekate, aknad ja uksed ning puhastatud-uuendatud välisvoodri värvkate. Ruumid on kapitaalselt renoveeritud, sealhugas on renoveeritud aluspõrandad ja osaliselt on muudetud planeering (uued kergvaheseinad on metallkarkassil kipsplaatidest), uuendatud on siseviimistluskatted, lammutatud endised ahjud, vahetatud tehnosüsteemid (vee- ja kanalisatsioonitorustik, elektrisüsteem, paigaldatud elektriradiaatorid ning õhk-õhk-soojuspumbad), välja on vahetatud sanitaartehnika.

Hoone aknad on plastikraamidel kolme- ja kahekordsed klaaspakettaknad.

Küttelahendustena on kasutusel elektriotseküte (seinaradiaatorid) ja õhk-õhk-soojuspumbad.

Ruumide üldine siseviimistluse tase ja seisukord on hea.

______

MAJANDUSHOONE

Majandushoone on lihtsa pikliku alusplaani ja kaldkatusega ühekorruseline abihoone.

Ehitisregistris hoone esmase kasutuselevõtu aasta puudub, eeldatavalt on hoone ehitatud 1990ndate aastate lõpus.

Majandushoone ehitisealune pind on 156,1 m2 ja suletud netopind on 147,8 m2.

Hoone ühel otsapool on kuur, teisel otsapool terrass ja keskosas avar katusealune ruum.

Majandushoone välisseinte materjal on puit ning katusekattematerjal on plekk. Hoone põhikonstruktsioonide üldine seisukord on hea.

Majandushoones tehnovõrgud puuduvad.

______

KOMMUNIKATSIOONID JA KITSENDUSED

Kinnistul on elektriliitumine 63A, 230/400V.

Veevarustus on lokaalne (katastriüksusel paiknevast puurkaevust), soe vesi tuleb elektriboilerist.

Kanalisatsioon on lokaalne (kogumismahutiga).

Katastriüksusel asuvad järgmised kitsendused: sideehitise kaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevöönd, maardla, veehaarde sanitaarkaitseala, elektripaigaldise kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd. Kitsenduste ja nende mõjualadega saab lähemalt tutvuda siit: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=13001:001:1697.

______

ASUKOHT

Illuka Vallamaja asub Ida-Virumaal Alutaguse vallas Illuka külas, Jõhvi-Vasknarva maantee ja Jõuga-Raudi kõrvalmaantee ristumiskoha juures.

Iisaku alevik ja Jõhvi linn asuvad ca 17 km kaugusel.

Raudi bussipeatus asub otse sissesõidutee kõrval.

Tegevused ja vaatamisväärsused:

- Maaliline Illuka mõis asub 2,6 km kaugusel;

- Eesti ainuke tegutsev nunnaklooster - Kuremäe klooster - asub 2,3 km kaugusel;

- Nii Peipsi järv kui ka Soome laht asuvad linnulennult 23 km kaugusel.

Kinnistu koordinaadid: 59.21969, 27.514648

Fotod: Maa- ja Ruumiamet ja erakogu.

Enampakkumisel kinnitab pakkuja pakkumist tehes, et on kinnisasja põhjalikult üle vaadanud, on teadlik selle seisukorrast, suurusest ja kitsendustest ning ei oma seoses kinnisasja seisukorraga mingeid pretensioone võõrandajale ja on nõus omandama selle seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel.

Müügilepingu sõlmimise kulud (notaritasu, riigilõiv) kannab ostja.

Müügileping sõlmitakse sama isikuga, kes on enampakkumise võitnud.