Tutvumiseks vajalik eelregistreerumine: +372 520 00241 või [email protected]



EHITA OMA KODU SINNA, KUS MERI JA MÄNNID KOHTUVAD – IHASALU!

ASUKOHT



Ihasalu küla on üks Harjumaa kaunemaid mereäärseid piirkondi – männimetsade, liivaranna ja rahu keskel, vaid umbes 30 minuti kaugusel Tallinna kesklinnast.

Kohalik miljöö on looduslähedane ja turvaline – siin on ruumi hingata, kuulda meretuult ning tunda, et oled linnast piisavalt kaugel, ent samas alati lähedal.

Naabruses paiknevad uued ja hooldatud eramud, kus elavad inimesed, kes hindavad vaikust, privaatsust ja looduslähedust



KINNISTU

Müüa 7047 m² suurune kinnistu (katastritunnus 24501:001:2773, registriosa nr 2060602) hinnatud Ihasalu külas, Jõelähtme vallas.

Kinnistule on väljastatud projekteerimistingimused üksikelamu püstitamiseks, mis annavad võimaluse rajada omanäoline kodu harmoonilisse keskkonda.

Krunt asub miljööväärtuslikul alal, kus uute hoonete puhul on seatud selged ja läbimõeldud arhitektuursed tingimused, tagades piirkonna ühtse ilme.



EHITUSVÕIMALUSED

Üksikelamu ehitusalune pind kuni 150 m²

Korruselisus: 2 (põhikorrus + katusekorrus)

Harja kõrgus: kuni 8,5 m

Katusekalle: 35°–45°

Katusematerjal: kivi, puit või sileplekk (lubatud ka Klassik-profiil)

Välisviimistlus: looduslikud materjalid – puit, krohv ja kivi

Abihoone: kuni 60 m² (ehitusteatise alusel)

Sademevesi ja kanalisatsioon: lahendada omal kinnistul

Veevarustus: projekteeritav



Radoonirisk: kõrge – projekteerimisel tuleb rakendada radooniohutusmeetmeid



Kinnistule on mugav juurdepääs ja piisavalt ruumi nii elamu, abihoonete kui ka haljastuse kavandamiseks.

See on ideaalne paik looduslähedase, kuid kaasaegse kodu rajamiseks.



ÜMBRUS JA ELUKESKKOND



Ihasalu on tuntud oma kauni looduse, männimetsade ja mere läheduse poolest.

Lähim liivarand ja väikesadam asuvad vaid mõne minuti autosõidu kaugusel.

Piirkond on rahulik ja prestiižne – siin on palju uusarendusi, kuid miljööväärtus on jäänud alles.

Tallinna kesklinna jõuab autoga ligikaudu poole tunniga, Jõelähtme ja Neeme teenused on vaid lühikese sõidu kaugusel.



Aadress: Ihasalu tee 63, Ihasalu küla, Jõelähtme vald

Pindala: 7047 m²

Ehitusõigus: üksikelamu (kuni 150 m², 2 korrust)

Projekteerimistingimused kehtivad kuni 2029. aastani



Lisainfo ja vaatamine



Kui tunned huvi, tee oma pakkumine ja helista – lepime kiire vaatamise kokku.

Aitan vajadusel pangalaenu, tagatisvara hindamise ning ka Sinu praeguse kinnisvara müügi või üüriga.

Minu eesmärk on, et protsess kulgeks kiirelt, selgelt ja ootuspäraselt ning et saavutaksime parima hinna.



#Ihasalu #Jõelähtmevald #elamumaa #ehitusõigus #mereäärne #looduslähedane #kinnisvara #kinnisvaramaaklerLehoJalg #uusmaanord #uusmaa



Vajad Müügis Kindlat Kätt, Kutsu Appi #LehoJalg!



Leho Jalg

Kinnisvaramaakler

Mob: +372 52 002 41

E-mail: [email protected]

https://uusmaanord.ee/maakler/leho-jalg/

https://www.facebook.com/kinnisvaramaaklerlehojalg



UUS MAA NORD

Kopli 2, 10412 Tallinn

www.uusmaanord.ee