NB: Hoones on hetkel 3 tuba. Teisele korrusele on võimalik välja ehitada kuni 3 täiendavat tuba. Seega koos I korrusel paiknevate elutoa ja puhkeruumiga on võimalik saavutada kuni 5-toaline planeering.



ELAMUMAA

Pangodi looduskauni järve lähedal on müügile tulnud 3061 m² suurune elamumaa. Kinnistul asub 94,8 m² suurune aiamaja ning oma tiik väikese saarega.



BOONUSED

Miks see pakkumine on eriline?

-Oma tiik saarega – unikaalne loodusmoodul krundi peal.

-Privaatne ja rahulik piirkond, lähedal kool, pood ja bussiliiklus Tartusse ja Elvasse.

-Loodusrikkad alad – matkarajad, rattasõiduvõimalused ja ujumisvõimalused Pangodi järves.

-Toimiv ja koostööaldis aiaühistu ja kogukond– hea võimalus elada korrastatud ja hästi hoitud elukeskkonnas.



MAJA

1990. aastatel ehitatud 94,8 m² suurune aiamaja. Hoone kandev konstruktsioon (vundament, aluspõrand, kandvad seinad, vahelaed ja katuse konstruktsioon) on püsiv, kuid maja vajab põhjalikku rekonstrueerimist.

Pärast kapitaalset renoveerimist on võimalik kujundada hubane ja kaasaegne kodu oma maitse järgi.



Aiamaja on lihtsa ja praktilise planeeringuga kahekorruseline hoone, ristkülikukujulise põhiplaani ja viilkatusega. Sissepääsud on lahendatud mitmest küljest – I korrusele pääseb nii lõuna- kui ka idaküljelt. II korrusele viib hetkel eraldi välistrepp hoone idaküljel. Keldrisse pääseb nii garaaži kaudu väljast kui ka I korruselt seest. Samu sissepääse kasutatakse ka evakuatsiooniteedena.



HOONE KONSTRUKTSIOONID

Hoone konstruktsioonid on selgelt eristatavad: I korruse välisseinad on tuhaplokist, II korrus on viimistletud puitfassaadiga. Sokliosa on silikaattellisest või valatud betoonist. Katusekatteks on vastupidav kiviprofiilplekk. Välisuksed on puidust ning aknad ühe- ja kaheraamilised puitaknad.



SISEVIIMISTLUS

Siseviimistlus on osaliselt teostatud ja jätab võimaluse uuel omanikul ruumid oma maitse järgi lõpuni kujundada. Keldrikorrus on viimistlemata. I korrusel on seinad osaliselt krohvitud, osaliselt laudisega kaetud ning osaliselt viimistlemata. II korrusel paikneb avar viimistlemata ruum.



PLANEERING

Planeering on funktsionaalne: I korrusel asuvad esik, WC, eluruum, köök, puhkeruum ning sauna- ja pesemisruumid. II korrusele on projekteeritud ärklikorrus ja pööning. Keldrikorrusel paiknevad abiruumid.



EHITISEEKSPERTIIS

Hoone kohta on koostatud ehitiseekspertiis, mis annab ostjale selge ja detailse ülevaate maja seisukorrast ning vajaminevatest töödest. See tähendab, et tulevasel omanikul on juba olemas professionaalne hinnang, millele tugineda nii renoveerimist planeerides kui ka vajalikke projekte ja lube taotledes. Ekspertiisi olemasolu annab kindlustunde, aitab vältida ootamatuid lisakulusid ning muudab rekonstrueerimise protsessi kiiremaks ja läbipaistvamaks.



LAMMUTUS

NB! Soovi korral on ostjal võimalik olemasolev hoone lammutada. Lammutustööde hinnapakkumised on olemas ning nende maksumus jääb vahemikku 9 000–10 000 €. Hind sisaldab lammutusloa vormistamist, lammutusprojekti koostamist, hoone ja vundamendi lammutamist, jäätmete sorteerimist, äravedu ja nõuetekohast utiliseerimist, jäätmeõiendite väljastamist ning täieliku lammutamise teatise esitamist.



PUURKAEV

Pangodi AÜ elanikel on võimalus kasutada ühistu puurkaevu. Teenustasu on vaid 20 eurot aastas ning puurkaev asub ligikaudu 10 meetri kaugusel majast.



KRUNT JA TIIK

3061 m² suurune krunt on looduslik ja osaliselt võsastunud, kuid asub väga heas kohas ning pakub palju võimalusi. Suur pluss on kinnistul asuv oma tiik koos saarega, mille haljastus vajab korrastamist, kuid millest saab teha tõeliselt erilise puhkeala.



ÜMBRUSKOND

Kinnistu asub rahulikus ja looduskaunis piirkonnas Pangodi järve lähedal. Naabruskond on privaatne ja sõbralik, valdavalt eramud ja suvilad. Läheduses on matkarajad ning loodusrikkad alad, mis sobivad jalutamiseks, rattasõiduks ja ujumiseks. Unipiha Algkool, pood ja bussipeatus asuvad mõistliku kauguse sees ning Tartusse ja Elvasse viib regulaarne bussiliiklus. Lõunakeskus ja muud teenused jäävad umbes 20-minutilise autosõidu kaugusele.



See kinnistu sobib inimesele, kes otsib rahulikku elukeskkonda, hindab privaatsust ja on valmis looma oma käe järgi uue kodu või suvekodu. Suur krunt, oma tiik ja looduslähedane asukoht muudavad selle kinnistu väärtuslikuks investeeringuks.





Huvi korral võta ühendust ja lähme vaatama!

---

SUPERSOODUSTUSED PANKADELT

Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele mitmeid soodustusi. Uuri lähemalt meie maaklerilt.



Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega.

---

KAANON KINNISVARABÜROO

30-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes.



Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes.



Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt