On kohti, mida ei osteta lihtsalt maa pärast. Neid ostetakse ruumi, rahu ja eluviisi pärast.

Müüa suure arengupotentsiaaliga kinnistu Saku vallas, Kajamaa külas – läbimõeldud ja osaliselt ette valmistatud lahendus kaasaegse talu rajamiseks Tallinna lähedal.

Kinnistu sihtotstarve on maatulundusmaa 100%. Kinnistule on väljastatud kehtivad kuni 28.02.2029 projekteerimistingimused ning detailplaneeringu koostamise kohustust ei ole.



KINNISTUL ON OLEMAS:

• puurkaev (kasutusteatis esitatud)

• elektriga liitumine 3×16 A

• ehitusluba kasvuhoone rajamiseks (120 m²)

• ehitusload abihoonetele (2 hoonet)

Kinnistule on esitatud ja kooskõlastatud ehitusteatis, mis hõlmab:

• kinnistu veetorustiku lahendust

• kanalisatsioonisüsteemi

• biopuhasti ja immutustunneli rajamist

Projekteerimistingimuste alusel on lubatud õueala suurus kuni 2000 m² ning hoonete ehitisealune pind kuni 600 m². Õuealale võib rajada ühe üksikelamu koos abihoonetega. Suurim lubatud kõrgus maapinnast on üksikelamul kuni 9 m ning abihoonetel kuni 6 m. Maksimaalne korruselisus üksikelamul on kaks korrust. Hoonete põhimahus on soovitatav viilkatus kaldega 0–45 kraadi. Veevarustus lahendatakse lokaalse puurkaevu baasil.



TEHTUD TÖÖD J A INVESTEERINGUD

Kinnistul on juba teostatud mitmed olulised ettevalmistustööd, mis loovad tugeva aluse edasiseks arenduseks:

• rajatud kandevõimeline juurdepääsutee (kuni 40 t), mõõtmetega ca 4 m × 200 m – investeering ca 20 000 €

• krundile on toodud must muld (kokku ca 100 veokit) – investeering ca 20 000 €

  – sellest ca 4/5 on kasutatud krundi planeerimiseks

  – ca 1/5 (ligikaudu 20 veokit) on alles ja paikneb krundil, hinnanguline väärtus ca 4 000 €

• teostatud krundi planeerimine ca 0,5+ ha ulatuses – investeering ca 5 000 €

• rajatud puurkaev – investeering ca 6 500 €

• elektriliitumine (3×16 A) – investeering ca 4 500 €

• rajatud drenaažikraav pikkusega ca 200 m – investeering ca 2 000 €

Kõik eeltoodud tööd vähendavad oluliselt uue omaniku ajakulu ning täiendavate investeeringute vajadust.



VIDEO:

ASUKOHT

Kinnistu asub Kajamaa külas, Saku vallas – rahulikus ja rohelises piirkonnas Tallinna lähedal.

Igapäevaeluks vajalik:

• Saku keskus ca 3–5 km – kool, lasteaed, poed ja teenused

• Tallinna linnapiir ca 14–15 km

Ühendus ja liikumine:

• rongipeatus Kasemetsa asub kinnistu vahetus läheduses – rongiga jõuab Tallinna Balti jaama ca 26 minutiga ja Saku keskusesse ca 4 minutiga (kool, lasteaed, poed)

• hea ligipääs Saku–Tõdva maanteele

• ühendus Tallinnaga nii auto kui rongiga

Täiendav väärtus:

• olemas kergliiklusteed Saku ja lähiasulate suunal

• koolibussi ühendus

• piirkonnas on rajatud ja rajamisel uusi elamuid

Piirkond on arenev, perspektiivne ning sobib nii püsivaks elamiseks kui ka investeeringuks.



Kui see koht kõnetab Teid, võtke ühendust ja küsige lisainfot või tulge kinnistuga tutvuma.