Müüa sügisel valmiv ruumikas ja modernne 5-toaline.



Kui otsid kvaliteetse ehitusega ja läbimõeldud planeeringuga kodu rahulikus, kuid hästi arenevas piirkonnas, siis see pakkumine on just sulle.





MAJA:

Maja on ühekorruseline ja avar, köetava pinnaga 148,7 m² ning maja taga asuva ca 68 m² suuruse terrassiga. Kogu ehitusalune pind on 216,7 m² ning kaasaegne lahendus pakub nii ruumikust kui ka praktilisust.



EHITUSLIK INFORMATSIOON:

Ehituslikult on maja rajatud plaatvundamendile, mille soojustus on 300 mm EPS. Välisseinad on tehases toodetud puitkarkassist ja soojustatud 250 mm villaga ning välisviimistluses on kasutatud kvaliteetset laudist. Katuseks on profiilplekk, mis on paigaldatud tehases valmistatud fermidele. Lae soojapidavuse tagab 600 mm paksune puistevill. Akendeks on energiasäästlikud kolmekordse klaaspaketiga aknad. Soklile on paigaldatud näriliste tõkestamiseks spetsiaalne võrk ning kõik siseseinad on väga hea heliisolatsiooni saavutamiseks soojustatud 50 mm villaga.



PLANEERING:

Planeering on mugav ja kaasaegne. Maja sissepääsu juures asub avar esik, kus on piisavalt ruumi suure garderoobikapi jaoks ning otsepääs majapidamisruumi. Esikust edasi liikudes jõuab koridori, kust pääseb elutuppa, vasakule poole jäävad kolm magamistuba, mille suurused on vastavalt 12.2 m², 12 m² ja 12,5 m², ning lisaks ka eraldi tualett suurusega 1,9 m². Elutuba ja avatud köök on kokku 39.2 m² suurune ning läbiv maja planeeringuga, pakkudes rohkelt loomulikku valgust ja avarust. Elutoast viib otsetee garaaži, kus asuvad ka kõik tehnoseadmed. Koridoris paremat kätt paikneb maja kõige suurem magamistuba suurusega 13,2 m² ning vasakule poole jäävad sauna eesruum, tualett, pesuruum ja saun.



Maja taha jäävale terrassile pääseb nii elutoast, ühest magamistoast kui ka pesuruumist, pakkudes mugavaid võimalusi õues olemiseks. Maja ees on räästakasti all samuti ala, kuhu saab panna tooli ja nautida päikest.



Köetav garaaž on puldiga avatav ning seal on olemas ka valmidus valamu paigaldamiseks. Ümber maja on paigaldatud hämaraanduriga seinapealsed valgustid ning olemas on välipistikud ja veevõtukraan.



SISEVIIMISTLUS:

Siseviimistluses on kasutatud modernseid ja kvaliteetseid lahendusi. Põrandaid katab vastupidav kalasaba parkett Pesuruum on täielikult plaaditud ja varustatud kvaliteetse sanitaartehnikaga. Saunaruum on viimistletud termotöödeldud haavapuuga ning paigaldatud on elektrikeris. Sauna eesruum on avar ning sinna on võimalik paigaldada diivan, televiisor ja veinikülmik. Samuti on olemas valmidus mullivanni paigaldamiseks, et muuta lõõgastumine veelgi nauditavamaks.



KÜTTESÜSTEEM JA KOMMUNIKATSIOONID:

Maja kütteallikaks on ökonoomne ja keskkonnasõbralik maasoojuspump. Küttesüsteem on lahendatud vesipõrandakütte baasil, mis tagab ühtlase ja meeldiva soojuse kogu majas. Hea sisekliima loomiseks on majas soojustagastusega sundventilatsioon. Maja on paigaldatud kliima, et hoida jahedat sisekliimat kuumadel suvedel. Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed ning elektrivõimsus on 3x16A.



KRUNT:

Krundi suurus on 1202 m² ning see planeeritakse ja kaetakse muruga. Parkimiskohti on arvestatud vähemalt kahele autole, pakkudes mugavust kogu perele.



ASUKOHT:

Kinnistu asub Tartu linna piirist ca 5 km kaugusel. Tegemist on kiiresti areneva, kuid siiski rahuliku piirkonnaga, kus on ehitatud peamiselt üksikelamud. Luunja keskuses on olemas lasteaed, põhikool, kauplus ning sportimisvõimalused. Samuti on tagatud bussiliiklus kesklinnaga. Tervisespordi harrastajatel on võimalused sportimiseks kergliiklusteedel.



See kodu pakub ideaalset tasakaalu linna lähedusest, rahulikust elukeskkonnast ja kaasaegsetest mugavustest. Kui soovid endale kvaliteetselt ehitatud ja hästi läbimõeldud planeeringuga kodu, siis võta ühendust ja küsi lisa!





Lumen Kinnisvarabüroo - tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel.



Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen Kinnisvarabüroo



Kinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg!



Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehel