Hubane ja valgusküllane kodu rohelises Murastes

Müüa avara planeeringu ja suure rohelise hooviga paarismajaboks Murastes – privaatses asukohas tupiktänava lõpus, looduskaitseala kõrval.

Kui hindad kodus vaikust, rohelust ja privaatsust, kuid soovid samal ajal hoida Tallinna mugavalt lähedal, tasub sellele kodule kindlasti pilk peale heita.

Majaosa kogupind on 138,4 m² ning kodu juurde kuulub suur roheline krunt, rõdu ja valgusküllane talveaed.

Miks see kodu?
- privaatne asukoht tupiktänava lõpus
- looduskaitseala vahetus läheduses
- meri ja jalutusrajad lähedal
- suur roheline hoov
- valgusküllane elutuba ja avatud köök
- mõnus talveaed aastaringseks kasutamiseks
- rõdu
- esimesel korrusel vesipõrandaküte
- teisel korrusel radiaatorid
- sundventilatsioon
- hiljuti värskendatud fassaad
- tsentraalne vesi ja kanalisatsioon
- tasuta parkimine

Planeering

Esimesel korrusel paiknevad avar ja valgusküllane elutuba koos köögiga, esik, WC, abiruum ning pääs talveaeda.

Avatud köök-elutuba moodustab mõnusa ühtse ruumi, kus suured aknad toovad sisse palju loomulikku valgust. Talveaed annab kodule juurde praktilise lisaruumi – sobiva koha hommikukohviks, taimede kasvatamiseks, laste mängimiseks või lihtsalt õhtuseks puhkuseks.

Teisel korrusel on kaks avarat magamistuba, garderoobid ja vannituba. Ühest magamistoast on pääs rõdule.

Ühe magamistoa planeeringut on võimalik soovi korral muuta, et kujundada juurde eraldi magamistuba. See annab võimaluse kohandada kodu paremini suurema pere või kodukontorit vajava inimese vajadustele.

Maja ja tehnilised lahendused

Maja on ehitatud madalvundamendile. Kande- ja jäigastavad konstruktsioonid on metallist ning monteeritavast raudbetoonist. Välisseinad on mitmekihilistest raudbetoonpaneelidest, välisviimistluses on kasutatud krohvi ja puitu.

Fassaad on hiljuti värskendatud.

Kodus on esimesel korrusel vesipõrandaküte, teisel korrusel radiaatorid ning sundventilatsioon.

Planeeringu ja kasutusloa olukord

Oluline info ostjale: majaosa praegust planeeringut on varasemalt muudetud ning kodu on kujundatud 3-toaliseks. Muudatuste seadustamise protsess on hetkel lõppfaasis.

Samuti on võimalik taastada algne planeering, mille kohaselt on majaosas ette nähtud rohkem magamistube. Täpne lahendus ja selle teostamise võimalikkus tuleb enne tehingut üle kontrollida vastavalt kehtivatele ehitus- ja registriandmetele.

Kasutusloa menetlus on käimas. Suurem osa selleks vajalikest toimingutest ja töödest on tehtud ning kasutusloa taotlemise ja menetluse lõpuleviimisega tegeleb lepinguliselt ettevõte Plaan 2 koostöös vallaga.

Müüja soovib selle info ostjale läbipaistvalt välja tuua, et kinnisvara dokumentatsiooni ja tegeliku olukorra kohta oleks enne tehingut võimalik teha teadlik otsus.

Hoov ja ümbrus

Kodu ümbritseb suur roheline krunt, mis pakub privaatsust ja võimalusi kujundada hoov just oma pere vajaduste järgi – olgu selleks laste mänguala, aiandus, terrass või mõnus suvine istumisnurk.

Muraste sobib hästi neile, kes soovivad elada looduse keskel, kuid mitte Tallinnast kaugel.

Läheduses on:

* meri ja looduskaunid jalutusrajad
* Muraste kool ja lasteaed
* rahulik ja roheline elukeskkond
* hea ühendus Tallinnaga

Tule vaatama

See on omanäoline kodu inimesele, kes hindab ruumikust, rohelist ümbrust ja privaatsust, kuid soovib samal ajal säilitada hea ühenduse Tallinnaga.

Kui kirjeldus kõnetab, tule kohapeale – maja planeeringut, talveaeda, hoovi ja ümbrust on kõige parem kogeda ise.

Võta ühendust ja lepime vaatamise aja kokku!