Müügile saabus ainulaadne ja hästi hoitud kivimaja looduskaunis asukohas Tartumaal, Kastre vallas, Teokopli paisjärve kaldal.



TUTVUSTUS

Tegemist on 1937 aastal ehitatud kahekorruselise majaga, mille suletud netopind on 195,4 m² ja krunt 3403 m². Maja juurde kuuluvad mitmed lisahooned, hooldatud iluaed, kõrghaljastus ja järveäärne puhkeala, mis pakuvad rahu ja ruumi nii perele kui külalistele. Maja vajab veidike värskendust!



MAJA PLANEERING

Majas on suured toad ning ruumide paiknemine läbi kolme korruse on loogiline ja mugav pere-eluks.

Esimesel korrusel asuvad: esik-tuulekoda, edasi paremale poole jääb suur garderoob / panipaik üleriiete, jalatsite või majapidamistarvete hoiustamiseks ja avar valgusküllane veranda. See suur ruum võimaldab juba varakevadel päikeselistel päevadel vabu hetki nautida, suvel kuuma päikese eest peitu pugeda ja teha perega midagi lõbusat. Esimesel korrusel on veel majale sooja andev katlamaja. Enne trepihalli alumisel korrusel asub avatud köök, söögituba koos puhketoaga.

Trepi kõrval tualettruum.

Teisele korrusele viib puutrepp. Sellel korrusel on avar valgusküllane elutuba. Elutuba on mõnusalt ruumikas, mille keskmes asub puuküttega kamin. Elutoast trepihalli kõrval nii vasakul kui paremal pool lastetuba ja üks magamistuba. Edasi satume väiksemasse esikusse, sealt pääseb rõdule ja veel ühte magamistuppa. Samal korrusel duširuum ja tualett. Olemas ka peremehe kontor-töötuba. Teise korruse elutoast läheb trepp pööningukorrusele, kuhu on ehitatud mõnus suvetuba.



KÕRVALHOONED

Kinnistul asuvad lisaks väiksem elamu - 2 tuba köök, wc, mis vajavad renoveerimist (44,3 m²), saun järve kaldal (19, 1 m²), grillimaja/paviljon, kohe järve ääres, garaaž-töökoda (99,3 m²) ja hoovis suur terrass, kus saab suvel nautida hommikukohvi ja järve kohinat ning linnulaulu.



KÜTTESÜSTEEM JA KOMMUNIKATSIOONID

Maja soojusvaruse liik on kohtküte, ahi, kamin ja pliit. Ehitatud on tahkel küttel keskkütte süsteem - katlaruum, kus paikneb malmist tahkekütte katel Vidarus, võimsusega 20 kW, paisupaak ning metallist graanulmahuti. Torude süsteemi kaudu jõuab katlas soojenev vesi radiaatoritesse ja edasi allkorruse ruumides asuvasse põrandakütte torustikku(köök, esik ja tualettruum).

Hea sisekliima tagamiseks on majas loomulik ventilatsioon.

Veevarustus kolmekordne: kaev, tsentraalne vesi, paigaldas (Emajõe Veevärk) ja suure krundi ja aiamaa kastmiseks järvevesi. Kanalisatsioon on lokaalne, rajatud septik ning imbväljak. Majas kaasaegsed sideühendused, internett ja kaabel TV. Olemas tööstusvool elektrivõimsusega 3*32A.



KONSTRUKTSIOONID

Hoone on maakivivundamendil, osaliselt maakivist seintega ning kombineeritud puitkonstruktsiooniga.

Vahelagede ja katuse lagede kandva osa materjaliks on puit. Seinad on

soojustatud saepuru, penoplasti ja Isover kivivillaga. Katusekatteks on profiilplekk.

Hoone on võitnud kauneima maakodu konkursil kolmanda koha.



SISEVIIMISTLUS

Valgusküllane ja ajatu siseviimistlus, kus domineerivad neutraalsed toonid ja suured kahekordsed puitpakettaknad. Tubades seinakattematerjalideks on kasutatud viimistletud puitlaudist, erinevate ja mustritega tapeeti. Põrandaid katab tubades laminaatparkett, köögis, vannitoas, tualetruumides kiviplaadid ja esikus linoleum.



MUU

Müüakse ka kõrvalkrunti, kus asub suur kelder täisbetoonist 5 ruumiga (203 m²) ja keldripealne hoone, kõrvalhoone laut-panipaik, kuurid (131,4 m²) ,suur kasvuhoone (150 m²), mis varustatud kõik veesüsteemiga, alajaam kõrval.



ÜMBRUS JA ASUKOHT

Rootsi talu asub Tartumaal, Kastre vallas Poka külas, asfaltkattega teedega ligipääsetavas kohas, mis asub umbes 17 km kaugusel Tartust (lähedal Tartu-Räpina maanteele). Talu asub vahetult Poka järve kaldal. Tegemist on ajaloolise Poka mõisa sepikoja hoonega (rajatud 1890), mis on renoveeritud elamuks.

Piirkond on privaatne ja metsad on lähedal. Kinnistul on olemas iluaed, viljapuud, marjapõõsad ja sarapuuhekk. Ümber kinnistu on suured igihaljad puud, mis kaitsevad põhjatuulte eest. Poka külas asuvad Lavatsi järv ja Teokopli järv ning piirkonnast voolab läbi Melliste oja.

Kahe kilomeetri kaugusel asuvad Melliste Coop, Melliste lasteaed-põhikool, Melliste noortekeskus, spordihoone, raamatukogu ja perearst.



Oled oodatud tutvuma selle imelise koduga!