EELREGISTREERIMISEGA KLIENDIPÄEV P 09.08 kell 16:00-18:00



Müüa armas isikupärane maja Viimsis koos roosiaia ja oma ujumiskohaga



Müüa hubane ja isikupärane elamu hinnatud Viimsi piirkonnas. 1293 m² suurune kõrghaljastatud krunt – kaunis roosiaed, viljapuud, kasvuhoone ning hooldatud haljastus loovad mõnusa ja rahuliku atmosfääri.



Selle kodu eriliseks väärtuseks on oma ujumiskoht – kinnistuga kaasneb osalus aiandusühistus, mille kaudu on kasutada Kaluri tee 1 kinnistu (2049 m²) koos tiigiga. Korrastatud tiigi ääres on nii ujumis- kui ka lõkkekoht ning krundilt pääseb tagavärava kaudu otse veekoguni.



Elamu



Elamu on 2-korruseline ja kogupinnaga 110,5 m² (ehitusalune pind 135,5 m²). Majal on olemas ümberehitusprojekt ja 2011. aastal väljastatud ehitusluba, mille alusel on hoonet laiendatud ja rajatud katusekorrus. Hoonel puudub kasutusluba.



Hoone on rajatud:

-lintvundament betoontaldmikul

-puitkarkassil välisseinad, 1. korrusel kaetud silikaatkiviga

- 2. korrusel puitlaudisfassaad

- profiilplekk-katus, valge vihmaveesüsteem

- stiilsed mustad aknad ja hall välisuks

- elutoas kaunid rootsi stiilis originaalaknad



Küttesüsteem tagab hubasuse ja madalad kulud:



- kaminahi (ahjuküte)

- õhk-õhk soojuspump

- elektripõrandaküte esikus, köögis ja vannitoas



Planeering

- 1. korrusel on esik, avatud elutuba-köök koos kaminahjuga, kus otse pääs avarale varjualusele, kus on ideaalne nautida õhtupäikest ja suviseid hetki.

- 1 magamistuba

- duširuum koos vanni ja wc-ga

- eraldi majapidamisruum

- 2. korrusel on 2 magamistuba koos trepihalli ja ruumika walk-in garderoobiga



Abihoone ja aed



Krundil asub 33,1 m² suurune abihoone, kus paiknevad saunakompleks (saun, pesu- ja riietusruumid) ning garaaž.



Aed on hoolitsetud ja mitmekesine:



- elupuudest hekk tagab privaatsuse

- õunapuuaed

- kasvuhoone ja peenrakastid

- roosiaed



Asukoht



Kõik eluks vajalik on mugavalt lähedal:



- Püünsi kool ja lasteaed ca 6 min jalutuskäigu kaugusel

- bussipeatused 3-5 minuti kaugusel

- Rohuneeme pood ca 2 min autosõitu

- meri vaid ~500 m kaugusel

- Rohuneeme liivarand paari km kaugusel

- Viimsi keskus ca 5 km



Läheduses metsarajad, sportimisvõimalused ja kergliiklusteed – ideaalne paik aktiivseks ja rahulikuks eluks.



Kui otsid kodu, kus kohtuvad privaatsus, looduslähedus ja läbimõeldud elukeskkond, siis see pakkumine on just Sulle. Võta ühenduts ja tule tutvuma!



Märkus: Mõned kuulutuses olevad pildid on töödeldud tehisintellekti (AI) abil, et illustreerida kinnistu võimalikku suvist väljanägemist. Tegemist on visuaalsete näidislahendustega.

****

KINNISVARAEKSPERT tegutseb Eesti turul alates 1993. aastast. Meie Bürood asuvad Tallinnas ja Pärnus ning teenindame teid üle Eesti. Koostööpartnerite Nord Prime Capital ja Alliance Group UAB kaudu oleme esindatud ka Lätis ning Leedus.



Pakume maaklerteenust, hindamist ja kinnisvaraalast nõustamisteenust nii era- kui ka ärisektoris.



Kinnisvaraekspert teeb tihedat koostööd maailma suurimate kinnisvarafirmade hulka kuuluva ettevõttega Cushman & Wakefield. Meie koostöösidemed ulatuvad peale Balti riikide ja Põhjamaade pea kõikidesse maailmajagudesse.



Rohkem infot leiad www.kinnisvaraekspert.ee

***