Müüa rekonstrueeritud ajalooline puitelamu Karlova miljööväärtuslikul hoonestusalal.



Hoone kuulub endise Ees-Karlova mõisapargi alale ning moodustab koos teiste sarnaste puitelamutega kauni ja tervikliku asumi Tartu kesklinna vahetus läheduses.



ELAMU

Tegemist on 19. sajandi lõpus ehitatud kahekorruselise viilkatusega ristpalkelamuga, mis rajati algselt Karlova mõisa tallipoisi majaks. Tänaseks asub kinnistul elamu ja kõrvalhoone ning olemas on ka täiendav ehitusõigus uue hoone rajamiseks. Kõik Ehitisregistri (EHR) andmed on korrastatud.



Elamu rekonstrueeriti põhjalikult 2005. aastal. Tööde käigus säilitati võimalikult palju algupärast, samas lisati kaasaegseid ja julgeid arhitektuurseid lahendusi.



Tänavapoolne külg on suures osas sälitatud algsel kujul. Uuendamist vajanud detailid on asendatud originaalilähedaste lahendustega. Põhiosa fassaadist on kaetud laudisega. Aknad on puitraamidel originaalide sarnased, hoovipoolsed aknad puitalumiiniumraamidel.



Põhjapoolsele küljele ehitati läbi kahe korruse klaasist trepikoda (alumiiniumkarkassil klaasfassaad), mis loob efektse kontrasti uue ja vana vahel ning lisab avarust. Aastaringselt avanevad siit kaunid vaated parkmetsale.



SISEVIIMISTLUS

Siseviimistluses on eelistatud naturaalsed ja ajatud materjalid: põrandatel puitparkett, seintel krohvitud pinnad, esikus ja sanitaarruumides keraamilised plaadid.

Teise korruse lagi on eritasapinnaline ja varustatud süvistatud valgustitega. Kasutusel on kvaliteetne sanitaartehnika, mis sobitub väärikalt hoone iseloomuga.



PLANEERING

Elamine paikneb läbi kolme korruse.

Elamu üldpind on 68,8 m², lisaks 50 m² päikesepoolne terrass.



I korrus: avatud köögiga elutuba ja otsene pääs privaatsele terrassile.

II korrus: magamistuba, garderoob ning eraldi sissepääs tänavapoolse väikese veranda kaudu.

Soklikorrus: aknaga pesuruum duši ja WC-ga.

Planeering on funktsionaalne ja valgusküllane ning sobib nii püsivaks koduks kui ka eriliseks linnalähedaseks residentsiks.



TEHNOSÜSTEEMID

Kõik trassid on tsentraalsed, küte lokaalne - kaasaegne õhk-vesi soojupump. Soojuskandjateks radiaatorid. Pesuruumis elektriline põrandaküte. Elektrivarustus on 3x20A. Kaalutud energiakasutuse klass määramata.





KÕRVALHOONE

Kinnistule on ehitatud kaasaegne puidust abihoone, kus paiknevad kuur ja katlaruum. Abihoone asub kinnistu piiril ning Päeva tn 19 kinnistu kasutuses on pool hoonest.



KRUNT

Kahetasapinnaline kinnistu (941 m²) on hooldatud ja haljastatud.

Juurdepääs on linnale kuuluvalt avalikult Päeva tänavalt, edasi servituutidega tagatud.

Parkimiskohad kiviparketiga kaetud parkimisalal ja Päeva tänava ääres.



LISAVÄÄRTUS

Kinnistuga kaasneb kehtiv detailplaneering ja lisaehitusõigus.

Eskiisi alusel on võimalik kinnistule ehitada kuni 2-korruseline astmeline eramu suurusega ca 180,7 m² (4 tuba, saunaruumid ja kõik eluks vajalik). Uue hoone maksimaalne ehitusalune pind on 200 m².



ASUKOHT

Kinnistu asub tupiktänava lõpus – vaikne, roheline ja privaatne elukeskkond otse Tartu kesklinnas. Kõik eluks vajalik on jalutuskäigu kaugusel: kesklinn, ühistransport, poed ja kohvikud jne.



Müügihinnas sisaldub enamik mööblist ja kodutehnikast. Maja on sissekolimiseks valmis.



Vastan hea meelega kõigile lisaküsimustele.





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.