Juba selle aasta sügisel valmiv majaosa. Eramaja omadustega paarismaja osa. Krunt täielikult eraldatud aiaga.



NB! Fotod on varasemalt valminud, kõrvalkinnistul asuvast, sarnase planeeringuga Jänese tee 5 majast.



Võta julgelt ühendust allolevatel kontaktidel, kui soovid tulla ehituses olevate majadega tutvuma!



https://uuesalumajad.ee/kontakt/

Projekti koduleht: www.uuesalumajad.ee



Majaosa suletud netopind 147,5 m² millele lisandub terrass 26 m², isikliku aiaga eraldatud aia-ala suurus on 944 m².



KOMMUNIKATSIOONID

PÄIKESEPANEELID 4,5 kW

KÜTE Maasoojuspump

VENTILATSIOON Soojustagastusega sundventilatsioon + jahutus

VESI JA KANALISATSIOON Tsentraalsed, kaugloetava arvestiga

ELEKTER 20A

ENERGIAKLASS A



KONSTRUKTSIOONID



VUNDAMENT

Lintvundament

VÄLISSEINAD

Bauroc Classic plokk

VAHESEINAD

Metallkarkassil kips, niisked ruumid kiviseinad

SISESEINAD

Metallkarkassil kips, niisked ruumid kiviseinad

VAHELAED

Raudbetoon

KATUS

Profiilplekk

AKNAD

Kolmekordse klaaspaketiga plastikaknad



Uuesalust

Uuesalu on noor, arenev ja looduskeskne küla Tallinna lähedal Rae vallas. Logistiliselt hea asukoht, kaunis keskkond ja kokkuhoidev kogukond kirjeldavad suurepäraselt paika, kuhu rajada oma perele uus kodu. Uuesalu asub Tartu ja Viljandi maantee vahelisel alal, eemal suurtest magistraalteedest, samas linnale lähedal. Külas on olemas kergliiklusteed, võrkpalli- ja korvpalliplats, neli mänguväljakut lastele, samuti kaks kelgumäge. Küla keskel asuval Liivajärve puhkealal on väike järveke koos rannaribaga.



Lasteaed ja kool

Külas on olemas tegutsev 160 kohaline lasteaed suurematele lastele ning väiksem, kolme sõimerühmaga lasteaed.

Lähimad koolid on Järveküla kool ning 2025.a. "aasta kool" tiitli pälvinud Kindluse kool. Piirkonnas on veel valikuteks Peetri Lasteaed-põhikool. Kooli saab külast mugavalt nii RAe valla siseliiniga kui ka bussiga nr 162, mis viib välja mööda Tartu mnt kuni Balti Jaamani.



Kogukond

Külas on kokkuhoidev ja sõbralik kogukond. Tegutseb aktiivne külaselts ja naabrivalve. Korraldatakse traditsioonilisi ühisüritusi.



Ühistransport

Uuesalu küla teenindab bussiliin nr 162 ning R6.



Müügitingimused:



Broneerimisleping

Soovi korral on võimalik üheks kuuks sõlmida broneerimisleping. Broneerimistasu on 3000 eurot. Broneerimislepingu kehtivuse ajaks peatab müüja korteriomandi avaliku müügi, et ostjal oleks võimalik leida ostu finantseerimiseks vajalikud vahendid. Kui ostjal on müügilepingu sõlmimiseks vajalikud vahendid kohe olemas, ei ole tarvis broneerimislepingut sõlmida.



Võlaõiguslik müügileping

Kui korteriomand ei ole veel valminud, sõlmitakse esmalt notariaalne müügileping, milles lepitakse kokku täpsed müügitingimused. Võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel tasub ostja minimaalselt 10% ostuhinnast. Kui eelnevalt on sõlmitud ka broneerimisleping, siis selle alusel tasutud 3000 eurot arvestatakse 10% sisse.



Omandi üleandmise asjaõigusleping

Kui korteriomand on valminud, sõlmitakse notariaalne omandi üleandmise asjaõigusleping ning ostja tasub ülejäänud osa ostuhinnast.



Müügihind sisaldab:

+ Korteriomandit ja selle juurde notariaalse kasutuskorra alusel määratud osa kinnistust

+ Korteri siseviimistlust vastavalt siseviimistluse standardpaketile

+ Liitumisi tehnovõrkudega (vesi ja kanalisatsioon, elekter)

+ Liitumisvalmidust kaabelsidega (hind ei sisalda võimalikku liitumistasu)

+ Kahte parkimiskohta

+ Käibemaksu



Müügihind ei sisalda:

– Lepingu sõlmimisega seonduvaid kulusid, nt riigilõivud ja notaritasud (tasub ostja)

– Mööblit (v.a. siseviimistluse standardpaketis sisalduv santehnika)

– Side- ja valveteenustega liitumise liitumistasud



-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.



VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.



OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.



HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.



HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.



JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.



Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.