Üürile kaasaegne laopind Tallinn piiril paiknevas IRU ÄRIMAJAS.



2024. a. juunis valmis Vana-Narva mnt ja Saha-Loo tee ristmikul uus A-energiaklassi ärihoone IRU ÄRIMAJA.



IRU ÄRIMAJA on sobilik ärikeskkond kaubandus-, teenindus-, tootmis- ja logistikaettevõtetele. Seal tegutsevad juba SuperAllko, Würth, SmilePark, Koduspa, Iru Kinnitusvahendid



Pakutav ÄRIPINNA NR 5 ladu kokku 218,4 m²

- Lae kõrgus 7m

- Automaatikaga tõstanduks (4,3 x 3m) koos käiguuksega

- Betoonpõrand, kandevõimega 3000 kg/m2

- Elektriühendus 220V/360V

- Peakaitse 25A

- võimalus rajada oma san.ruum

- Kaugloetavad elektri-, vee- ja küttearvestid

- Personaalne videovalve valmidus/kaabeldus

- Kaasaegne LED valgustus

- Tehniline valvesignalisatsioon

- Tulekahjusignalisatioonisüsteem

- ventilatsioon, soojustagastusega

- Gaasiküte/LPG



Iga üüripinna kasutaja saab ise valida oma ruumide sisetemperatuuri ja õhuvahetuse. Iga üürnik tasub vaid enda ettevõtte poolt tarbitud energia eest.



HOONE

Iru Ärimaja üüritav pind kokku on 4312 m².

Kokku on hoones 11 ruumikat äripinda - kaubanduspinnad ja stock-office tüüpi äriboksid, sh:

- 2 suurt kaubanduspinda 1 korrusel suurusega 642,2 m2 ja 476,1 m2

- 9 stock-office tüüpi äripinda suuruses 233 m2 - 476 m2, st kauplus-salong ja ladu 1. korrusel ning kontor 2. korrusel.



Energiasäästlikul A-energiaklassi hoonel on madalad kõrvalkulud - 1,1 eur/m2.





PARKIMINE

- Mugav parkimine maja ees ja taga, kokku 96 parkimiskohta

- hea ühistranspordiühendus, maja ees on bussipeatus.



ASUKOHT

Iru Ärimaja asub Tallinna külje all, Irus. Tegemist on kiirelt areneva piirkonnaga, kus on tagatud hea tehniline ja sotsiaalne infrastruktuur. Iru Ärimaja asub otse Vana-Narva mnt ja Saha-Loo tee ristumiskohal ehk liikluse tuiksoonel. Tegu on logistiliselt väga hea asukohaga:

- Kesklinnas 18-minutilise autosõidu kaugusel

- Piritalt ainult 3-minutilise autosõidu kaugusel

- läheduses paiknevad Tallinn-Narva maantee ja Tallinna ringtee, Muuga sadam, Pärnamäe Rimi kaubanduskeskus



Vaata lisainfot www.viimsiarimaja.eu/iru-arimaja ja tule kohapeale tutvuma!





****

KINNISVARAEKSPERT tegutseb Eesti turul alates 1993. aastast. Meie Bürood asuvad Tallinnas ja Pärnus ning teenindame teid üle Eesti. Koostööpartnerite Nord Prime Capital ja Alliance Group UAB kaudu oleme esindatud ka Lätis ning Leedus.



Pakume maaklerteenust, hindamist ja kinnisvaraalast nõustamisteenust nii era- kui ka ärisektoris.



Kinnisvaraekspert teeb tihedat koostööd maailma suurimate kinnisvarafirmade hulka kuuluva ettevõttega Cushman & Wakefield. Meie koostöösidemed ulatuvad peale Balti riikide ja Põhjamaade pea kõikidesse maailmajagudesse.



Rohkem infot leiad www.kinnisvaraekspert.ee

***