Kui otsid uut, energiatõhusat ja väga hea planeeringuga kodu Tartu vallas, siis see pakkumine väärib kindlasti tähelepanu.



Avar köök-elutuba, neli magamistuba, garderoob, eraldi majapidamisruum, suur panipaik, saun, privaatne hoov ja 40,3 m² terrass loovad kodu, kus on mugav elada igal aastaajal.



Maja:



Hoone ehitusalune pind on kokku 222,7 m², millest köetavat pinda on 147,4 m². Lisaks kuuluvad maja juurde 20,4 m² tehnoruum koos panipaigaga ning avar 40,3 m² terrass.



Maja on ühekorruseline, energiatõhus ja hea planeeringuga. Kõigis tubades on suured avatavad aknad, mis toovad ruumidesse rohkelt loomulikku valgust.



Hommiku- ja lõunapäike paistavad suurde magamistuppa, elutuppa ning külgmistesse lastetubadesse. Õhtupäike jääb maja ette ja esikülje tubadesse.



Planeering:



Kodu südameks on avar ja valgusküllane köök-elutuba, kus on mõnus perega koos aega veeta ja külalisi vastu võtta. Elutoa suured aknapinnad lisavad ruumile avarust ning toovad sisse palju päevavalgust.



Majas on kokku neli magamistuba:



peamagamistuba 13,7 m²;

peamagamistoa juures garderoob 7 m²;

magamistuba 17,2 m²;

magamistuba 13,4 m²;

magamistuba 12,6 m².



Ühte lastetuppa on ehitatud ronimis- ja varbsein, mis lisab ruumile mängulisust ja teeb sellest lapse jaoks tõeliselt ägeda toa.



Esik on ruumikas ja praktiline, pakkudes mugavat sissepääsu ning piisavalt hoiuruumi üleriiete ja jalanõude jaoks.



Suureks plussiks on eraldi majapidamisruum ning tehnoruum koos mahuka panipaigaga – ideaalne lahendus, mis muudab pere igapäevaelu mugavamaks.



Siseviimistlus ja sisustus:



Maja siseviimistlus on hele, kaasaegne ja ajatu.



Tubade põrandatel on naturaalne parkett ning seinad ja laed on värvitud. Elutoa üks sein on kujundatud efektseinana lubivärviga, mis lisab interjöörile isikupära ja hubasust.



Esikus, WC-s ning vannitoa- ja saunaosas on kasutatud keraamilisi plaate.



Köök on sisustatud valge Electroluxi tehnikaga. Töötasapinnaks on Granitopi kerge marmormustriga kvartskivi, mis on ühtaegu vastupidav ja visuaalselt elegantne.



Avaras duširuumis paikneb ka saun. Sauna üks sein on täisklaasist ning sealt avaneb vaade maja taha ja terrassile. Pesuruumis on olemas ka vannivalmidus.



Ehituslik info:



Hoone on rajatud plaatvundamendile.



Välis- ja kandvad seinad on ehitatud 200 mm paksusest Bauroci kergplokist. Välisseinad on soojustatud 200 mm EPS 60 soojustusega ja kaetud krohviga. Fassaadile on lisatud osaliselt dekoratiivlaudise elemente, mis annavad hoonele modernse ja kvaliteetse ilme.



Vaheseinad on projekteeritud 150 mm Fibo 3 kergplokist. Armeerimine teostatakse vastavalt tootja juhistele.



Maja ventilatsioon on lahendatud soojustagastusega sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsiooniga. Värske õhu liikumine on tagatud kõigis ruumides.



Hoone energiamärgis on A-klass.



Hoov ja terrass:



Krunt on juba kõrghaljastatud ning hoovis kasvavad kased. Kolmest küljest piirab kinnistut elupuuhekk, mis loob privaatsust ja mõnusa koduse tunde.



Hoovis on laste jaoks mängumaja koos kiikude, liivakasti ja liumäega. Lisaks on istutatud õunapuid, ilupuid, põõsaid ja püsililli.



Maja juurde kuulub suur 40,3 m² terrass, kuhu pääseb kolmest kohast – elutoast, sauna eesruumist ja magamistoast. See teeb terrassist mugava pikenduse nii igapäevasele pereelule kui ka suvistele koosviibimistele.



Asukoht



Maja asub Tartu vallas värskelt valminud ja ühtse ilmega elamupiirkonnas. Piirkonna planeering on läbimõeldud ning loob korrektse ja harmoonilise asumimiljöö – hoonetel on sarnane arhitektuurne joon, fassaadilahendused ja katusekõrgused.



Majani viib asfalteeritud ja tänavavalgustusega tee.



Asukoht pakub head ühendust nii Tartu linna kui ka Kõrveküla alevikuga. Olemas on kergliiklusteed ning piirkonnas toimib ühistransport.



Jalutuskäigu kaugusel asuvad Kõrveküla lasteaed, kool, pood, spordihoone, muusikakool ja lastehoiud.



See on ideaalne kodu perele, kes soovib elada rahulikus ja turvalises piirkonnas, olles samal ajal Tartu linnale mugavalt lähedal.



Võta ühendust ja tule selle toreda koduga tutvuma!