Avarus, valgus ja kaasaegne ruumilahendus – kodu, kus ruum päriselt töötab.



Saare põik 2 üksikelamu Lohkva külas on värskelt valminud kodu, mille puhul on selgelt näha, et iga otsus on tehtud praktilisust silmas pidades. See ei ole lihtsalt uus maja – see on läbimõeldud tervik, kus igal sammul on näha arendaja lisa samme, et ruumid, liikumine ja tehnilised lahendused toetavad igapäevaelu ja mugavust maksimaalselt.



PLANEERING

Maja on ühekorruseline ning selle suletud netopind on 145,9 m², millest eluruumide pind moodustab 129,5 m². Lisaks on 8,6 m² üldkasutatavat pinda ning 7,8 m² tehnopinda.



Planeeringu keskpunktiks on avar elutuba koos köögiga, mille pind on 50,9 m². Selle ruumi teeb eriliseks kõrgus – kuni 5,1 meetrit, mis annab täiesti uue avaruse ja valguse tunnetuse, mida leiab haruharva sellist tüüpi arendustes.



Majas on kolm suurt magamistuba pindalaga 15,5 m², 13,6 m² ja 16,2 m². Suurel magamistoal on privaatne vannituba ja walk-in garderoob 3,0 m².

Lisaks on eraldi vannituba, WC ning saunaosa, kuhu kuuluvad eesruum, duširuum ja leiliruum.



Arendaja projektikorrigeerimise käigus on esialgselt planeeritud abiruumi asemel rajatud duširuum ning sauna eesruumi suurendatud, mis loob loogilise ja tervikliku saunaala lahenduse - üks näide arendaja läbimõeldud lahendustele suunatud fookusest.



SEISUKORD JA VIIMISTLUS

Tegemist on värskelt valminud majaga. Hoone välisilme on lahendatud krohvfassaadina.



Maja ümber on rajatud raudbetoonist sillutis ning piirde lahendusena on kasutatud metallvõrest moodulaeda.



Maja müüakse mööbeldamata kujul, mis annab võimaluse kujundada sisekujundus täielikult enda maitse järgi. Hinna sisse kuulub piltidel nähtav tehnika.



KÜTE JA TEHNOSÜSTEEMID

Hoone soojusenergiaallikaks on maasoojuspump, mis kütab iga tuba eraldi põrandakütte kaudu. Ventilatsioon on lahendatud soojustagastusega ventilatsioonisüsteemina ning majja on paigaldatud lokaalne jahutussüsteem (konditsioneer).



Sauna köetakse elektrikerisega.



Soe vesi tuleb maasoojuspumba boilerist ning näidud esitatakse automaatselt.



MÖÖBEL JA TEHNIKA

Maja müüakse mööbeldamata. Hinna sisse kuulub piltidel nähtav tehnika ning kõik valgustid jäävad sisse.



Soovi korral on võimalik köögimööbel lisada pangalaenu sisse.



KOMMUNAALKULUD

Maja on varustatud maasoojuspumba ja soojustagastusega ventilatsioonisüsteemiga, mis on kaasaegne lahendus hoone energiakasutuse tagamiseks. Hetkel veel pole piisavalt ajalugu, et anda paremat ülevaadet kõrvalkuludest.



PANIPAIGAD JA PARKIMINE

Parkimine on korraldatud maja ees varikatuse all. Kinnistule sissesõit on automaatne liugvärav.



Lisaks kuulub maja juurde kuur pindalaga 8,7 m².



ÜMBRUS JA ELUKESKKOND

Saare põik 2 asub Lohkva külas, Luunja vallas – piirkonnas, mis paikneb vahetult Tartu linna külje all ning võimaldab ühendada rahulikuma elukeskkonna ja linna igapäevased mugavused.



Lähimad kauplused

– Prisma (umbes 5–7 min autosõitu)

– Lõunakeskus (umbes 10 min autosõitu)



Haridusasutused

– Lohkva Lasteaed

– Luunja Keskkool (ca 10 min autosõitu)

– Tartu linnas mitmed koolid ja lasteaiad (ca 10–15 min autosõitu)



Vaba aeg ja liikumine

– Läheduses kergliiklusteed ja jalutamiseks sobivad teed

– Emajõe piirkond ja rohealad lühikese autosõidu kaugusel

– Tartu linna spordi- ja vaba aja võimalused mõne minuti sõidu kaugusel



Bussipeatused

– Lohkva piirkonnas on bussiühendus Tartu linnaga

– Sõiduaeg Tartu kesklinna ligikaudu 10–15 minutit



Lõppsõna



Saare põik 2 kodu tugevus peitub selle ruumitunnetuses ja loogilises ülesehituses – avar elutuba, kõrge lagi, selgelt jaotatud tsoonid ning kaasaegsed tehnosüsteemid loovad keskkonna, kus igapäevaelu toimib sujuvalt. See on uus kodu, mille lõplik ilme ja sisetunne jääb uue omaniku kujundada.

Vaid Domus Kinnisvara kliendile kehtivad Luminori kodulaenu parimad tingimused. Kodulaenu taotlusel märgi kampaaniakood DOMUS. Pakkumine kehtib kuni 30.06.2026.