Müüa 3-toaline korter Ahaste külas – võimalus luua oma käe järgi hubane kodu Pärnu lähistele

Korterile on olemas kehtiv hindamisakt 36 000 eurole. Võimalus hindamisakt pangalaenu taotluseks saata ja tehingusse jõudes tuleb tasuda vaid 50% hindamisakti maksumusest.

Müüki on tulnud 3-toaline korter Ahaste tee 7 majas – hea võimalus inimesele, kes otsib mõistliku hinnaga kodu rahulikus elukeskkonnas, kuid soovib jääda mugava autosõidu kaugusele Pärnust.

Korter asub 2-korruselise kivimaja esimesel korrusel. Üldpinda on 60,3 m² ning planeeringus on kolm tuba, köök, esik ja vannituba. Tegemist on hea suurusega ning läbi maja planeeringuga korteriga, kus on olemas kõik eeldused praktilise ja hubase kodu loomiseks.

Väga mõistlikud kulud- remondifond ja muud püsikulud vaid 85 eur / kuus. Lisandub vaid enda kasutatud vesi ja elekter.

See ei ole korter inimesele, kes otsib täiesti valmis ja lõpuni viimistletud lahendust. Küll aga on see väga hea valik ostjale, kes näeb potentsiaali, hindab head planeeringut ja soovib kodu kujundada enda vajaduste järgi. Korter vajab veel värskendusremonti, kuid mitmed olulised ja kulukad tööd on juba tehtud või alustatud.

Siin on võimalik luua hubane püsikodu, rahulik maakoht Pärnu lähistele, esimene oma kodu, perele sobiv elamine või ka mõistliku hinnaga investeering üürikorteriks.

Korterist ja planeeringust

Korteri suurim väärtus on praktiline planeering ja hea ruumikasutus. Kolm tuba annavad võimaluse kujundada kodu mitmel erineval moel: üks tuba elutoaks, teine magamistoaks ning kolmas lastetoaks, külalistetoaks, kodukontoriks, garderoobiks või hobiruumiks.

3-toaline planeering sobib hästi nii perele, paarile, üksi elavale inimesele kui ka ostjale, kes vajab lisaruumi kodukontoriks. Esimese korruse asukoht muudab igapäevase liikumise mugavaks ning sobib hästi ka inimesele, kes ei soovi treppidest sõltuda.

Korteri üldine seisukord vajab värskendamist, kuid osa viimistlusremondist on juba tehtud. Osa töid ootab veel lõpuni viimist ning just see annab uuele omanikule võimaluse valida sobivad toonid, põrandakattematerjalid, valgustid, köögilahendus ja vannitoa lõplik kujundus oma maitse järgi.

Tänaseks tehtud tööd ja tehniline seis

Korteris on tänaseks uuendatud elektrisüsteem. Vanema kortermaja puhul on see oluline väärtus, sest korras elekter puudutab nii ohutust, igapäevast kasutusmugavust kui ka hilisemat köögi, vannitoa ja teiste ruumide väljaehitamist.

Korterisse on paigaldatud õhksoojuspump, mis on praegu peamine kütteallikas. See võimaldab ruume kiiresti soojendada ning temperatuuri lihtsalt reguleerida. Õhksoojuspump ei kajastu veel EHR-is, kuid selle seadustamine on juba töös ning viiakse korda enne notari tehingut.

Lisaks on korterile paigaldatud korralik uus korteri välisuks, mis parandab turvalisust, soojapidavust ja korterisse sisenemise üldmuljet.

Vannituba – suur lammutustöö on tehtud

Vannitoa puhul on oluline eelis see, et suur ja ebamugav lammutustöö on juba läbi viidud. Tänaseks on alustatud ka uue vannitoa ehitusega, kuid ruum vajab veel lõpuni viimist.

Kuulutusse on lisatud visioonpilt planeeritud vannitoast, mis aitab paremini ette kujutada, milline võiks lõpptulemus välja näha. Uus omanik saab valida lõpliku viimistluse, plaadid, mööbli, valgustuse, sanitaartehnika ja detailid täpselt enda maitse järgi.

Hetkel on vannitoas paigas WC-pott ja vann, mistõttu on ruumi hädapäraselt võimalik ka kohe kasutada. See on praktiline nüanss ostjale, kes soovib vajadusel korterit kasutada juba enne kõikide remonditööde lõplikku valmimist.

Valminud vannituba annaks korterile olulise kvaliteedihüppe ning tõstaks märgatavalt nii kodu kasutusmugavust kui ka üldist väärtust.

Köök – võimalus luua avar U-kujuline köögilahendus

Ka köök ootab värskendust, kuid just siin peitub üks korteri suur võimalus. Olemasolev ruum võimaldab rajada mõnusa, avara ja praktilise U-kujulise köögi.

U-kujuline köök on hea lahendus inimesele, kellele meeldib süüa teha, kes vajab rohkem töötasapinda või hindab köögis mugavat liikumist. Sellise planeeringuga saab kööki paigutada piisavalt kappe, sahtleid, tehnikat ja tööpinda nii, et kõik vajalik oleks käeulatuses.

Kuulutusse on lisatud ka köögi visioonpilt, mis aitab näha, kuidas praegusest ruumist võiks saada kaasaegne, hele ja funktsionaalne köök. Visioon annab hea lähtekoha, mille põhjal saab uus omanik kujundada ruumi enda vajadustele vastavaks.

Küte ja igapäevane mugavus

Korteri peamiseks kütteallikaks on õhksoojuspump. See on mugav ja tänapäevane lahendus, mis võimaldab hoida sisetemperatuuri vastavalt vajadusele.

Lisaks õhksoojuspumbale on korteris võimalik kütta ka ahju ja puupliidiga. Selline kombinatsioon annab paindlikkuse: igapäevaselt saab kasutada õhksoojuspumpa, kuid külmemal ajal või hubasuse loomiseks on võimalik kütta ka traditsiooniliselt puudega.

Ahjuküte ja puupliit lisavad korterile kodusoojust ja maalähedast tunnet. Samuti annab mitme kütteallika olemasolu kindlustunde, sest sa ei sõltu ainult ühest lahendusest.

Ventilatsioon ja sisekliima

Korteri värskendamise käigus võiks kaaluda ka lokaalsete soojustagastusega ventilatsiooniseadmete paigaldamist läbi välisseina. See oleks mõistlik täiendus, mis aitaks parandada korteri sisekliimat, õhuvahetust ja üldist elamismugavust.

Sellised seadmed aitavad tuua ruumidesse värsket õhku ning samal ajal vähendada soojakadu võrreldes lihtsalt akna kaudu tuulutamisega. Hea ventilatsioon on eriti oluline pärast remonti, kui korter muutub tihedamaks ja kaasaegsemaks.

Remondi teostamise võimalus kohe pärast ostu

Uuel omanikul ei pea remonditeekond algama täiesti üksi. Soovi korral on olemas spetsiaalne ehitusmeeskond, kellega saab vajalikud tööd läbi arutada ja planeerida juba enne tehingut.

Kui ostjal on soov korter enne sissekolimist korda teha, on võimalik remont käivitada kohe pärast notari tehingut. Nii saab vannitoa lõpuni ehitada, köögi uuendada, teha üldise värskendusremondi ning vajadusel paigaldada ka lokaalsed soojustagastusega ventilatsiooniseadmed enne, kui uus omanik oma asjadega sisse kolib.

See on suur eelis ostjale, kes soovib korterit oma maitse järgi kujundada, kuid ei taha ise hakata otsima ehitajaid või kogu remondiprotsessi nullist koordineerima. Olemasolev ehitusmeeskond aitab muuta ostuprotsessi mugavamaks ja annab võimaluse liikuda ostust kiiresti edasi päris kodu loomise juurde.

Maja, ühistu ja kõrvalhooned

Korter asub kivimajas, kus tegutseb ka ühistu. Uus katus ja korstna otsad on juba tehtud.

Maja juurde kuulub kuur ning ka müüdava korteri juurde kuulub kuuriboks. See on praktiline lisaväärtus küttepuude, tööriistade, jalgrataste, aiatarvete, rehvide, hooajaliste asjade või muu vajaliku hoiustamiseks.

Krundi eest hoolitsetakse korda mööda. Näiteks on ühistul olemas muruniiduk, millega elanikud saavad kokkuleppe alusel kinnistu ümbrust hooldada. Selline korraldus näitab, et majaelanikud panustavad ühisesse elukeskkonda ja hoiavad ümbrust korras.

Maja juures on tasuta parkimise võimalus.

Asukoht ja piirkond

Ahaste on rahulik elupiirkond Pärnu lähistel. Siin on rohkem vaikust, rohelust ja ruumi kui linnas, kuid Pärnu jääb siiski mugava autosõidu kaugusele.

Pärnu linnapiir jääb umbes 20 km kaugusele. See tähendab, et tööle, kooli, teenustele või kaubandusse liikumine on täiesti mõistlik, kuid kodu ise asub rahulikumas ja privaatsemas keskkonnas. Ka liinibussid sõidavad üsna tihedalt - liikuda saab nii Koonga kui Lihulast tulevate bussidega.

Piirkonnas on olemas kauplus, uus lasteaed koos kogukonnamajaga ning läheduses mängu- ja sportimisvõimalused. Lastele on olemas mänguala, kiiged, liumägi, võrkpalliplats ja jalgpalliplats. See lisab piirkonnale pere- ja kogukonnasõbraliku väärtuse. MTÜ Aruvälja Suurküla korraldab meeldejäävaid üritusi ( kogukonna jaanipäev, Jüripäeva jooks jms )

Ahaste sobib inimesele, kes hindab lihtsamat ja rahulikumat elukorraldust. Siin on võimalik elada nii, et aknast ei paista suur liiklusvoog, parkimise pärast ei pea võitlema ning ümbruses on rohkem loodust ja vaikust.

Kellele see korter sobib?

See korter sobib inimesele, kes otsib kodu, mida saab oma käe järgi kujundada. Samuti sobib see ostjale, kes hindab praktilist planeeringut, kolme tuba, esimest korrust ja rahulikku asukohta Pärnu lähedal.

Korter võib sobida noorele perele esimeseks koduks, inimesele, kes soovib linnast välja rahulikumat elukeskkonda, ostjale, kes soovib teha remondi enda maitse järgi, investorile, kes otsib mõistliku hinnaga üürikinnisvara, paarile, kes vajab lisaruumi kodukontoriks, või eakamale inimesele, kellele sobib esimese korruse korter.

Eriti hästi sobib see ostjale, kes soovib enne sissekolimist vajalikud tööd korraga ära teha. Kuna soovi korral on võimalik kaasata spetsiaalne ehitusmeeskond kohe pärast notari tehingut, saab uus omanik liikuda ostust remondini palju sujuvamalt.

Kokkuvõte

See Ahaste tee 7 korter ei püüa olla valmis luksuskodu. Selle väärtus peitub võimaluses.
Siin on võimalus luua hubane, praktiline ja mõistliku hinnaga kodu kohas, kus on rahu, ruumi ja Pärnu lähedus.

Helista ja lähme vaatama!
Ka väljakuulutatud kliendipäevale tuleb eelregistreeruda !
Töötan 16 tundi ööpäevas - 7 päeva nädalas. Kindlasti leiame sulle ka personaalse aja tutvumiseks.

KINNISVARATEENUSED ÜLE EESTI
Tasuta nõustamine • Personaalne lähenemine • Tulemusele suunatud
Aitan sind, kui soovid:
müüa kinnisvara
anda kinnisvara üürile
teha vahetustehingut
leida ostuhuvilisena sobiv kodu või investeerimisobjekt
saada pakkumisi investoritele
(üüriobjektid • flip’i projektid • tootlikud tehingud)

Lisateenused enne müüki – kõik ühest kohast:
ehitus- ja kasutusdokumentide korrastamine
suurpuhastus koostöös Puhastustäht OÜ meeskonnaga
remont ja värskendus enne müüki – oma ehitusmeeskond

Rohkem infot ja kontakt: www.janarviidas.ee

NB! Hea tehing teeb ka head !
Iga meie kaudu tehtud müügitehinguga toetame Eesti Vähiliitu.
Ostes või müües meiega, aitad kaasa millelegi suuremale.

Kõik kinnisvarast – kõigile kinnisvara.