Müügile on tulnud eriline kodu neile, kes hindavad ajaloolist hõngu, kvaliteetset ehitust, looduslähedust ja võimalust anda oma tulevasele kodule viimane isiklik lihv.



Adra küla on paik, kus ajalooline külaruum, privaatsus ja rahulik elukeskkond kohtuvad väga loomulikul viisil. Siin loovad miljöö välja kujunenud külateed, hajus hoonestus, avarus ja päris maaelu tunne – samal ajal jäädes mõistlikku kaugusesse igapäevaeluks vajalikust.



Maja asub ühes parimas piirkonnas Tallinna lähedal - vaid 15-minutilise autosõidu kaugusel linna piirist. Piirkonnas on mitu kooli (sh Vääna-Mõisakool ja Laulasmaa Kool) ja lasteaeda ning supermarketid. Peamisteks vaatamisväärsusteks on Keila juga ja ajalooline Falli loss.

Selle piirkonna infrastruktuur on suurepärases seisukorras, mida kinnitavad asfalteeritud teed; siin liiguvad ka koolibussid ja linnaliini bussid. Meri asub vaid 2,5 km kaugusel.



Just sellises keskkonnas asub Marana tee 5 – vana talumaja, mis on saanud põhjaliku uue elu.



Tegemist ei ole lihtsalt renoveeritud majaga, vaid koduga, kus vana hoone iseloom ja tänapäevased tehnilised lahendused on ühendatud läbimõeldud tervikuks. Renoveerimistööd on lõppjärgus ning uuele omanikule jääb võimalus anda majale viimane viimistlus vastavalt oma maitsele ja vajadustele.



Oluline on märkida, et kuulutuses kasutatud visuaalid on 3D-lahendused. Need annavad realistliku ettekujutuse maja valmivast arhitektuurist, ruumitunnetusest ja atmosfäärist. Tegelik seis on hetkel renoveerimise lõppfaasis, mistõttu ei ole kõik ruumid veel lõplikult viimistletud. Just see loob ostjale hea võimaluse kujundada viimane käekiri ise.



Põhjalikult läbimõeldud renoveerimine



181 m² netopinnaga maja põhineb tugeval lintvundamendil, mille alus on rajatud graniitkividest ja kiviblokkidest. Hoone massiivsed ligikaudu 500 mm paksused kiviseinad annavad majale tugevuse, hea soojapidavuse ja väärika olemuse.



Renoveerimistöödega alustati 2021. aastal ning tänaseks on suur osa tehnosüsteemidest ja siseruumidest uuendatud.



Renoveerimise käigus on:



kõik siseseinad uuesti laotud Fibo plokkidest;

paigaldatud tuuletõke kogu majas;

soojustatud seinad – I korrus saepuruga, II korrus kivivillaga;

katus soojustatud 350 mm mineraalvillaga;

paigaldatud tsingitud plekk-katus, mille tootjagarantii on 50 aastat;

kõik puitkonstruktsioonid immutatud, tagades pikaajalise vastupidavuse ja ohutuse;

uuendatud põrandakonstruktsioonid ja tehnosüsteemid.



Hinna sisse kuulub ka fassaadi korrastamine.



Mugav ja funktsionaalne planeering



Maja planeering on loodud pereeluks mugavalt ja praktiliselt.



Esimesel korrusel asuvad:



avar eluruum võimalusega kujundada köök oma maitse järgi;

vesipõrandaküte kogu korrusel;

soojust salvestav telliskivist kaminahi koos leivaküpsetusahjuga;

WC-duširuum, mille viimistlus on lõppjärgus;

uus betoonpõrand ja 200 mm EPS-soojustus.



Teisel korrusel asuvad:



3 magamistuba;

eraldi garderoobituba;

walk-in garderoob ühes magamistoas;

vannituba vanniga ja vesipõrandaküttega;

radiaatorid tubades;

parkettpõrandad.

Täielikult uuendatud tehnosüsteemid



Maja tehniline pool on põhjalikult kaasajastatud.



Vesi:

oma 60 m sügavune puurkaev, uus pump ja torustik.



Kanalisatsioon:

uus biopuhasti.



Elekter:



majas 3x20A;

pumbamajas 3x50A;

kogu elektrisüsteem uuendatud;

kaablid paigaldatud metalltorudes, arvestades tuleohutusega.



Küte ja energiatõhusus:



õhk-vesi soojuspump Viessmann, paigaldus lõppjärgus;

vesipõrandaküte I korrusel ja II korruse vannitoas;

radiaatorid II korrusel;

lisaks soojust salvestav ahi.



Maja mikrokliima on väga hea – suvel püsib hoone jahedana ja talvel soojana. Kasutatud on looduslikke ja kvaliteetseid materjale, mistõttu sobib elamine hästi ka neile, kes hindavad tervislikku sisekliimat.



Krunt, aed ja lisaväärtused



Kinnistul kasvab rohkelt viljapuid ja põõsaid, mis pakuvad nii privaatsust kui ka oma aia saadusi. Siin on ruumi nii aiapidamiseks, lastega pereeluks kui ka rahulikuks maaelu nautimiseks.



Lisaväärtusena jääb uuele omanikule ligikaudu 5 aasta küttepuude varu.



Kogu renoveerimisprotsessist on olemas põhjalik fotoarhiiv, mis annab ostjale hea ülevaate tehtud töödest ja kasutatud lahendustest.



Kellele see kodu sobib?



Marana tee 5 sobib inimesele või perele, kes otsib midagi enamat kui lihtsalt valmis maja. See on kodu neile, kes hindavad vana maja hinge, tugevat konstruktsiooni, kaasaegseid tehnosüsteeme ja võimalust kujundada viimane viimistlus enda nägemuse järgi.



Siin on olemas kõige olulisem: tugev maja, põhjalikult uuendatud tehniline baas, hea planeering, looduslähedane asukoht ja väga suur potentsiaal.



Viimased detailid ootavad veel oma omanikku.



Kui tunned, et see võiks olla sinu tulevane kodu, võta ühendust ja tule tutvuma – kohapeal on kõige paremini tajutav nii maja tegelik iseloom kui ka selle valmiv potentsiaal.





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.