Üürile anda erakordne ärikinnistu Jõgevamaal Adaveres, koos Eesti suurima ja silmapaistva tuulikuga. Tegemist on väga tugeva nähtavusega asukohaga – otse Tallinn–Tartu maantee ääres, kus möödub ca 20 000 autot päevas.



See ei ole lihtsalt pind – see on äri, mis jääb silma.







ÜÜRITINGIMUSED

• Üür: 2200 € + km / kuu

• Esmane tasu:

• 1 kuu üür

• tagatisraha

• vahendustasu (+ km)

• Võimalus kinnistu välja osta







ÄRIPOTENTSIAAL (väga lai kasutus)



Sobib ideaalselt:

• restoran / kohvik / kiirtoit

• majutus / elamusmajandus

• turismiobjekt / vaateplatvorm

• näitused ja kultuurisündmused

• üritused, laadad, taluturud

• elektriautode laadimispark / tankla

• päikesepark (alajaam kinnistu piiril)



Valla info kohaselt võimalik rajada ka uusi hooneid.







HOONED JA KOMPLEKS



Tuulik (põhiobjekt)

• 6 korrust + kelder

• suletud netopind: 633,4 m²

• ehitisealune pind: 381 m²



Lisaks kinnistul:

• soojustatud müügikiosk (köögiga, vesi/kanalisatsioon/elekter) – 43,8 m²

• kivist abihoone – 43 m²

• pool maa-alune kelder – 27 m²

• asfalteeritud parkla ca 3000 m²



Kõik hooned kantud Ehitisregistrisse







KOMMUNIKATSIOONID

• elekter 64 A

• puurkaevuvesi

• kanalisatsioon (kogumismahutid 50 m³)

• internet

• valvekaamerad



Lisakinnistu üle tee:

• pumbajaam (48,4 m²)

• elekter 16 A







AJALUGU, MIS MÜÜB

• ehitatud 18. sajandi keskel

• hollandi tüüpi paekivituulik

• restaureeritud 1979 (arhitekt Fredi Tomps)

• varasemalt: kohvik, näitused, vaateplatvorm



Tugev emotsionaalne väärtus + turismipotentsiaal







TOETUSED JA RAHASTUS



Tegemist on kultuurimälestisega, mis avab mitmeid toetusi:

• Muinsuskaitseamet

• PRIA

• LEADER programm







ASUKOHT

• bussipeatus “Adavere tuulik” otse kinnistu ees

• Põltsamaa – 10 km

• Tartu – 70 km

• Tallinn – 110 km







MIKS SEE OBJEKT?

• ikooniline ja eristuv kinnisvara

• massiivne liiklusvoog = tasuta turundus

• valmis infrastruktuur

• lai ärikasutuse spekter

• võimalik kombineerida turism + toitlustus + sündmused







VÕTA ÜHENDUST



Kui otsid projekti, mis toob nähtavuse, loo ja tulu, siis see on see.



JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected]

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.