Tallinna Kesklinna Valitsus kuulutab välja elektroonilise enampakkumise Sakala tn 23a hoones.

Äriruumidega tutvumiseks palume kokku leppida aeg Mariana Juhandiga telefonil 5 53 7517.

Täiendava informatsiooni saamiseks palume pöörduda tööpäevadel Linnavara talituse linnavara spetsialisti poole (Riin Uula, tel. 5 08 1517, e-post: riin.uula(@tallinnlv.ee)).

_____________________________________________

Enampakkumistel saavad osaleda ainult Varakeskuse keskkonnas eelregistreerunud kasutajad. Eelregistreerimine on avatud kuni 29.06.2026 kell 10:00.

Enampakkumised toimuvad 30.06.2026 kell 10:00 – 02.07.2026 kell 10:00.

Üürile antakse kaks eraldi äripinda aadressil Sakala tn 23a, Tallinn.

Enampakkumistel saavad osaleda ainult Varakeskuse keskkonnas eelregistreerunud kasutajad. Eelregistreerimine on avatud kuni 29.06.2026 kell 10:00.

Enampakkumised toimuvad 30.06.2026 kell 10:00 – 02.07.2026 kell 10:00.

Üürile antakse kaks eraldi äripinda aadressil Sakala tn 23a, Tallinn.

1. I korruse äriruumid – kokku 67,3 m²
Pind koosneb äriruumist nr 20, 1/2 osast äriruumidest nr 21 ja 22 ning äriruumidest nr 24 ja 25.
Üüri alghind on 241 eurot kuus.
https://www.varakeskus.ee/ripinnad-tallinna-linn-harju-maakond-sakala-tn-23a-i-korruse-riruumid-rile

2. Keldrikorruse äriruumid – kokku 170,2 m²
Pind koosneb äriruumidest nr 1–16.
Üüri alghind on 681 eurot kuus.
https://www.varakeskus.ee/ripinnad-tallinna-linn-harju-maakond-sakala-tn-23a-keldrikorruse-riruumid-rile

NB! Tegemist on kahe eraldi enampakkumisega.

_____________________________________________

Äriruumi üürilepingu eritingimused on:

- üür suureneb lepingu sõlmimisele järgnevast kalendriaastast alates iga aasta 1. jaanuaril 2%;
- üürnik kohustub üürilepingu sõlmimisel tasuma ettemaksuna (edaspidi ettemaks) äriruumi kahe kuu üüri. Elektroonilise enampakkumise võitja puhul arvestatakse ettemaksuna ka enampakkumisel tasutud tagatisraha. Üürileandjal on õigus kasutada ettemaksu tähtpäevaks täitmata rahaliste kohustuste katteks (sealhulgas üürimaksed, kõrvalkulud, leppetrahvid, kahjuhüvitised ning kulud, mis tekivad üüritud äriruumide korrastamiseks, puhastamiseks või taastamiseks lepingu või seaduse kohaselt nõutavasse seisundisse) või tasaarvestada selle üürilepingu lõppemisel tasumisele kuuluva summaga. Üürileandja ei pea ettemaksu hoiustama krediidiasutuses oma varast eraldi. Üürnikul ei ole õigust nõuda ettemaksu hoiustamise eest intressi;
üürileandja tagastab ettemaksu üürnikule pärast lepingu lõppemist, kui üürnik on äriruumide valduse üürileandjale üle andnud ja täitnud kõik lepingust tulenevad kohustused;
- kui üürnik on jätnud tasumata kahe kuu kõrvalkulude arved, on üürileandjal õigus kommunaalteenuste osutamine (gaas, vesi, küte, elekter, prügi) peatada;
- üürnik tagab oma kulul äriruumide kasutamiseks vajalike eritingimuste täitmise;
- üürnikul on õigus teha äriruumides parendusi ja muudatusi üksnes üürileandja eelneval kirjalikul nõusolekul;
- üürileandja ei parenda üürile antavaid äriruume, ei hüvita üürniku poolt hoone ja selles asuvate äriruumide parendamiseks tehtud ja tehtavaid kulutusi ega maksa üürilepingu lõppemisel hüvitist parendustest tingitud äriruumide väärtuse suurenemise eest;
- kui üürnik teeb äriruumides remonttöid, taotleb üürnik vajadusel loa Tallinna Linnaplaneerimise Ametilt, järgib head ehitustava ja vajadusel muinsuskaitseseaduses ettenähtud nõudeid;
- üürileandja ei taga üürnikule parkimiskohta linnatänaval;
- äriruume ei ole lubatud allkasutusse anda;
- üüri- ja kõrvalkulude tasumise kohustus algab üürilepingu sõlmimisest.