Ehita oma unistuste kodu Uusküla roheluses
Suure krundiga suvila Uuskülas – ideaalne koht uue kodu rajamiseks või arenduseks!

Müüa hea asukohaga kinnistu rohelises ja arenevas Uusküla piirkonnas. Tegemist on väga hea võimalusega neile, kes otsivad krunti uue püsikodu rajamiseks, kuid soovivad samal ajal kasutada olemasolevat suvilat kas ajutiseks elamiseks või suvilana.

Olemasolev hoonestus
1-korruseline suvemaja 45,7 m²
2 tuba + eraldi ruum
WC ja duširuum olemas
Küte: puupliit ja kamin (korstnad hooldatud)
Elekter 20A
Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon – teenusepakkuja Loo Vesi OÜ

Krundil lisaks:
Abihoone ca 11 m²
Kasvuhoone (20 m²)
Puukuur
Kaks kaevu aia kastmiseks
Viljapuud ja marjapõõsad (õunapuud, kirss, vaarikad, sõstrad)
Piirdeaiaga ümbritsetud krunt, privaatne ja tasapinnaline

Ehitus- ja arenduspotentsiaal
Antud piirkonnas on võimalik taotleda projekteerimistingimused elamu ehitusõiguse saamiseks, mis teeb kinnistust atraktiivse valiku uue kodu rajamiseks.
Uue hoonestuse kavandamisel tuleb arvestada, et hoone sobituks oma välisilme ja mahu poolest olemasolevasse keskkonda.

Üldised hoonestustingimused Uuskülas:
Elamule lubatud üldjuhul kuni 2 maapealset korrust
Abihooned väiksemad, tavapäraselt 1-korruselised
Maksimaalne täisehitusprotsent ca 20%
Vajadusel ja ehitustehnilise võimaluse korral on lubatud maa-alune kelder
Maakütte rajamise võimalus
Olemasolevad kommunikatsioonid (vesi, kanalisatsioon, elekter) vähendavad oluliselt uue elamu rajamise kulusid.

Toimiv kogukond ja hea elukeskkond
Uusküla on tuntud oma ühtse ja hooliva kogukonna poolest.
Mõne minuti rattasõidu kaugusel asub kogukonna väljak, kus on:
tantsulava
laste mänguväljak
kiiged
erinevad spordiatraktsioonid
Ideaalne keskkond peredele ja aktiivset eluviisi hindavatele inimestele.

Suurepärane ühendus ja igapäevane mugavus
Hea ühistranspordiühendus Maardu ja Tallinnaga
Bussipeatus Vana-Muuga ca 700 m
Bussid: 172, 173, 102, 103
Turvaline kergliiklustee Maardusse.
Maardus olemas kõik igapäevateenused: kauplused, apteegid, koolid, lasteaiad
Tallinna jõuab autoga ligikaudu 15 minutiga.

LISAINFO
Olete oodatud kohapeale tutvuma! Lisaküsimustele vastan meeleldi.

_______________________________________________________________________________________________________________

Дача с большим участком в Уускюла – идеальное место для строительства нового дома или развития!

Продаётся удачно расположенный участок в зелёном и развивающемся районе Уускюла.
Отличный вариант для тех, кто ищет участок для строительства постоянного жилья, но при этом хочет использовать существующую дачу для временного проживания или отдыха.

Существующая застройка
Одноэтажный дачный дом, площадь 45,7 м²
2 комнаты + отдельное помещение
Санузел с душем
Отопление: дровяная плита и камин (дымоходы обслужены)
Электричество 20A

Центральное водоснабжение и канализация
(поставщик услуг – Loo Vesi OÜ)

Дополнительно на участке:
Хозяйственная постройка около 11 м²
Теплица (20 м²)
Дровяник
Два колодца для полива сада
Плодовые деревья и ягодные кусты
(яблони, вишня, малина, смородина)

Участок огорожен, ровный и приватный
Строительный и инвестиционный потенциал

В данном районе возможно получение проектировочных условий для строительства жилого дома, что делает участок привлекательным вариантом для возведения нового жилья.
При проектировании нового дома необходимо учитывать соответствие внешнего вида и объёма окружающей застройке.

Общие условия застройки в Уускюла:
Для жилого дома допускается, как правило, до 2 наземных этажей
Хозяйственные постройки – меньшего размера, обычно 1 этаж
Максимальный процент застройки – около 20%
При необходимости и технической возможности допускается строительство подвала
Возможность установки геотермального отопления

Наличие коммуникаций (вода, канализация, электричество) значительно снижает затраты на новое строительство
Дружное сообщество и комфортная среда

Уускюла известна своей сплочённой и заботливой общиной.
В нескольких минутах езды на велосипеде находится общественная площадка, где есть:

танцевальная сцена
детская игровая площадка
качели
различные спортивные элементы

Идеальная среда для семей и людей, ведущих активный образ жизни.

Отличное сообщение и повседневный комфорт
Хорошее транспортное сообщение с Маарду и Таллинном
Автобусная остановка Vana-Muuga примерно в 700 м
Автобусы: 172, 173, 102, 103
Безопасная пешеходно-велосипедная дорожка до Маарду
В Маарду есть все необходимые повседневные услуги: магазины, аптеки, школы, детские сады
До Таллинна на автомобиле около 15 минут

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Приглашаем на просмотр!
С удовольствием отвечу на все дополнительные вопросы.