Müüa hubane ja valgusküllane 4-toaline majaosa hinnatud Nõmme/Pääsküla miljööväärtuslikus piirkonnas, kus kohtuvad ajalooline hõng, rohelus ja kaasaegne mugavus. Tegemist on suurepärase võimalusega neile, kes ihkavad privaatset ja vaikset elukeskkonda, oma aeda ning linna lähedust.



KASUTUSKORD JA KINNISTU

Kinnistu suurus 908 m², sihtotstarbelt 100% elamumaa. Krunt on aiaga piiratud, hooldatud ja haljastatud. Aia ääri kaunistavad püsilillepeenrad. Krundil asuvad lisaks elamule ka väike abihoone ja kaev, mille vett saab mugavalt kastmiseks kasutada. Abihoone ning aianurga vahele jääb vaid müüja kasutuses olev privaatne puidust väliterrass – ideaalne koht suviseks pannkoogihommikuks, õhtusöögiks või lihtsalt rahulikuks puhkuseks.



Maja, abihoone ning hooviala osas on sisse seatud notariaalne kasutuskord, mis on kantud ka kinnistusraamatusse. Vastavalt kokkuleppele on müüja ainukasutuses II ja III korrusel asuvad ruumid ja esimese korruse esik ning osa krundist, mis on joonisel ära märgitud kollasega (vt jooniseid piltide alt).

Sillutatud sissesõidutee ja keldrikorrus (18,3 m²) on kaasomanike ühiskasutuses (joonisel rohelisega).



HOONE

Üksikelamut, esmase kasutuselevõtu aastaga 1961. a, on ümber ehitatud ja väikses mahus laiendatud. Seadustamine on lõppjärgus - juba on valminud erakorraline ehitise audit, mõõdistused ning elektritööde audit.

Hoone on lintvundamendil. Elamu kande- ning jäigastavad konstruktsioonid on tellisest, välisseinad tellisest ja väikeplokist, mis on mõned aastad tagasi kaetud laudisega. Vahe- ning katuselagede kandva osa materjaliks on puit. Majal on plekkkatus. Hoone aknad-uksed on vahetatud.



Müüdavad eluruumid paiknevad läbi kahe korruse ning pakuvad läbimõeldud planeeringut ja palju loomulikku valgust.



RUUMIPLANEERING

I korrus

• kaasomanike ühiskasutuses olev tambur (4,2 m²)

• müüja ainukasutuses olev esik (7,1 m²), kust viib trepp teisele korrusele

II korrus – 58,7 m²

• avatud köök-elutuba

• magamistuba

• duširuum/WC

• tambur

Avarast elutoast pääseb 4,1 m² suurusele rõdule, kus saab nautida aiailu ja linnulaulu.

III korrus – 37,2 m²

• tambur

• 2 magamistuba

Ehitisregistri andmetel on kolmanda korruse ruumid märgitud abiruumidena, kuna lagede kõrgus jääb napilt alla eluruumidele kehtestatud normile (2,50 m), kuid ruumid on igapäevases kasutuses mugavate magamistubadena.



Lisaks on omanike kasutada 18,3 m² suurune keldrikorrus



Müügihind sisaldab köögimööblit koos tehnikaga, valgusteid ning kardinaid – võimalus sisse kolida ilma suuremate lisainvesteeringuteta.

Parkida saab mugavalt nii hoovis kui ka maja ees tänaval. Tänu Päikese puiestee laiusele jagub parkimisruumi ka külalistele.



KOMMUNIKATSIOONID

Elektri peakaitsme suuruseks on 3 faasi 25 amprit.

Külm vesi- ja kanalisatsioon tsentraalsed. Soe vesi elektriboilerist.

Ventilatsioon on loomulik akende, uste kaudu. Sanitaarruumis ja köögis on täiendav väljetõmme.

Küte – ahi, õhksoojuspump.



ASUKOHT

Majaosa asub vaiksel, päikeseküllases, vähese liiklusega ja sõbraliku naabruskonnaga Päikese puiesteel, Nõmmel (Pääskülas). Päikese puiestee lähedal asub Harku mets, Nõmme-Harku terviserada ja Rõngasjärv, mis pakuvad aastaringselt suurepäraseid võimalusi sportimiseks, jalutamiseks ja metsarahu nautimiseks. Transpordiühendus kesklinnaga on mugav, lähedal asuvad Pääsküla raudteejaam ja mitmed bussipeatused. Autoga pääseb kiiresti liikuma üle terve linna mööda Kadaka puiesteed, Pärnu maanteed ja Vabaduse puiesteed. Lähim toidupood on Pääsküla Rimi, Maxima ca 15 min jalutuskäigu kaugusel. Lähedal paiknevad haridusasutused (lasteaiad: Rabarüblik, Männimudila, Rännaku, Lauliku; koolid: Pääsküla Kool, Püha Johannese Kool, Hiiu Kool, Kivimäe Põhikool).



Kui otsid kodu, kus kohtuvad looduslähedus ja linnamugavus, siis tule tutvuma!



Võta ühendust: www.lahekinnisvara.ee/tiina-kutt/



Lahe Kinnisvara on Google’i hinnangute põhjal Eesti SOOVITATUIM KINNISVARABÜROO!



Telli meilt:



TULEMUSLIK KINNISVARA MÜÜK: meie kliendid toovad välja müügi kiiruse, sujuva protsessi, kindlustunde ning olukorrad, kus müügihind kujunes isegi kõrgemaks. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid



KIIRE KINNISVARA HINDAMINE: meil töötab enim riiklikult tunnustatud eksperte ja 7. kutsetasemega hindajaid. Kliendid tunnustavad meie põhjalikkust, kiirust, täpsust ja professionaalset suhtlust. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/hindamine



USALDUSVÄÄRNE ÜÜRIKORRALDUS: leiame usaldusväärse üürniku, tehes taustakontrolli ning koostades juriidiliselt korrektsed lepingud. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid



HALDUS: et teie kinnisvara oleks hoitud, lähtume kinnisvara haldamisel omaniku huvidest ja soovidest. Võta ühendust: www.lahekinnisvara.ee/haldus



KOOSTÖÖ PANKADEGA, et Lahe Kinnisvara klient saaks parima kodulaenu pakkumise. Küsi maaklerilt või hindajalt Luminor panga pakkumist Lahe Kinnisvara kliendile. Kuni 12.05 eriti hea intressi pakkumine!



Kinnisvara hindamine ja kinnisvara müük Lahe Kinnisvara kutselistelt hindajatelt ja maakleritel, kes on pälvinud klientide kõrge tunnustuse!Kinnisvara hindamineKinnisvara müük