Aegviidus Jõe tn 12 müüa kinnistu (1357 m²; 100% elamumaa) poolelioleva eramuga, mille ehitus on jõudnud lõpuetappi: katus on peal, aknad paigaldatud ning hoone välisilme on suures osas välja kujunenud. Sees on puitkarkass ja sisevaheseinad osaliselt paigas, mis annab hea lähtekoha, et teha kodu lõpuni oma maitse järgi.



Katuseks on paigaldatud Monier betoonkatusekivid – betoonkivi on tuntud oma ilmastiku- ja külmakindluse, vastupidavuse ning vaikse käitumise poolest tuule ja tormiga (eriti oluline, kui eluruumid asuvad katuse all). Betoonkivi eeldatav eluiga on kuni ~100 aastat ja enamgi, see on mädaniku- ja kahjurikindel, ei roosteta ega mõrane kergesti ning on üldiselt murevaba hooldada.



Fassaad on viimistletud heleda liivakollase keraamilise (klinker-)tellisega. Tellisfassaad on ajatu ja väärikas lahendus, mille eeliseks on väike veeimavus ning sellest tulenev külmakindlus ja hea vastupidavus Eesti ilmastikule. Lisaks on see hooldusmugav, sest ei vaja regulaarset ülevärvimist ning aitab hoonel hoida oma väärtust ka aastate pärast.



Raudbetoon lintvundament (valatud) + FIBO sokkel.



Detailplaneeringu järgi on lubatud ehitada üks 1,5-korruseline elamu (maks. kõrgus kuni 7,5 m, täna hoone ise 7,4 m) ja üks abihoone.



Planeering (projekti järgi):

1. korrusel elutuba, köök, magamistuba, tehniline ruum, WC ning saun/leiliruum; lisaks garaaž.

Katusekorruse plaan: magamistoad, hall, panipaik, WC ning rõdu (11,6m2).



Suletud netopind: 172,0 m² (EHR)

Köetav pind: 146,0 m² (EHR)

Ehitisealune pind: 134,6 m² (EHR)

Planeeringu järgi: 5 tuba, saun, garaaž, rõdu



Kommunikatsioonid:

3-faasiline elektriühendus 3×25A

Ühisvee ja -kanalisatsiooni liitumispunktid kinnistu piiril olemas (vesi: maakraan; kanalisatsioon: pimeots).



Sobib ostjale, kes soovib Aegviidus rahulikus piirkonnas maja lõpuni oma käe järgi valmis ehitada ning väärtustab, et suuremad eeltööd ja kulukamad etapid (katus, aknad, liitumised) on juba tehtud.



Tule vaatama ja räägime, milline dokumentatsioon tehinguga kaasa tuleb ning millised tööd on veel vaja lõpuni viia.



Maris Tämmo

+372 523 6237

[email protected]

Lumen Kinnisvarabüroo