Üürile anda äripind nr 9 Tänassilma Äripargis – kaasaegses ja kiiresti arenevas ärikeskkonnas Tallinna vahetus läheduses. Teise korruse büroopinna kujundamisel on võimalik teha koostööd arendajaga, mis võimaldab luua ettevõtte vajadustele vastava lahenduse kuni nelja kuu jooksul. Tegemist on multifunktsionaalse pinnaga, kus büroo-, lao- ja tootmispinnad moodustavad toimiva terviku.



FUNKTSIONAALNE ÄRIPIND



Lao- või tootmisruumi kõrgus kuni fermini on 5,7 meetrit ning olemas on võimalus ladustada ka fermide vahele. Laopõranda kandevõime 6 t/m² sobib ka raskema kauba ja seadmete jaoks. Laadimine toimub maapinnalt tõstukse kaudu mõõtudega 3,6 × 4,2 m, tagades sujuva ja efektiivse logistika. Iga üüripinna peakaitse on 63 A ning loodud on valmidus elektriautode laadijate paigaldamiseks. Hoones on ka reklaami paigaldamise võimalus, mis toetab ettevõtte nähtavust.



KAASAEGSED TEHNILISED LAHENDUSED



Äripinnad on varustatud soojustagastusega ventilatsioonisüsteemiga ning bürooalal on jahutus. Esimese korruse kauba- ja tootmisalasid köetakse õhkkütte puhuritega, reguleerimine toimub termostaatidega. Teise korruse bürooalal on vesipõrandaküte, samuti individuaalse termostaadiga. Iga üürniku soojatarbimine on eraldi mõõdetav, tagades läbipaistvad ja kontrollitavad kõrvalkulud.



SILMAPAISTEV ASUKOHT



Tänassilma Äripark asub otse Tallinna piiri lähedal, väljakujunenud Tänassilma tööstus- ja logistikapargi naabruses. See on ideaalne ettevõtetele, kes vajavad hea nähtavusega mitmeotstarbelist pinda, kus büroo-, kaubandus- ning lao- ja tootmispinnad paiknevad mugavalt ühes kohas. Äripargis tegutsevad juba mitmed tuntud ettevõtted, sh Kärcher, Carzone autokeskus, Tehnokonsult tehnoülevaatus ja Tööriistamaailm.



SUJUV LOGISTIKA



Äripark paikneb Jälgimäe ning Tallinn–Saku–Laagri teede ristumiskohas Pärnu maantee ääres. Ühendus Pärnu maantee, Tallinna ringtee, Paldiski maantee ja kesklinnaga on väga hea. Tallinna linna piir jääb ligikaudu 2 km, ringtee 3 km ja Pärnu maantee umbes 0,3 km kaugusele. Tallinna kesklinn asub ca 15 km, lennujaam ja reisiterminal umbes 16 km ning Muuga sadam ca 40 km kaugusel. Pärnu maantee ja Laagri liiklussõlme läbib ööpäevas üle 40 000 sõiduki, mis toetab nii nähtavust kui ka ligipääsetavust.



MUGAV PARKIMINE



Kinnistul on tasuta parkimine ning vajadusel on võimalik kasutada ka naaberkinnistu tasuta parkimisvõimalusi, mis on piirkonnas oluline konkurentsieelis.



LISAINFO



Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks. Aasta keskmine prognoositav kõrvalkulu on ligikaudu 1,5 €/m² kuus + KM. Pakkumine on vahendustasuta. Lisaks on võimalik pakkuda build-to-suit lahendusi.



Kui see pind pakub huvi, kuid sooviksid enne otsuse tegemist ka laiemat turuülevaadet, siis võta julgelt ühendust – arutame võimalused läbi ja leiame sinu ettevõttele parima lahenduse.



Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!



Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee



UUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.