Kas oled otsinud midagi tõeliselt erilist? Midagi, mis paneb Su südame rõõmsalt põksuma!



See ainulaadne pakkumine Rõuge südames ühendab endas looduskaunid vaated, läbimõeldud detailplaneeringu ja erakordse asukoha Eesti sügavaima järve – Rõuge Suurjärve kaldal.



Tegemist on erakordse kooslusega privaatsest rannaalast ja reljeefselt maalilisest maatükist.



Siin kohtuvad loodus ja arhitektuur: kinnistutelt avanevad maalilised vaated nii järvele kui ka piirkonna ikoonidele nagu Pesapuu vaatetorn, Rõuge kirik ja EMA ausammas. Taustal laiub kaunis ürgorg – aastaringselt hingemattev olustik.



Müüki on tulnud kehtiva detailplaneeringuga 2 ELAMUMAA KRUNTI kogupindalaga 7440 m²



Detailplaneeringu POS 1 ja POS 4 moodustavad ühtse terviku ja müüakse ainult koos.



POS 1 – Järvekalda tn 6 (6149 m²), katastritunnus 69801:001:1176 – Prestiižne krunt otse järve kaldal.

Lubatud: kaks hoonet, sh. 2-korruseline elamu, kuni 460 m² ehitusalust pinda, järveäärne saun, ujumis- ja paadisild, ligipääs järvele. Isikliku kaldajoone pikkus – ca 65 m.

POS 4 – Järvekalda tn 4 (1291 m²), katastritunnus 69701:004:0128

POS 1 ja POS 4 kokku 7440 m², ühine ligipääs ja kommunikatsioonid.

Lubatud on ehitada üks hoone, 1-korruseline elamu, kuni 85 m² ehitusalust pinda.

Hinnas liginullenergia elamu eskiis Järvekalda 6 kinnistule.

Kokku on lubatud rajada nende kahe järveäärse kinnistu peale 3 hoonet ja väikesed alla 20m2 hooned (kasvuhoone, grillimaja, lehtla, puukuur jms).



POS 5 – Järvekalda tänav (670 m²), katastritunnus 69801:001:1178

100% transpordimaa – tagab mugava ligipääsu kõikidele kinnistutele.



Rõuge ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumiseks on olemas liitumistingimused Võru Veelt. Elektrivõrguga liitumiseks on võetud pakkumine Elektrilevilt (3x6 amprit). Huvilised saavad soovi korral pakkumistega tutvuda.



Kokku müüakse KEHTIVA DETAILPLANEERINGUGA – 4 ELAMUMAA KRUNTI ja transpordimaa – kogupindalaga 13219 m².



Koos või eraldi saab osta:

– Suurim kooslus – JÄRVEÄÄRNE (POS 1 ja POS 4), Järvekalda tn 6, privaatse rannaalaga, reljeefne maaliline maatükk või väiksemad (POS 2 ja POS 3) – oma iseloomu, privaatsust, vaateid ja võimalusi pakkuvad väiksemad krundid.



Hind koos ostes kokku 298 000€ (POS 1-5).



DETAILPLANEERING ja võimalused:

• Kehtiv ja põhjalik detailplaneering koos maastikuanalüüsiga: link detailplaneeringule: https://rougevald.ee/jarvekalda-ja-kolmnurga-maauksus/

• Võimalus välja arendada kõik krundid eraldi või koos

• Sobib suurepäraselt koduks, suvekoduks või investeeringuks

• Suur potentsiaal arendajale



ASUKOHT ja mugavused:

• Avalik rand – 350 m

• Lähim pood ja apteek – 300 m

• Lähim lasteaed – 650 m

• Kool – 1,3 km

• Võru linn – 15 km

• Haanja – 9 km

• Tartu – 81 km

• Tallinn – 258 km

• Riia lennujaam – 229 km



Täiendav info

• Pakkumine ei sisalda kommunikatsioonidega liitumist (elekter, gaas, vesi, kanalisatsioon ja tee ehitus). Elektri ja vee ning kanalisatsiooni liitumispunktid asuvad Järvekalda tn 1 kõrval. Liitumispakkumised on olemas!

• Võimalik vahetus 4–5-toalise korteri vastu Tallinnas, Kakumäel või Rocca Al Mares või osalises summas kuni 1-2-toalise korteri vastu Tartus või Tallinnas.

• Pakkumistele avatud!



Huvi korral võta julgelt ühendust – räägime lähemalt ja lähme koos seda erilist paika avastama.