ASUKOHT JA AJALUGU

Ujula tänav asub Tartu Ülejõe linnaosas, Emajõe vahetus läheduses – piirkonnas, kus linnamelu ja jõeäärne rahu kohtuvad loomulikul moel.

Ujula tänava lugu ulatub kaugele minevikku – varasemalt tuntud Meltsiveski tänavana, sai see oma tänase nime 1950. aastal.



Piirkond on tihedalt seotud Tartu linnaarhitekt Arnold Matteuse visiooniga, kes 1920ndatel alustas Emajõe kallaste korrastamist ja kujundas siinse jõeäärse ala kaasaegseks ja elamisväärseks linnaruumiks. Tema ideed ujulast, puiesteedest ja avalikust linnaruumist on jätnud siia tugeva ajaloolise kihistuse, mis on tänaseni tajutav.



Tänapäeval on Ujula tänav hinnatud elukeskkond neile, kes väärtustavad kesklinna lähedust, rohelust ja Emajõe olemasolu igapäevaelus.

Siin on tasakaal ajaloo, loodusläheduse ja linna elurütmi vahel – paik, kus Tartu iseloom on selgelt tuntav.



PLANEERING

Korter asub maja esimesel korrusel ning on läbi maja planeeringuga, mille aknad avanevad koguni kolmes suunas.

See tagab valguse, õhu liikumise ja avaruse kogu päeva vältel.

Elutoa aknad on suunatud rahulikule hoovialale, mis loob privaatse atmosfääri ja hoiab tänavamüra ning pilgud eemal.

Korteri ruumilahendus on hästi tasakaalus ja praktiline:





Korteriomandi eriomandi eseme pind (e-kinnistusregister) :

111,0 m², sh eluruumist korter 106,7 m², mitteeluruumist panipaik 4,3 m²



Avatud köök-elutuba – 33,8 m²

Suur magamistuba (õhtupäikese suunal) – 24,9 m²

Teine magamistuba – 15,4 m² (hoovivaatega)

Kolmas magamistuba (vaatega kõrvalmajale) – 11,7 m²

Koridor magamistubade vahel – 8,0 m²

Vannituba – 6,3 m²

Eraldi tualett – 1,4 m²

Esik – 5,2 m²



SISEVIIMISTLUS JA DETAILID

Korteri siseviimistlus on läbimõeldud ning ühendab naturaalsed materjalid ajatu stiiliga.

Esikus on integreeritud garderoobikapp, mis pakub praktilist ja visuaalselt puhast lahendust igapäevaseks kasutuseks.

Elutoa keskseks pilgupüüdjaks on kamin, mis loob hubase atmosfääri ja lisab kodule iseloomu.

Vannitoa ja tualettruumi kujundus on julge, kuid ajatu, säilitades oma värskuse ka aastate möödudes.

Suuremas magamistoas, mida täidab kaunis õhtupäike, on samuti integreeritud riidekapp, pakkudes mugavat ja ruumisäästlikku lahendust.

Korteri akende välisklaasid on mürasummutavad, mis loovad vaikse ja rahuliku sisekeskkonna.

Magamistubade seinad on valdavalt värvitud heledates toonides.

Põrandakatetes on kasutatud kvaliteetseid naturaalseid materjale:

Elutoas Aafrika punasest puust väärisparkett, mis annab ruumile sooja ja eksklusiivse ilme

Magamistubades hele naturaalne parkett, mis lisab kergust ja valgust

Tervik on tasakaalus – praktiline, soe ja ajas püsiv.



KORTERMAJA

2006.aastal valminud kortermaja on ehitatud kvaliteeti ja vastupidavust silmas pidades – ehituses on kasutatud AS Tartu Maja betoontoodete kolmekihilisi soojustatud raudbetoonpaneele, mis tagavad hea soojapidavuse ja energiatõhususe.

Joogi-ja tarbevee kvaliteedi tagamiseks on lisatud Miridoni veepehmendussüsteem.

Kortermaja keldrikorrusel on loodud turvaline võimalus jalgrataste hoiustamiseks.

Elukeskkond on hoitud ja toimiv – trepikoda on korras ning hooldustöid on tehtud järjepidevalt.



KATUSETERRASS

Kortermaja "kroonijuveeliks" on avar katuseterrass, kust avanevad kaunid vaated Emajõele.

Varasuvised õhtud siin toovad kaasa sirelipõõsaste lõhna ja ööbikulaulu kus päike libiseb üle Lodjakoja.

Kujutle sumedat suveõhtut: taustaks muusika, laual hea toit ja vein, ümber inimesed, kellega neid hetki jagada.

Just siin sünnivad need õhtud, mis jäävad meelde.

Päevasel ajal pakub terrass mõnusat võimalust päikese nautimiseks – ja kui kuumus muutub liialt intensiivseks on alati võimalus liikuda tagasi jahedasse tuppa või võtta suund otse jõe äärde.

Ka kinnistu hoovialalt avanevad vaated reljeefsele maastikule ja hooldatud aedadele, mis pakuvad silmailu läbi aastaaegade





PARKIMINE JA PANIPAIK, HOOVIALA

Parkimine on korraldatud kinnisel hoovialal, ajalooliselt väljakujunenud parkimiskohtade alusel.

Lisaks on hoovialal ka elektriauto laadimisvõimalus kokkuleppel.

Kortermaja hooviala on privaatne ja hästi toimiv, pakkudes elanikele nii mugavust kui ka silmailu.

Maja taga kõrguval nõlval avanevad kaunid aiad, kus kevadeti õitsevad viljapuud ja lilled – see loob rohelise ja hubase keskkonna otse kodu kõrval.

Hoovialal asub ka privaatne grillimisnurgake, mis pakub suurepärast võimalust suvisteks koosviibimisteks.

Korteri kasutada on soe panipaik keldris (4,3 m²)

Kortermaja keldrikorrusel on loodud turvaline võimalus jalgrataste hoiustamiseks samuti on jalgrataste kinnituskohad ka hoovialal.



KÜTTELAHENDUS JA KOMMUNAALKULUD

Kortermajal on oma katlamaja, kus küttelahendusena kasutatakse gaasikütet.

Selline lahendus annab elanikele parema kontrolli kulude üle ning tagab stabiilse ja ühtlase soojuse kogu majas.



Kommunaalkulud on suurema korteri puhul mõistlikud ja hooajati varieeruvad:

suveperioodil ca 170 €

talveperioodil ca 180-260€



Korteriühistu tegutseb tulevikku vaatavalt – hetkel kogutakse vahendeid nii remondifondi kui ka eraldi katlafondi, mille eesmärk on tulevikus paigaldada uus ja efektiivsem gaasikatel.





"Ajastu muutub-positsioon jääb"

Selle kodu suurim väärtus on asukoht. Siit pääsevad lapsed iseseisvalt nii kooli, treeningutele kui ka sõprade juurde !

Kui see kodu Sind puudutas, võta minuga ühendust ja tule tutvuma.

















Vaid Domus Kinnisvara kliendile kehtivad Luminori kodulaenu parimad tingimused. Kodulaenu taotlusel märgi kampaaniakood DOMUS. Pakkumine kehtib kuni 30.06.2026.