Kliendipäeval osalemiseks on vajalik eelnev registreerumine (1 päev varem) telefoni või e-maili teel.



NB: Olemas kehtiv hindamisakt väärtusele 471 000€!



Merelähedases Randvere külas on müügile saabunud kõikide mugavustega premium-klassi eramu, mille mugavad lahendused, ruumikas sisemus ja ilus kõrghaljastusega hoov toovad rõõmu Sinu ja Su pere igapäevasesse ellu.



TUTVUSTUS

Selle B-energiaklassi eramu aegumatult soliidne välisilme ning hoolikalt korras hoitud sisemus ei jäta ükskõikseks kedagi. Looduse keskele oskuslikult projekteeritud kahekordne eramu koos kõrghaljastatud privaatse kinnistuga on ideaalne paik perele- looduse keskel, kuid ka

lähedal vajalikule infrastruktuurile. Ruumikad ja valgusküllased avarad ruumid, kõrged laed, rohkelt aknapinda, 3 magamistuba ning sama palju tualettruume, garderoobid, panipaigad, suur saunakompleks, terrassid, hoov- need on vaid mõned märksõnad, mida esile tuua sellest tõeliselt väärtuslikust elamust.



TUTVUSTUS

Kas Sinu unistustes elab üks kena ja kvaliteetne loodusesse ning ökonoomne loodusesse sulanduv eramu, mis täidaks oma igapäevase rolli funktsionaalselt nii, et igal pereliikmel oleks seal hea aega veeta? Samas hindad merelähedust, rohelist hoovi ja kiiret ühendust Tallinnaga? Maja, mille konstruktsioonid ja materjalid oleksid valitud nii, et need kestaksid kaua ja oleksid hooldusvabad?

Just see ja rohkemgi veel on esindatud selles silmapaistvas eramus.



TUTVUSTUS

Müüdav kahekordne eramu asub Viimsi vallas Randvere külas, merest 700 meetri kaugusel.

See ideaalne perekodu rõõmustab kõiki pereliikmeid, kuna olemas on ideaalsed tingimused ka lastele: suur ja roheline mängulusti pakkuv turvaline hoov; suured magamistoad ja põnevad nurgatagused; suur pereköök koos elutoa ja õdusust pakkuva kaminaga, 2 terrassi alumisel korrusel ja lisaks suur katuseterrass. Märkimist väärib ka fakt, et majas on kokku 2 vannituba ning 3 tualettruumi.



PLANEERING

Maja esimeselt korruselt leiate järgmised ruumid:

- Eraldi esikuosa koos ruumiga üleriiete paigutamiseks

- Elutuba koos avatud köögiga (58 m2). Köögis suur moodne köögisaar ning olemas on kogu vajaminev tehnika, lisaks eraldi ruum söögilauale. Elutoas olemas toimiv kaminahi hubasuse loomiseks näiteks talveperioodil.

-Elutoast pääs päevapäikesega terrassile ja hoovi

- Magamistuba (13,8 m2) koos garderoobi (7,7 m2) ja privaatse vannitoaga (6,5 m2)

- Elutuba (46,3 m2)

- Eraldi vaheesiku taga asub kabinet või magamistuba (suurusega 16 m2)- väga privaatse paigutusega

- Vannituba, tualettruum

- Saun

- Eraldi tualettruum



Teisel korruse paiknevad:

- Suur master-bedroom vaatega maja taha ning privaatse walk-in garderoobiruumiga(24,7 m2) m2)

- Magamistuba (lastetuba) suurusega (14,1 m2), mis on lükanduksega jagatud kaheks toaks

- Vannituba koos tualettruumiga

- Ülemise korruse katuseterrass



SISEVIIMISTLUS

Maja on väga soliidse välisilme ja heas seisukorras siseviimistlusega, mille iga detail on omal kohal ning maja on läbi aastate väga hoolikalt hooldatud ja uuendatud.

Põrandate valdavalt parkett, esikuosad ja san. ruumid ning köök kaetud keraamilise plaadiga. Seinad krohvitud ja värvitud.



TEHNILINE OSA

Küttelahenduseks on väga mugav ja ökonoomne vesipõrandaküte, mis baseerub õhk-vesi soojuspumbal (uus pump paigaldati aastal 2021, Fujitsu). Lisaks on ülemisele korrusele suviseks mugavuseks paigaldatud kliimaseade (2023 Mitsubishi).

Elektriliitumine 3x25A.

Garaažis on eraldi 3F pistik elektriauto laadijale. Internet tuleb tuppa Telia optilise kaabliga. Olemas on tsentraalne tolmuimeja (Electrolux).

Lisaks on majas soojustagastusega sundventilatsioon.

Majale on väljastatud ametlik B-klassi energiamärgis (KEK 140 kWh/m²a).

Kogu maja energiatarvet aitab katta katusel asuv 12 kW päikesepark.



ÜLALPIDAMISKULUD

Ülalpidamiskulud on tänu suurtele tehtud investeeringutele majja igakuiselt väga ökonoomsed. Päikesepark maja katusel toodab väga suure osa maja poolt tarbitavast energiast, seega aasta keskmine energiakulu jääb suurusjärku 140 eurot kuus (sisaldades kütet, tarbeelektrit ja võrgutasusid).



KONSTRUKTIIVNE OSA

Hoone seinad on laotud Aeroc plokkidest (välisseinad ja ka enamik siseseinu). Katusekatteks on katusekivi ning vahegi raudbetoonpaneelist.



HOOVIOSA

Maja ümbritseb täielikult privaatne elupuuhekiga piiratud hoov. Muru eest hoolitseb uus robotniiduk (Husqvarna).

Autode parkimine maja ette (2 autot) ning olemas ka automaatikaga suletav värav.



PIIRKOND

Eramu paikneb rahulikus eramajade piirkonnas. Kosutav mereõhk paitab meeli, kuid samas on see varjatud meretuulte eest. Ümbruseks on rahulik ja roheline asum, kus kõik eluks vajalik läheduses olemas.

Läheduses valgustatud terviserajad, Randvere kool ning lasteaed, perearsti- ja noortekeskus, ujumisrand kõik mõistlikus läheduses. Viimsi keskus 8min autosõidu ja Südalinn 20min autosõidu kaugusel.



Kui hindad linnalähedust, kuid elu looduse keskel ning ökonoomseid lahendusi, siis on see pakkumine mõeldud just Sulle!