Pakutav äripind on esinduslik ja valgusküllane büroo Marati Maja 5. korrusel. Tänu 4,3 meetri kõrgustele lagedele ja suurtele akendele ümber terve pinna on ruumid avarad ning optimeeritud suurema ettevõtte või peakontori jaoks.

NB! Tegemist on orienteeruva näidisplaneeringuga, mida saab täielikult muuta ja kohandada vastavalt üürniku vajadustele.

Orienteeruva planeeringu põhijooned:
– Kaks suurt avatud tööala (Open Space): Jagatud kaheks saaliks (90 m² ja 149 m²). Üks pool vaatab Tartu maanteele, tagades brändi nähtavuse, ning teine pool avaneb vaiksesse sisehoovi.
– Nõupidamisteruumide võrgustik: Pinna keskosas on neli eraldiseisvat koosolekute ruumi (kaks 20 m² ja kaks 13 m²) konfidentsiaalseteks kohtumisteks ja kõnedeks.
– Kabinetid ja fookusruumid: Vasakus tiivas asuvad eraldatud ruumid (12 m² ja 10 m²) juhtkonnale või süvenemist nõudvaks tööks.
– Esinduslik vastuvõtuala: Peasissepääsu juures on avar tervitustsoon (38 m²) administraatori leti ja ooteala jaoks.
– Mahukas puhkeala ja köök: Paremas tiivas asuvad suur lounge-ala (55 m²) ja köök (24 m²) meeskonna ühiseks ajaveetmiseks.
– Täielik autonoomsus: Pinnal on olemas oma garderoob (11 m²), mitu sanitaarsõlme (WC) ja vajalikud abiruumid.

Büroo ühendab endas ideaalselt kesklinna dünaamika ja sisehoovi rahu, pakkudes maksimaalset paindlikkust vastavalt teie ettevõtte vajadustele.

MARATI MAJA
Austusega tööle. Inspiratsiooniga tulevikku.
Marati Maja on enamat kui büroohoone – see on keskkond, kus kohtuvad ajalugu, kvaliteet ja kaasaegne mõtteviis. Hoone nimi ja vaim on inspireeritud Jean-Paul Marat’st, kes seisis julgelt paremate töötingimuste ja suuremate ideede eest. Sama põhimõte kannab ka Marati Maja tänast olemust.

1952. aastal endise tööstushoonena alguse saanud Marati Maja on täna hoolikalt rekonstrueeritud kaasaegseks A-klassi büroohooneks, kus industriaalne pärand on ühendatud tipptasemel tehniliste lahendustega. Siin sünnivad ideed, mis kestavad.

JÄTKUSUUTLIK JA LÄBIMÕELDUD
Marati Maja on loodud vastutustundlikult – silmas pidades nii keskkonda kui ka hoones töötavate inimeste heaolu.
• BREEAM rohesertifikaat, mis kinnitab vastavust kõrgetele keskkonnastandarditele
• Haljaskatus kukeharjamatiga, mis rikastab linnaruumi ja parandab mikrokliimat
• Murukiviga kaetud parkimisala
• Kaasaegne jalgrattaparkla
• A-energiaklass
• Ligikaudu 10% hoone elektrienergiast toodetakse päikeseenergiast
• Elektriautode laadimistaristu
• Eksklusiivne lounge-ala koos katuseterrassiga – esinduslik kohtumispaik ja puhkeala

AJALOOLINE KARAKTER. KAASAEGNE MUGAVUS.
Endise tööstushoone arhitektuur pakub avarust ja loomulikku valgust, samas kui kaasaegsed lahendused tagavad kõrgetasemelise töökeskkonna.
• Industriaalne arhitektuur ja ajatult elegantne esteetika
• Laed kuni 4,6 meetrit
• Suured, avatavad aknad büroopindadel
• Juhitav sisekliima ja CO₂ taseme monitooring
• Ühiskasutatav katuseterrass ja lounge
• Restoran või kohvik hoone 1. korrusel
• Sisejalgrattaparkla koos riietus- ja pesuruumidega

ERANDLIK TEHNILINE KINDLUS
Marati Maja pakub üht piirkonna kõrgeimat tehnilist töökindlust ja ühenduvust.
Hoones paikneb Telia piirkondlik sidekeskjaam, lisaks Elisa Eesti ja Tele2 sidejaamad. Elektrivarustus on ühendatud kahe Elektrilevi alajaamaga, tagades maksimaalse töökindluse ka kõige nõudlikumatele ettevõtetele.
• Ülikiire ja mitmekordne andmeside
• Kahekordne elektrikindlus
• Antennide paigaldamise võimalus katusele
• Tagavara diiselgeneraatorite paigaldamise võimalus
• Ettevõtte logo paigaldamise võimalus hoone fassaadile

PAINDLIKUD JA ESINDUSLIKUD LAHENDUSED
Iga büroopind valmib vastavalt üürniku vajadustele ja ettevõtte identiteedile.
• Rätseplahendusena projekteeritavad büroopinnad
• Suurusega alates 120 m2 kuni 1700 m2
• Sisearhitekti teenus
• Kolm kvaliteetset siseviimistluspaketti
• 7. korrusel tõstetud põrandad
• Paindlikud ja professionaalsed üüritingimused

Vaata kõiki meie äripindade pakkumisi kodulehelt www.newsec.ee.
Küsi lisa ka teiste vabade pindade kohta!

Newsec – terviklikke lahendusi pakkuv Põhja-Euroopa kinnisvaraettevõte.
Ettevõte vahendab kinnisvarainvesteeringuid ning äripindade üürimist ja müüki, pakub kinnisvara haldamise teenust ning esindab klientide huve uute objektide ehitamisel ja vanade renoveerimisel.
Newsec on litsentsitud kinnisvara ja ettevõtete väärtuse hindamise teenuse pakkuja ning Newseci turu-uuringute ja -analüüsiüksus on üks piirkonna suurimaid