Tule kliendipäevale 06. juulil kell 17.00 - 18.00!

Eelregistreerumine 5692 9666 või [email protected].



Pea 5 aastakümmet järjepidevalt ühe suguvõsa kätes olnud ja mitmele põlvkonnale lastele imetabaseid Bullerbylikke suvesid pakkunud armas suvila suure hooldatud kinnistuga ootab uut pererahvast.



Antud piirkonnas on võimalik taotleda projekteerimistingimused elamule ehitusõiguse saamiseks. Uue hoonestuse kavandamisel tuleb arvestada, et hoone sobituks oma välisilme ja mahu poolest olemasolevasse keskkonda ja olemasolevate hoonetega. Üldiselt on Uuskülas lubatud elamule kuni 2 maapealsest korrust, abihooned on väiksemad (üldjuhul üks korrus), maksimaalne täisehitusprotsent üldjuhul 20. Vajadusel ja kui see on ehitustehniliselt võimalik, on lubatud maaaluse keldri ehitamine. Kui maakütte paigaldamine on tehniliselt võimalik, siis selles osas põhimõttelist piirangut ei ole. Vesi ja kanalisatsioon on Uuskülas ühisvõrgust (Loo Vesi OÜ), liitumiseks tuleb taotleda võrguvaldajalt tehnilistele tingimused.



Müüdav kinnistu on Tallinna südalinnast vaid 20-minutilise ja Muugalt 5-minutilise autosõidu kaugusel Maardu külje all vaikses suvilate ja eramutega hoonestatud Uuskülas. Kinnistu asub küla lõpus, piirudes ühest küljest metsaga, kus võib näha jäneseid, rebaseid ja metskitsi. Kinnistuni viib valgustatud kõvakattega tee.



Kinnistu on hoonestatud garaaži ja saunaga suvilaga ning abihoone- ja kasvuhoonega. Suvila moodustub kolmest erifunktsioonilisest plokist: eluruumide plokk, saunaplokk ja garaaž. Eluruumiplokis on kaks magamistuba, elutuba-kaminatuba, köök, kuivkäimla ja esik. Köögis on puuküttepliit ja elutoas puuküttekamin. Pliit on ühendatud soemüüriga ning kütab ühte tuba ja kööki. Kamin ei ole soojustsalvestav ja soojendab ühte tuba üksnes küdemise ajal. Ühes toas puudub küte täielikult. Suvila ees on avar kiviterrass. Garaaž on eraldi sissepääsuga ja mahutab lisaks suvilas vajaminevatele (aia)tööriistadele ka väiksemat sorti sõiduauto. Saunaplokk on eraldi sissepääsuga: puuküttega leiliruum ja suur eesruum.



Joogivesi kinnistul hetkel puudub. Kastmisvett saab kinnistul asuvast vanast hooldamata salvkaevust või lähedal asuvast tiigist. Kanalisatsioon on lokaalne kogumiskastiga. Ühisveevärk ja - kanalisatsioon on välja ehitatud kinnistu piirini, mis võimaldab suvila ja sauna ühendada hõlpsasti tsentraalse kanalisatsiooni ja veevärgiga. Elektriliitumine 3*20 A. Optilise valguskaabli võimalus.



Suvilat on järjepidevalt hoolsalt majandatud: kontrollitud ja puhastatud küttekehad, värvitud hoone fassaadilaudis, vahetatud katusekate (suvilal plekk, garaažil tõrvapapp).



Lisaks suvilale on kinnistul suur kasvuhoone ning abihoone sahvriga.



Kolmest küljest aiaga piiratud kinnistut on korrapäraselt hooldatud. Tihe murukamar, väärikad suured tammepuud, viljapuud, hekitaimed ning lillepeenrad. Üle tee on kogukonna ühiskasutuses olev tiigisilm, mis parematel päevadel annab algajale kalastajale võimaluse ussi leotada.



Uuskülas on toimiv ja ühtehoidev kogukond. Müüdavast kinnistust mõne minuti rattasõidu kaugusel asub kogukonnaväljak tantsulava, laste mänguväljaku, kiige ja spordiatraktsioonidega. Ühistranspordiühendus Maardu ja Tallinnaga on hea - bussipeatus Vana-Muuga asub ca 700 m kaugusel (bussid nr 172, 173, 102, 103). Maardusse viib ka turvaline kergliiklustee. Maardus on olemas kõik vajalikud igapäevateenused kauplustest apteekideni.





Helista ja tule tutvu oma tulevase koduga!



Diana Allik

tel +372 5692 9666, e-post [email protected]

www.uusmaanord.ee



Nõua müügis parimat ja helista mulle!



UUS MAA NORDi 2025 HÕBE

UUS MAA NORDi 2024 HÕBE

UUS MAA NORDi 2023 KULD

UUS MAA NORDi 2022 KULD

UUS MAA NORDi 2021 KULD

UUS MAA NORDi 2020 KULD

UUS MAA Aasta maakler 2021 II

UUS MAA Aasta maakler 2020 II

9-kordne kuu elamispindade maakler 2021

7-kordne kuu elamispindade maakler 2020